Μια πρόσφατη μελέτη εντόπισε ποιες μεγάλες πόλεις του Καναδά παρουσιάζουν τις πιο οικονομικές ευκαιρίες για πιθανούς αγοραστές κατοικιών που σκέφτονται να μετακομίσουν από τις Ηνωμένες Πολιτείες.
Στον απόηχο της πρόσφατης εκλογικής επιτυχίας του Ντόναλντ Τραμπ, υπήρξε αξιοσημείωτη αύξηση του ενδιαφέροντος των Αμερικανών για μετεγκατάσταση στον Καναδά, όπως αποδεικνύεται από τη σημαντική αύξηση των αναζητήσεων στο Google για όρους όπως «Μετακίνηση στον Καναδά» και «Βίζα εργασίας στον Καναδά». Αυτή η τάση δείχνει ένα αυξημένο ενδιαφέρον μεταξύ των πολιτών των ΗΠΑ για τη διερεύνηση των δυνατοτήτων μετεγκατάστασης.
Η έρευνα αξιολόγησε την προσιτή τιμή ενοικίασης και τη διάρκεια που απαιτείται για τη συγκέντρωση μιας προκαταβολής στο σπίτι. Οι αναλυτές χρησιμοποίησαν τις μέσες τιμές ενοικίασης ενός υπνοδωματίου και στατιστικά ετήσιου εισοδήματος από τη Στατιστική Υπηρεσία του Καναδά για να καθορίσουν το ποσοστό του εισοδήματος που διατίθεται για το ενοίκιο.
Για την αξιολόγηση των τιμών των κατοικιών, η μελέτη βασίστηκε σε δεδομένα από το Canadian Real Estate Association (CREA) για να υπολογίσετε τον χρόνο που απαιτείται για να εξοικονομήσετε χρήματα για μια κατάθεση 10% σε ένα σπίτι με μέση τιμή. Οι ερευνητές χρησιμοποίησαν τον κανόνα προϋπολογισμού 50-30-20 για να υπολογίσουν τις μηνιαίες αποταμιεύσεις και κατέταξαν τις πόλεις με βάση τον χρόνο που απαιτείται για εξοικονόμηση.
Η πόλη του Κεμπέκ ξεχωρίζει ως ο κορυφαίος προορισμός για πιθανούς αγοραστές κατοικιών που επιθυμούν να νοικιάσουν ενώ συγκεντρώνουν οικονομίες για ένα μελλοντικό σπίτι. Το τυπικό μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είναι περίπου 911 $ CAD, σε αντίθεση με έναν μέσο ετήσιο μισθό 50,500 $.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι κάτοικοι να διαθέτουν μόνο το 21.65% του ετήσιου εισοδήματός τους για ενοίκια, καθιστώντας το βέλτιστο μέρος για οικονομική εξοικονόμηση. Αυτό το ποσοστό είναι 37% χαμηλότερο από τον εθνικό μέσο όρο, όπου οι Καναδοί αφιερώνουν συνήθως το 34.5% του ετήσιου εισοδήματός τους στα έξοδα ενοικίασης.
Το Μόντρεαλ αναγνωρίζεται ως η δεύτερη πιο ευνοϊκή πόλη για όσους νοικιάζουν ενώ σχεδιάζουν να αγοράσουν σπίτι. Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο για μια μονάδα ενός υπνοδωματίου είναι 960 $, με μέσο ετήσιο εισόδημα 43,800 $. Κατά συνέπεια, οι ενοικιαστές διαθέτουν το 26.3% του εισοδήματός τους για ενοίκια.
Το St. John's, NL αναγνωρίζεται ως η τρίτη πιο συμφέρουσα πόλη για ενοικίαση, ενώ εξοικονομείτε χρήματα για την ιδιοκτησία σπιτιού. Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ανέρχεται στα 904 $ και με ετήσιο εισόδημα 39,100 $, οι κάτοικοι ξοδεύουν μόνο το 27.74% των κερδών τους σε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου.
Το Τορόντο κατατάσσεται ως η λιγότερο ευνοϊκή μεγάλη πόλη για πιθανούς αγοραστές σπιτιού που αναζητούν επιλογές ενοικίασης, με μέσο μηνιαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου που ορίζεται στα 1,691 $. Λαμβάνοντας υπόψη ότι το μέσο ετήσιο εισόδημα για τους κατοίκους στο Τορόντο είναι 41,800 $, αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι ενοικιαστές να διαθέσουν το 48.55% του εισοδήματός τους για το κόστος στέγασης, γεγονός που περιορίζει σημαντικά την ικανότητά τους να αποταμιεύουν.
Το Βανκούβερ ακολουθεί στενά ως η δεύτερη λιγότερο ευνοϊκή πόλη για ενοικίαση, ενώ προσπαθεί να εξοικονομήσει χρήματα για ένα σπίτι. Το μέσο κόστος για μια ενοικίαση ενός υπνοδωματίου είναι 1,697 $. Με μέσο ετήσιο εισόδημα 44,200 $, οι κάτοικοι στο Βανκούβερ αφιερώνουν το 46.07% των κερδών τους στο ενοίκιο.
