Τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη σημειώνουν αύξηση κερδών τον Μάρτιο

Τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη κατέγραψαν ετήσια αύξηση 0.7% στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Μάρτιο, η οποία ήταν παρά τη μεγάλη πτώση των εσόδων εκτός δωματίων, σύμφωνα με την τελευταία παγκόσμια δημοσκόπηση για ξενοδοχεία πλήρους εξυπηρέτησης.

Μεταξύ των μειωμένων εσόδων εκτός δωματίων, τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη υπέστησαν πτώση από έτος σε έτος στα έσοδα από Τρόφιμα & Ποτά (-2.0%) και Συνέδρια και Δεξιώσεις (-7.1%), σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Αντίθετα, μια ισχυρή αύξηση 2.7% στα έσοδα των δωματίων αντιστάθμισε κάπως τη μείωση των επικουρικών εσόδων. Η ανάπτυξη του RevPAR αυτόν τον μήνα τροφοδοτήθηκε από μια ετήσια αύξηση 3.2% σε ετήσια βάση στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στα 150.12 €, και ήταν παρά τα επικίνδυνα επίπεδα πληρότητας των δωματίων που μειώθηκαν κατά 0.3 ποσοστιαίες μονάδες, στο 68.5%.

Η αύξηση της μέσης τιμής δωματίου που επιτεύχθηκε αυτόν τον μήνα υποστηρίχθηκε από τις αυξήσεις σε όλα τα ποσοστά του κλάδου, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος Residential Conference (+3.8%), Corporate (+4.8%) και Group Leisure (+11.8%). Ωστόσο, σημειώθηκε αξιοσημείωτη πτώση του όγκου από τους Εμπορικούς τομείς, ο οποίος υποχώρησε σωρευτικά κατά 3.2 ποσοστιαίες μονάδες, στο 39.4% των διανυκτερεύσεων δωματίων που φιλοξενήθηκαν.

Ως αποτέλεσμα της κίνησης σε όλα τα τμήματα εσόδων, το TrevPAR στα ξενοδοχεία στην Ευρώπη διατήρησε την ανοδική του τροχιά, αλλά με πολύ πιο αργό ρυθμό από τους προηγούμενους δύο μήνες, μόλις 1.1% σε ετήσια βάση, στα 159.40 €. Αυτό σήμαινε ότι η ανάπτυξη TrevPAR για τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη καταγράφηκε στο +3.1% για το πρώτο τρίμηνο του 1.

Επιπλέον, και σε αντίθεση με τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2018, τα επίπεδα κερδών επλήγησαν από το αυξανόμενο κόστος, το οποίο περιελάμβανε αύξηση της μισθοδοσίας κατά 0.6 ποσοστιαίες μονάδες, στο 35.2% των συνολικών εσόδων.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Ευρώπη (σε ευρώ)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 2.7% έως 102.80 €
TrevPAR: + 1.1% έως 159.40 €
Μισθοδοσία: +0.6 πόντοι έως 35.2%
GOPPAR: + 0.7% έως 50.04 €

Ενώ τα ξενοδοχεία στην Ευρώπη κατέγραψαν για ενδέκατο συνεχόμενο μήνα αύξησης των κερδών, η ετήσια αύξηση αυτόν τον μήνα ήταν πιο μετρημένη, μόλις 0.7%, στα 50.04 €. Αυτό ισοδυναμούσε με μετατροπή κέρδους 31.4% των συνολικών εσόδων.

Παρά την πολύ χαμηλότερη ετήσια αύξηση των κερδών αυτόν τον μήνα, στα 37.37 € ανά διαθέσιμο δωμάτιο, τα επίπεδα GOPPAR για το πρώτο τρίμηνο του 1 ήταν κατά 2018% υψηλότερα από την ίδια περίοδο του 6.8.

Σε συμφωνία με τη μείωση των εσόδων εκτός δωματίων σε ξενοδοχεία σε όλη την Ευρώπη, τα ακίνητα στη Ρώμη κατέγραψαν σημαντική μείωση στα έσοδα από Τρόφιμα & Ποτά (-16.2%) και Συνέδρια & Δεξιώσεις (-23.1%) σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.
Αυτή η πτώση επιδεινώθηκε περαιτέρω από τη σημαντική πτώση των εσόδων από δωμάτια σε ξενοδοχεία στην ιταλική πρωτεύουσα, τα οποία μειώθηκαν κατά 9.8% σε ετήσια βάση, στα 129.43 €.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών – Ρώμη (σε ευρώ)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: -9.8% έως 129.43 €
TrevPAR: -12.1% έως 203.92 €
Μισθοδοσία: +11.8 πόντοι έως 49.2%
GOPPAR: -37.5% έως 27.80 €

Αν και τα ξενοδοχεία στη Ρώμη κατέγραψαν ετήσια αύξηση 2.8% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου τον Μάρτιο, στα 210.52 €, εξαλείφθηκε εντελώς από μια μείωση κατά 8.6 ποσοστιαίες μονάδες στην πληρότητα των δωματίων, στο 61.5%, όπως οι ξενοδόχοι της πόλης παλέψει με την πτώση του όγκου σε όλα τα τμήματα της αγοράς.

