Τα έργα του Ντουμπάι σταματούν

Η αξίωση κάποιου για φήμη ως η επιτυχία του ξενοδοχείου/θέρετρου και των οικιστικών ακινήτων ορατή από το διάστημα, καθώς και του Οκτώ Θαύμα του Κόσμου μπορεί να μην απολαμβάνουν οι προγραμματιστές του στο Ντουμπάι για πολύ ακόμη. Αυτή η γιγάντια παλάμη πρόκειται να πέσει.

Ο Nakheel, ένας από τους μεγαλύτερους και πιο πολυσύχναστους κατασκευαστές ακινήτων στον κόσμο, διάσημος για τη μεγάλη αποικία των τεχνητών νησιών στο Ντουμπάι, δείχνει σημάδια ότι η μελλοντική ανάπτυξη μπορεί να σταματήσει. Τα νησιά των Φοινίκων μπορεί να είχαν καθυστερήσει την ανάπτυξή τους λόγω της οικονομικής κατάρρευσης που τώρα κατεβαίνει στις ακτές του Ντουμπάι και των άλλων εμιράτων.

Η Nakheel διαθέτει επαρκή κεφάλαια για τρέχοντα έργα, αλλά δεν σχεδιάζει να ξεκινήσει νέες εξελίξεις καθώς οι πωλήσεις επιβραδύνονται, δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Nakheel, Chris O' Donnell. Αυτό θα σήμαινε το τρέχον χαρτοφυλάκιο της Nakheel, συμπεριλαμβανομένων των Palm Trilogy, The Waterfront και The World, το καθένα με εμβληματικά και ριζοσπαστικά σχέδια - αντίστοιχα, το εθνικό σήμα του φοίνικα, την εντυπωσιακή χερσόνησο και το σύμπλεγμα 300 νησιών που σχηματίζουν έναν παγκόσμιο χάρτη - χτισμένο σε ανακυκλωμένη γη μπορεί να μην βλέπει πλέον την πλήρη ολοκλήρωση. Ο O'Donnell είπε ότι ο Nakheel δεν είχε πραγματοποιήσει πωλήσεις τους τελευταίους δύο μήνες και το πρώτο σουκούκ της εταιρείας, αξίας περίπου 3.6 δισεκατομμυρίων δολαρίων θα έβγαινε προς ανανέωση τον Νοέμβριο του 2009.

Δυστυχώς, τα τεράστια κεφάλαια που χρησιμοποιήθηκαν εσφαλμένα κατά τη διάρκεια της κατασκευής μπορεί να συνέβαλαν στο τέλος της κατασκευής. Νωρίτερα τον Απρίλιο, οι Khaleej Times ανέφεραν ότι ο Nakheel βρισκόταν στο επίκεντρο μιας καταστολής της υποτιθέμενης διαφθοράς στο εμιράτο του Ντουμπάι. Δύο άτομα οδηγήθηκαν ως ύποπτοι για δωροδοκία λίγες μέρες πριν μια ομάδα πωλήσεων υψηλού προφίλ με επικεφαλής τον διευθύνοντα σύμβουλό της, κατευθυνθεί στις ΗΠΑ για να δελεάσει τους επενδυτές στην έκρηξη ακινήτων 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων του Ντουμπάι.

Οι ολοκληρωμένες εξελίξεις του Nakheel θα έχουν αυξήσει την ακτογραμμή του Ντουμπάι κατά άλλα 1000 km. έως το 2010, ενώ η συνολική εξάπλωση του έργου αναμένεται να ξεπεράσει τα δύο δισεκατομμύρια τετραγωνικά πόδια. Τα ολοκληρωμένα μεγάλα έργα υπό ανάπτυξη ανέρχονται επί του παρόντος σε περισσότερα από 60 δισεκατομμύρια δολάρια.

Ο Nakheel συνεργάστηκε επίσης με τον Αμερικανό μεγιστάνα ακινήτων Ντόναλντ Τραμπ για να πουλήσει συγκυριαρχίες στο τεχνητό νησί του σε σχήμα φοίνικα, αξίας 12.3 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Ο Trump και ο Nakheel, ο κατασκευαστής ακίνητης περιουσίας άνω των 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Ντουμπάι, υπέγραψαν συμφωνία τον Οκτώβριο του 2005 για τη δημιουργία του International Hotel and Tower του Trump. Και οι δύο εταιρείες έχουν επενδύσει ουσιαστικά σε μια πρωτοποριακή ανάπτυξη 600 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ που κατανέμεται σε ένα χαρτοφυλάκιο οκτώ ξενοδοχείων και θέρετρων, συμπεριλαμβανομένου του condo-hotel 800 μονάδων του μεγιστάνα των ΗΠΑ. Ο πύργος του Τραμπ είναι η αρχική ανάπτυξη στο Nakheel και η αποκλειστική κοινοπραξία του Οργανισμού Τραμπ στη Μέση Ανατολή.