Το Χάλιφαξ, στη Νέα Σκωτία, αναγνωρίζεται ως η τρίτη λιγότερο προσιτή πόλη για ενοικιαστές, με μέσο μηνιαίο ενοίκιο 1,322 $ για μια μονάδα ενός υπνοδωματίου. Δεδομένου του μέσου ετήσιου εισοδήματος των 38,700 δολαρίων, οι ένοικοι στο Χάλιφαξ ξοδεύουν το 40.99% του εισοδήματός τους στο ενοίκιο.
Είναι σημαντικό να αξιολογηθούν όχι μόνο οι πιο και οι λιγότερο ευνοϊκές πόλεις για ενοικίαση με εξοικονόμηση σπιτιού, αλλά και η διάρκεια που απαιτείται για τη συσσώρευση μιας κατάθεσης κατοικίας σε κάθε μεγάλη πόλη.
Χρησιμοποιώντας την αρχή του προϋπολογισμού 50-30-20 που βασίζεται στο μηνιαίο εισόδημα, οι ερευνητές υπολόγισαν τον χρόνο που θα χρειαστεί να εξοικονομήσουν οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών για μια κατάθεση 10% σε ένα ακίνητο.
Τα ευρήματα δείχνουν ότι η πόλη του Κεμπέκ ξεχωρίζει ως η πιο συμφέρουσα τοποθεσία για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών. Όχι μόνο διαθέτει τις πιο οικονομικές τιμές ενοικίασης, αλλά δίνει επίσης τη δυνατότητα στους ιδιώτες να αποταμιεύουν για μια κατάθεση στο σπίτι στο συντομότερο χρονικό διάστημα.
Με μέσο ετήσιο εισόδημα 50,500 $ και μέση τιμή κατοικίας 343,200 $, η μηνιαία κατανομή του 20% του εισοδήματος έχει ως αποτέλεσμα μια περίοδο αποταμίευσης περίπου 40.77 μηνών, που είναι λίγο λιγότερο από τρεισήμισι χρόνια, για να εξασφαλιστεί μια κατάθεση 10%.
Η Ρετζίνα, στο Σασκάτσουαν, κατατάσσεται ως η δεύτερη πιο ευνοϊκή πόλη για τη συσσώρευση καταθέσεων στο σπίτι. Με μέσο ετήσιο εισόδημα 43,900 $ και τιμή κατοικίας 310,223 $, χρειάζονται περίπου 42.39 μήνες, ή περίπου τρία χρόνια και έξι μήνες, για να εξοικονομήσετε χρήματα για μια κατάθεση 10%.
Το Winnipeg, Manitoba, βρίσκεται στην τρίτη θέση όσον αφορά τον ταχύτερο χρόνο που απαιτείται για να εξοικονομήσετε χρήματα για μια προκαταβολή. Δεδομένου ενός μέσου ετήσιου εισοδήματος 42,300 $ και μιας μέσης τιμής κατοικίας 346,654 $, οι πιθανοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα χρειαστούν περίπου 49.17 μήνες, που μεταφράζεται σε λίγο περισσότερα από τέσσερα χρόνια, για να εξοικονομήσουν 20% ως προκαταβολή.
Το Βανκούβερ κατατάσσεται ως η λιγότερο ευνοϊκή μεγάλη πόλη του Καναδά για τους αγοραστές κατοικιών, που χαρακτηρίζεται από υπέρογκες τιμές ενοικίασης και την πιο παρατεταμένη διάρκεια που απαιτείται για τη συγκέντρωση 10% κατάθεσης στο σπίτι.
Με μέσο ετήσιο εισόδημα 44,200 $ και τυπική τιμή κατοικίας 1,193,808 $, θα χρειαστούν περίπου 162.05 μήνες - που ισοδυναμούν με περίπου 13 χρόνια και έξι μήνες - για να αποταμιεύσετε μια κατάθεση, υποθέτοντας ότι το 20% του εισοδήματος κατανέμεται κάθε μήνα. Αυτή η διάρκεια είναι σχεδόν μια δεκαετία μεγαλύτερη από αυτή που απαιτείται στην πόλη του Κεμπέκ.
Το Τορόντο ακολουθεί ως η πόλη με τη δεύτερη μεγαλύτερη διάρκεια που απαιτείται για εξοικονόμηση χρημάτων για μια κατάθεση στο σπίτι. Με μέσο εισόδημα 41,800 $ και μέση τιμή κατοικίας 1,104,592 $, οι κάτοικοι θα χρειάζονταν περίπου 158.55 μήνες για να εξοικονομήσουν χρήματα για μια κατάθεση 10%.
Αυτό μεταφράζεται σε περίπου 13 χρόνια και δύο μήνες, υπό την προϋπόθεση ότι τα άτομα εξοικονομούν το 20% των μηνιαίων αποδοχών τους.
Το Lower BC Mainland κατατάσσεται στην τρίτη θέση μεταξύ των μεγάλων πόλεων με τον πιο αργό χρόνο εξοικονόμησης κατάθεσης κατ' οίκον. Με μέσο ετήσιο εισόδημα 43,900 $ και μέση τιμή κατοικίας 1,128,008 $, οι υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών θα χρειάζονταν 154.16 μήνες για να αποταμιεύσουν για μια κατάθεση.
Αυτή η διάρκεια ισοδυναμεί με περίπου 12 χρόνια και δέκα μήνες, εάν οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες σπιτιού αφήσουν στην άκρη το 20% του μηνιαίου εισοδήματός τους.