Ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο: Δεύτερος συνεχόμενος μήνας αύξησης κερδών το Νοέμβριο

Με βάση τα κέρδη του GOPPAR του Οκτωβρίου, τα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου παρήγαγαν με επιτυχία έναν δεύτερο συνεχόμενο μήνα αύξησης κερδών το Νοέμβριο, τοποθετώντας τα ξενοδοχεία στην περιοχή για να επιτύχουν μια άλλη επιτυχημένη χρονιά συναλλαγών, σύμφωνα με τα τελευταία ξενοδοχεία με πλήρη παρακολούθηση δεδομένων.

Τα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου επέστρεψαν στην κερδοφορία μετά την πτώση 4.9% σε ετήσια βάση που σημειώθηκε το πρώτο τρίμηνο του 1. Τώρα έχοντας σημειώσει αύξηση των κερδών για πέντε μήνες YOY, συμπεριλαμβανομένων δύο διαδοχικών μηνιαίων αυξήσεων τον Οκτώβριο (αύξηση 2018%) και τον Νοέμβριο (αύξηση 9.0 τοις εκατό), τα ξενοδοχεία στην περιοχή έχουν σημειώσει αύξηση 2.3% στο GOPPAR από το 1.1 μέχρι σήμερα.

Η αύξηση των κερδών τον Νοέμβριο οδήγησε σε αυξήσεις σε όλα τα κέντρα εσόδων, συμπεριλαμβανομένων των δωματίων (αύξηση 3.1 τοις εκατό), των τροφίμων και ποτών (αύξηση 3.0 τοις εκατό) και των συνεδρίων και συμποσίων (αύξηση 3.2 τοις εκατό), σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Ως αποτέλεσμα, το TRevPAR αυξήθηκε κατά 3.0 τοις εκατό αυτό το μήνα σε £ 151.27. Η σταθερή απόδοση του Νοεμβρίου έβαλε το YTD TRevPAR στο 2.1% πάνω από την ίδια περίοδο το 2017, στα 142.44 £.

Η αύξηση των εσόδων τον μήνα υποστηρίχθηκε από την εξοικονόμηση κόστους, η οποία περιελάμβανε πτώση μισθοδοσίας κατά 0.3% σε 27.5% των συνολικών εσόδων.

Οι θετικές μεταβολές στα έσοδα και το κόστος επέτρεψαν στα ξενοδοχεία να καταγράψουν μια μετατροπή κέρδους 38.1% των συνολικών εσόδων για το μήνα. Ενώ αυτό είναι ελαφρώς χαμηλότερο από τη μετατροπή που καταγράφηκε τον Νοέμβριο του 2017, στο 38.3% των συνολικών εσόδων, αυτό είναι σύμφωνο με τον αριθμό YTD.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σύνολο Ηνωμένου Βασιλείου (σε GBP)

Νοέμβριος 2018 v. Νοέμβριος 2017
RevPAR: + 3.1% έως 94.97 £
TRevPAR: + 3.0% έως 151.27 £
Μισθοδοσία: -0.3 πόντοι. έως 27.5%
GOPPAR: + 2.3% έως 57.58 £

Η αύξηση των εσόδων των δωματίων τον Νοέμβριο οδήγησε σε μια ολοένα και πιο σπάνια αύξηση και των δύο δωματίων, η οποία αυξήθηκε κατά 0.6 ποσοστιαίες μονάδες σε 79.1 τοις εκατό, καθώς και αύξηση 2.4 τοις εκατό στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, η οποία αυξήθηκε σε £ 120.03 για το μήνα .

«Ενώ άλλοι άλλοι επενδυτικοί τομείς, ιδίως οι λιανικές, φαίνεται να ταλαντεύονται πριν από τα Χριστούγεννα και τα άγνωστα του 2019, η βρετανική ξενοδοχειακή αγορά παραμένει ανθεκτική. Η ισχυρότερη απόδοση το δεύτερο εξάμηνο του 2018 σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων και οι χειριστές στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι έτοιμοι για ένα ακόμη έτος αύξησης κερδών μετά την αύξηση 5.1% το 2017 », δήλωσε ο Michael Grove, Διευθυντής Πληροφοριών και Λύσεων Πελατών, EMEA, HotStats .

Σύμφωνα με την ανάπτυξη σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, τα ακίνητα στην προκλητική αγορά Aberdeen σημείωσαν μικρή αύξηση 0.8% στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Νοέμβριο.

