Αύγουστος 2018: Τα θερινά ηλιοφάνεια θερμαίνουν τα κέρδη στα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου

Τα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο σημείωσαν αύξηση 9.2% σε ετήσια βάση στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Αύγουστο, καθώς οι θερμές θερμοκρασίες έφεραν τη ζήτηση καταλυμάτων από εγχώριες και διεθνείς πηγές αναψυχής, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα που παρακολουθούν ξενοδοχεία πλήρους εξυπηρέτησης από το HotStats.

Τα επίπεδα κέρδους στα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου έχουν αυξηθεί κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, με σημαντική ετήσια αύξηση που σημειώθηκε τόσο τον Ιούλιο (αύξηση 7.2 τοις εκατό) όσο και τον Αύγουστο (9.2 τοις εκατό), καθώς η χώρα έχει βρεθεί σε θερμοκρασίες πολύ πάνω από τον μέσο όρο.
Η αύξηση του GOPPAR αυτό το μήνα οφείλεται στον όγκο του τομέα αναψυχής, ο οποίος αντιπροσώπευε το 40.6 τοις εκατό των φιλοξενούμενων διανυκτερεύσεων, πολύ πάνω από τον ετήσιο μέσο όρο του 32.1 τοις εκατό για τους 12 μήνες έως τον Αύγουστο του 2018.

Εκτός από τη συμβολή στην αύξηση του όγκου, η ετήσια ανάπτυξη σημειώθηκε επίσης στον επιτευχθέντα ρυθμό στον τομέα αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων των τομέων ατομικής αναψυχής (αύξηση 3.4%) και ομαδικής αναψυχής (έως 1.3%).
Συνολικά τον μήνα, τα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο σημείωσαν αύξηση 2.7%-εκατοστιαίας μονάδας στην πληρότητα δωματίου στο 84.8%, καθώς και αύξηση 4.6% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου σε 118.84 £, οδηγώντας σε αύξηση 8.0% RevPAR για το μήνα σε £ 100.72.

Η ετήσια αύξηση σημειώθηκε επίσης στα έσοδα εκτός δωματίων, συμπεριλαμβανομένων των τροφίμων και ποτών (αύξηση 2.1%) σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο, η οποία συνέβαλε στην αύξηση 5.9% του TRevPAR σε £ 142.88.
Εκτός από την αύξηση των εσόδων, η μισθοδοσία ως ποσοστό των εσόδων μειώθηκε στο 27.7%.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σύνολο Ηνωμένου Βασιλείου (σε GBP)
Αύγουστος 2018 v Αύγουστος 2017
RevPAR: + 8.0% έως 100.72 £
TrevPAR: + 5.9% έως 142.88 £
Μισθοδοσία: -0.7 πόντοι έως 27.7%
GOPPAR: + 9.2% έως 55.18 £

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, το GOPPAR αυξήθηκε σε £ 55.18, ισοδύναμο με μετατροπή κέρδους 38.6% των συνολικών εσόδων.

«Ενώ το Bank Holiday ήταν λίγο ξεθωριασμένο, ο ζεστός καιρός στο Ηνωμένο Βασίλειο για τον υπόλοιπο μήνα έπαιξε καθοριστικό ρόλο στην ενθάρρυνση των διαμονών και στην τροφοδότηση της ζήτησης για διαμονή», δήλωσε ο Michael Grove, Διευθυντής Πληροφοριών και Λύσεων Πελατών, EMEA στο HotStats.

«Και παράλληλα με την έξυπνη διαχείριση από τους ξενοδόχους του Ηνωμένου Βασιλείου, ο μήνας του Αυγούστου έχει πλέον μετατραπεί από μια ιστορικά δύσκολη περίοδο συναλλαγών σε έναν πολύ θετικό μήνα απόδοσης κέρδους.»

Μία απογοήτευση για τους ξενοδόχους του Ηνωμένου Βασιλείου αυτόν τον μήνα θα είναι ο όγκος των κρατήσεων μέσω ιστότοπων τρίτων, όπως φαίνεται από την αύξηση του κόστους πωλήσεων δωματίων (το μέτρο των προμηθειών των ταξιδιωτικών πρακτόρων, τα τέλη κράτησης, τα τέλη GDS, τα τέλη τρίτων και οι κρατήσεις μέσω διαδικτύου τέλη), η οποία αυξήθηκε κατά 8.9 τοις εκατό από έτος σε έτος σε 7.50 £ ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Σε αντίθεση με την αύξηση των κερδών για ξενοδοχεία σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά στο αεροδρόμιο Heathrow υπέστησαν πτώση 2.5% στο GOPPAR αυτό το μήνα, παρά το γεγονός ότι το μεγαλύτερο αεροδρόμιο του Λονδίνου υποδέχθηκε 7.5 εκατομμύρια επιβάτες τον Αύγουστο.