Η πτώση αυτόν τον μήνα συνέχισε την τάση για το πρώτο τρίμηνο του 1, η οποία οδήγησε το RevPAR στα ξενοδοχεία της ιταλικής πρωτεύουσας να πέσει κατά 2018% σε ετήσια βάση λόγω της μείωσης της πληρότητας των δωματίων κατά 2.3 ποσοστιαίες μονάδες, στο 5.8%.

Ως αποτέλεσμα της κίνησης σε όλα τα τμήματα εσόδων, το TrevPAR στα ξενοδοχεία της Ρώμης μειώθηκε κατά 12.1% τον Μάρτιο, στα 203.92 €.

Μια αύξηση 11.8 ποσοστιαίων μονάδων από έτος σε έτος στη Μισθοδοσία, στο 49.2% των συνολικών εσόδων, άσκησε περαιτέρω πίεση στους ξενοδόχους στη Ρώμη και συνέβαλε στην πτώση κατά 37.5% του GOPPAR τον Μάρτιο, στα 27.80 €. Αυτό ισοδυναμεί με μετατροπή κέρδους χαμηλού 13.6%.

«Ενώ τα ξενοδοχεία στη Ρώμη δεν ήταν ποτέ τα πιο κερδοφόρα στην Ευρώπη λόγω του υψηλού κόστους εργασίας, αυτό ήταν μια ιδιαίτερα κακή αρχή της χρονιάς, με τη μετατροπή κερδών να καταγράφεται μόλις στο 6% των συνολικών εσόδων το πρώτο τρίμηνο του 1.

Και παρόλο που οι πρώτοι τρεις μήνες του έτους είναι παραδοσιακά οι πιο ήσυχοι για τα ξενοδοχεία της ιταλικής πρωτεύουσας, όλα τα βλέμματα θα είναι στραμμένα στην απόδοση τον επόμενο μήνα, κάτι που θα μπορούσε να χτυπήσει τον κώδωνα του κινδύνου για τον ιδιοκτήτη και τους χειριστές, εάν είναι ένας ακόμη μήνας μείωσης του όγκου. ιδιαίτερα στον τομέα του ελεύθερου χρόνου», δήλωσε ο Pablo Alonso, Διευθύνων Σύμβουλος της HotStats.
Σε συνδυασμό με τη μείωση του κέρδους ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στη Ρώμη, τα ακίνητα στην Πράγα υπέστησαν πτώση 0.5% σε ετήσια βάση τον Μάρτιο.

Παραδόξως, η πτώση των κερδών οφείλεται σε μια ισχυρή αύξηση 3.9% στο RevPAR, έως και 67.62 ευρώ, καθώς τα ξενοδοχεία στην πρωτεύουσα της Τσεχίας κατέγραψαν αύξηση κατά 2.6 ποσοστιαίες μονάδες στην πληρότητα δωματίων, στο 73.0%, καθώς και Αύξηση 0.3% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στα 92.66 €.

Τα κορυφαία έσοδα στα ξενοδοχεία στην Πράγα αυτόν τον μήνα προήλθαν κυρίως από την ανάπτυξη στον τομέα της αναψυχής, η οποία περιελάμβανε αύξηση του ποσοστού στους τομείς Ατομικής Αναψυχής (+11.6%) και Ομαδικής Αναψυχής (+13.6%).

Ωστόσο, τα ξενοδοχεία στην Πράγα επλήγησαν επίσης από την πτώση των εσόδων εκτός δωματίων, τα οποία περιελάμβαναν πτώση των εσόδων Τροφίμων & Ποτών (-2.0%) και Συνεδρίων & Δεξιώσεων (-8.2%) σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο, γεγονός που μείωσε το έτος- ετήσια αύξηση του TrevPAR για τον μήνα σε μόλις +1.0%, στα 113.08 €.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών – Πράγα (σε ευρώ)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 3.9% έως 67.62 €
TrevPAR: + 1.0% έως 113.08 €
Μισθοδοσία: +1.8 πόντοι έως 27.7%
GOPPAR: -0.5% έως 42.18 €

Και ενώ τα έσοδα εκτός δωματίων μειώθηκαν, το λειτουργικό κόστος για τα ξενοδοχεία στην Πράγα αυξήθηκε, όπως φαίνεται από την αύξηση κατά 1.8 ποσοστιαίες μονάδες στο μισθολόγιο στο 27.7% των συνολικών εσόδων, καθώς και από την αύξηση 0.4% στα γενικά έξοδα, τα οποία αυξήθηκαν στο 23.8% του συνόλου έσοδα.

Ως αποτέλεσμα, το κέρδος ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στην Πράγα μειώθηκε κατά 0.5% τον Μάρτιο, στα 42.18 € και συνέβαλε στην πτώση 3.2% του GOPPAR για την τσεχική πρωτεύουσα το 1ο τρίμηνο του 2018, παρά την αύξηση 1.4% του RevPAR καταγράφηκε το πρώτο τρίμηνο του έτους.