Η αύξηση του GOPPAR ήρθε καθώς το RevPAR μειώθηκε 3.6% σε ετήσια βάση. Μειώθηκε στα 42.83 £ - απογοητευτικό μετά από μια σχετικά θετική περίοδο απόδοσης καθ 'όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Η πτώση του RevPAR ήταν παρά την αύξηση κατά 2.8 εκατοστιαίες μονάδες στην πληρότητα των δωματίων, η οποία αυξήθηκε σε 72.5%, καθώς ο όγκος στην πόλη διατηρεί την ανάκαμψή του. Ωστόσο, η μέση τιμή δωματίου που επιτεύχθηκε μειώθηκε κατά 7.3%, μειώνοντας τις £ 59.04. Το TRevPAR υποχώρησε 0.3% σε ετήσια βάση.

Εν τω μεταξύ, η αύξηση του όγκου το Νοέμβριο βοήθησε στην αύξηση των επικουρικών εσόδων, η οποία περιελάμβανε αύξηση 6.6% YOY στα τρόφιμα και ποτά, καθώς και αύξηση κατά 48.7% στα συνέδρια και συμπόσια, σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Εκτός από τη μείωση κατά 0.3-εκατοστιαίες μονάδες στη μισθοδοσία, τα ξενοδοχεία στο Aberdeen σημείωσαν με επιτυχία μείωση 1.8-εκατοστιαίας μονάδας στα γενικά έξοδα, στο 28.6% των συνολικών εσόδων.

Ωστόσο, τα επίπεδα κέρδους YTD παραμένουν 1.5% κάτω από την ίδια περίοδο το 2017, με μετατροπή κέρδους μόλις 24.9% των συνολικών εσόδων.

«Ήταν πολύ δύσκολα λίγα χρόνια συναλλαγών για ξενοδοχεία στο Αμπερντίν λόγω της πτώσης της ζήτησης, καθώς και της αύξησης της προσφοράς, που αποδεικνύεται από την κακή απόδοση του τρέχοντος μήνα, η οποία ήταν πριν από τον Αύγουστο», δήλωσε ο Grove. "Ωστόσο, το γεγονός ότι οι ξενοδόχοι έχουν καταφέρει να αυξήσουν τα κέρδη από μια αρκετά σημαντική μείωση του RevPAR είναι ιδιαίτερα αξιέπαινο."

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Aberdeen (σε GBP)

Νοέμβριος 2018 v. Νοέμβριος 2017
RevPAR: -3.6% έως 42.83 £
TRevPAR: -0.3% έως 60.69 £
Μισθοδοσία: -0.3 πόντοι. έως 32.5%
GOPPAR: + 0.8% έως 15.23 £

Σε αντίθεση με τη στατική απόδοση των ξενοδοχείων στο Αμπερντίν, τα ακίνητα στο Μπόρνμουθ σημείωσαν αύξηση 12.9% YOY ανά δωμάτιο τον Νοέμβριο σε 13.23 £.

Αυτός ήταν ο πρώτος μήνας που τα ξενοδοχεία στην παράκτια πόλη σημείωσαν αύξηση YOY στα κέρδη ανά δωμάτιο μετά από μια έντονη καλοκαιρινή παράσταση όταν η GOPPAR έφτασε στο ρεκόρ των 63.66 £ τον Αύγουστο.

Η αύξηση των κερδών οδήγησε σε αύξηση 11.7% στο RevPAR, η οποία τροφοδοτήθηκε από αύξηση 8.1% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου σε 79.72 £. Αυτό παρά τις πρόσφατες προκλήσεις για την αξιολόγηση της απόδοσης στην πόλη.

Εκτός από την αύξηση των δωματίων, σημειώθηκε αύξηση των εσόδων σε όλα τα τμήματα εκτός δωματίων. Ως αποτέλεσμα, το TRevPAR για ξενοδοχεία στο Μπόρνμουθ αυξήθηκε κατά 10.4% YOY σε 77.05 £.

Η αύξηση των εσόδων υποστηρίχθηκε περαιτέρω από την εξοικονόμηση κόστους, η οποία περιελάμβανε πτώση μισθοδοσίας κατά 1.1%, η οποία παρέμεινε υψηλή στο 34.2% των συνολικών εσόδων.

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, η μετατροπή κερδών σε ξενοδοχεία στο Μπόρνμουθ καταγράφηκε μόλις στο 17.2% των συνολικών εσόδων - ένας λογικός αριθμός για την εκτός εποχής πόλη θέρετρο.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Bournemouth (σε GBP)

Νοέμβριος 2018 v. Νοέμβριος 2017
RevPAR: + 11.7% έως 55.61 £
TRevPAR: + 10.4% έως 77.05 £
Μισθοδοσία: -1.1 πόντοι. έως 34.2%
GOPPAR: + 12.9% έως 13.23 £