Ενώ η πληρότητα των δωματίων στα ξενοδοχεία Heathrow αυξήθηκε κατά 1.7 ποσοστιαίες μονάδες αυτό το μήνα σε 87.7%, η επικράτηση της χαμηλότερης απόδοσης ζήτησης αναψυχής τον Αύγουστο σήμαινε ότι η επίτευξη μέσης τιμής δωματίου μειώθηκε κατά 0.4 τοις εκατό από έτος σε έτος σε 69.87 £. Αυτό ήταν το χαμηλότερο ποσοστό που καταγράφηκε στα ξενοδοχεία Heathrow από τον Αύγουστο του 2016 όταν υποχώρησε σε £ 68.59.

Παρά τη χαμηλή μέση τιμή δωματίου, το RevPAR σε ξενοδοχεία στο αεροδρόμιο Heathrow αυξήθηκε κατά 1.6% τον Αύγουστο σε 61.28 £, γεγονός που συνέβαλε στην αύξηση 0.7% του TRevPAR σε 86.06 £.

Εκτός από την αύξηση των εσόδων, η μισθοδοσία ως ποσοστό εσόδων μειώθηκε στο 30.9 τοις εκατό.

Ωστόσο, η αύξηση των μη κατανεμημένων δαπανών, η οποία περιελάμβανε αύξηση στους διαχειριστές και γενικά (αύξηση 8.6%), τις πωλήσεις και το μάρκετινγκ (έως 2.0%) και την ιδιοκτησία και συντήρηση (έως 11.3%) σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο, εξαφάνισαν την ανάπτυξη στα έσοδα και οδήγησε στη μείωση του κέρδους ανά δωμάτιο σε 25.74 £.

Αυτό ισοδυναμεί με μετατροπή κέρδους 29.9% των συνολικών εσόδων και σηματοδότησε τον τέταρτο μήνα μείωσης των κερδών σε μια δύσκολη χρονιά μέχρι στιγμής για ξενοδοχεία στο αεροδρόμιο Heathrow.

«Η πτώση του κέρδους στα ξενοδοχεία Heathrow αυτό το μήνα είναι κάπως εκπληκτική, λαμβάνοντας υπόψη τον όγκο της κίνησης μέσω του αεροδρομίου, ειδικά καθώς ήταν στο πίσω μέρος της πιο πολυσύχναστης ημέρας για το αεροδρόμιο στις 29 Ιουλίου», δήλωσε ο Grove. «Ωστόσο, η μείωση είναι ενδεικτική των ενδημικών προκλήσεων κόστους που αντιμετωπίζουν τα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο αυτή τη στιγμή, πράγμα που σήμαινε ότι οι ειδήσεις για τον πληθωρισμό που έσκαζαν έως και 2.4 τοις εκατό ήταν ακόμη λιγότερο ευπρόσδεκτες».

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Αεροδρόμιο Heathrow (σε GBP)
Αύγουστος 2018 v Αύγουστος 2017
RevPAR: + 1.6% έως 61.28 £
TrevPAR: + 0.7% έως 86.06 £
Μισθοδοσία: -0.5 πόντοι έως 30.9%
GOPPAR: -2.5% έως 25.74 £

Εν τω μεταξύ, ο Αύγουστος παρουσίασε κορυφαία απόδοση για ξενοδοχεία στο Εδιμβούργο, καθώς η πόλη φιλοξένησε το ολοένα και πιο δημοφιλές Fringe Festival, το οποίο φέτος έσπασε το προηγούμενο ρεκόρ τουλάχιστον 2.8 εκατομμυρίων εισιτηρίων που πωλήθηκαν για περισσότερες από 3,500 παραστάσεις, σύμφωνα με το Edinburgh Festival Fringe Society.

Τα ξενοδοχεία αξιοποίησαν τον όγκο της ζήτησης στην πόλη, επιτυγχάνοντας μια μέση τιμή δωματίου σε 202.64 £ τον Αύγουστο, σχεδόν 70 £ πάνω από το ετήσιο ποσό των 133.59 £. Αυτό συνέβαλε στην αύξηση 4.3% του RevPAR σε 192.08 £.
Ενώ οι μειώσεις σημειώθηκαν στα έσοδα εκτός δωματίων, συμπεριλαμβανομένης της πτώσης 0.4% στα έσοδα από τρόφιμα και ποτά, το TRevPAR στα ξενοδοχεία στο Εδιμβούργο αυξήθηκε κατά 3.2% από έτος σε έτος σε £ 236.54.

Εκτός από την αύξηση των εσόδων, η μισθοδοσία ως ποσοστό εσόδων ήταν εύγευστο 17.4 τοις εκατό, επιτρέποντας στα ξενοδοχεία στη σκωτσέζικη πρωτεύουσα να αυξήσουν το GOPPAR κατά 4.1% σε £ 134.62.

Τα ξενοδοχεία του Εδιμβούργου σημείωσαν μετατροπή κέρδους από ένα ισχυρό 56.9% των συνολικών εσόδων.
Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Εδιμβούργο (σε GBP)

Αύγουστος 2018 v Αύγουστος 2017
RevPAR: + 4.3% έως 192.08 £
TRevPAR: + 3.2% έως £ 236.54
Μισθοδοσία: -0.1 πόντοι έως 17.4%
GOPPAR: + 4.1% έως 134.62 £