Επιπλέον, η συμφωνία του Trump Organization με την Nakheel περιελάμβανε αποκλειστικά δικαιώματα για 19 χώρες στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και 17 μεγάλες μάρκες. Σχεδιαστές και αρχιτέκτονες του Trump συνεργάζονται στενά με τον Nakheel για το σχεδιασμό και τα εσωτερικά φινιρίσματα του κτιρίου για πρότυπα ποιότητας. Ο Οργανισμός Trump έχει επενδύσει σημαντικά ποσά απευθείας στα έργα Nakheel και έχει στελεχώσει την ευθύνη πωλήσεων, μάρκετινγκ και διαχείρισης για κάθε ανάπτυξη ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της εισαγωγής των υπηρεσιών θυρωρείου The Trump Touch στα ΗΑΕ. Οι πωλήσεις για το The Palm Trump International Hotel and Tower ξεκίνησαν στα τέλη του 2005 με μια τελετή θεμελίωσης στο ακμάζον εμιράτο.

Ωστόσο, ούτε ο Ντόναλντ Τραμπ ούτε ο Τραμπ Τζούνιορ φάνηκαν ενθουσιασμένοι για τις προοπτικές στο Ντουμπάι κατά τις φετινές συνομιλίες τους στο συνέδριο του NYU Hospitality και στην έκθεση CityScape στη Νέα Υόρκη. Η προνοητικότητα μπορεί να οδήγησε αυτά τα δικαιώματα ακίνητης περιουσίας να χαλαρώσουν το ενδιαφέρον τους για την Πόλη του Χρυσού, όπως αποδεικνύεται από τον αθώο τόνο.

Πρόσφατα, ο O'Donnell εκμυστηρεύτηκε στο Reuters ότι ο Nakheel δεν ήταν σε συζητήσεις για την πώληση της εταιρείας και ότι μια δημόσια εγγραφή για την εταιρεία εξακολουθούσε να είναι μια επιλογή, αλλά δεν υπήρχε χρονικό πλαίσιο. Είπε επίσης ότι δεν είδε περαιτέρω απολύσεις αφού η εταιρεία ανακοίνωσε σχέδια να περιορίσει το εργατικό της δυναμικό κατά 15%. Η Nakheel απασχολεί εργατικό δυναμικό περίπου 2000. Εάν σταματήσουν τα έργα, η εισαγόμενη εργασία τους θα σταλεί στην πατρίδα τους.

Το όραμα του Nakheel ήταν το βασίλειο. το καθήκον, μαμούθ. Οι πιο διάσημες δημιουργίες της εταιρείας είναι το Palm Trilogy, με το Palm Jebel Ali στα σκαριά, που αναμένεται να αποτελέσει πρωτεύουσα πολυτελείας τουρισμού και λιανικής. Αυτός ο προορισμός σχεδιάστηκε να στεγάσει θέρετρα παγκόσμιας κλάσης και υδάτινα σπίτια χτισμένα σε ξυλοπόδαρα. Το Palm Jumeirah, που χτίστηκε το 2006, διαμορφώνεται για να είναι το ζεστό κρεβάτι για λιανική πώληση, διαμονή και διασκέδαση με το περίφημο Golden Mile να είναι η πολυτελής λωρίδα ξενοδοχείου του Palm. Τέλος, το πιο φιλόδοξο και γιγαντιαίο από όλα, το Palm Deira που κυκλοφόρησε τον Νοέμβριο του 2004 διαθέτει δημόσιες και ιδιωτικές παραλίες, μαρίνα, 8000 βίλες με εμπορικά κέντρα και άλλα υπερπολυτελή αξιοθέατα.

Υπάρχουν 12 ακόμη τοποθεσίες με εμπορική και τουριστική αξία στο σχέδιο του Nakheel. μπορεί πράγματι να παραμείνουν για τα καλά στο σχέδιο.