Οι τιμές ανεβαίνουν, τα κέρδη ανά πτώση δωματίου στα ξενοδοχεία της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής

0α1α-354
0α1α-354

Παρά την σχεδόν διψήφια αύξηση στη μέση τιμή δωματίου, το κέρδος από έτος σε έτος ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική μειώθηκε τον Μάιο. Το GOPPAR υποχώρησε 2.4% YOY, παρόλο που η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε 9.7% στα 183.70 $, υψηλό για το έτος.

Η άνοδος του ARR έγινε εις βάρος της πληρότητας, η οποία έπεσε 6 ποσοστιαίες μονάδες YOY. Η μείωση φαίνεται να είναι μια ανεπιθύμητη τάση και όχι ένα μεμονωμένο γεγονός. Σε μηνιαία βάση, η χωρητικότητα των δωματίων μειώθηκε κατά σχεδόν 24 ποσοστιαίες μονάδες, σε μόλις 54.1%, μια έντονη αντίθεση από την επιβλητική κορυφαία απόδοση τον Απρίλιο.

Το RevPAR τον μήνα υποχώρησε 1.2% YOY στα 99.31 $.

Η πτώση του RevPAR επιδεινώθηκε από το χτύπημα των βοηθητικών εσόδων, με τις πτώσεις του YOY να καταγράφονται στα τμήματα Τροφίμων & Ποτών (κάτω 2.2%) και Leisure (κάτω 6.6%), σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Η κίνηση σε όλα τα κέντρα εσόδων συνέβαλε στον ένατο συνεχή μήνα μείωσης του TRevPAR για τα ξενοδοχεία MENA, μειώνοντας κατά 2.3% στα 176.22 $.

Ήταν επίσης ένας ένατος συνεχόμενος μήνας πτώσης του GOPPAR, η οποία δεν ενισχύθηκε από αύξηση 0.1% στο κόστος μισθοδοσίας, η οποία αυξήθηκε στα 56.00 $ σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, η μετατροπή κερδών μειώθηκε στο 30.5% των συνολικών εσόδων του μήνα.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική (σε USD)

KPI Μάιος 2019 v. Μάιος 2018
RevPAR -1.2% έως 99.31 $
TRevPAR -2.3% έως 176.22 $
Μισθοδοσία + 0.1% έως 56.00 $
GOPPAR -2.4% έως 53.66 $

«Καθώς η περιοχή μπαίνει στην ασφυκτική καλοκαιρινή περίοδο, ένα περιθώριο μείωσης μεταξύ Απριλίου και Μαΐου είναι συνηθισμένο, αλλά φέτος είναι ιδιαίτερα έντονο», δήλωσε ο Michael Grove, Διευθυντής του Hotel Intelligence, EMEA, HotStats. «Ας ελπίσουμε ότι αυτό είναι το κατώτατο σημείο και οι ξενοδόχοι μπορούν να επιστρέψουν στην επιχείρηση ως συνήθως.»

Τα ξενοδοχεία στο Muscat είχαν μια ιδιαίτερα σκληρή προσπάθεια τον Μάιο, ενδεικτική της τεράστιας μείωσης των κερδών ανά δωμάτιο κατά 547% ανά έτος, η οποία έπεσε στα - 18.49 $.

Αν και δεν είναι ασυνήθιστο για τα ξενοδοχεία στην πρωτεύουσα του Ομάν να χάσουν μεγάλο μέρος του καλοκαιριού καθώς τα επίπεδα έντασης μειώνονται λόγω της έντονης θερμότητας, η πληρότητα των δωματίων καταγράφηκε μόλις στο 33.8% τον Μάιο, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων ετών.

Η πτώση 13.1 εκατοστιαίων μονάδων YOY στην πληρότητα δωματίου συνέβαλε σε μείωση 32.6% του RevPAR για το μήνα στα 51.42 $, καθώς και μείωση 19.7% YOY στα βοηθητικά έσοδα στα 71.67 $.

Και ενώ οι ξενοδόχοι της Muscat μπόρεσαν να αντιδράσουν γρήγορα στην πτώση της πρώτης γραμμής και να κάνουν εξοικονόμηση 15.4% στη μισθοδοσία με βάση το διαθέσιμο δωμάτιο, δεν ήταν αρκετό για να αποφευχθεί η πτώση των επιπέδων κέρδους.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Muscat (σε USD)

KPI Μάιος 2019 v. Μάιος 2018
RevPAR -32.6% έως 51.42 $
TRevPAR -25.7% έως 123.09 $
Μισθοδοσία -15.4% έως 78.34 $
GOPPAR -547.7% έως - 18.49 $

Το Κάιρο, για πρώτη φορά από την αρχή του έτους, υπέστη επίσης πτώση τον Μάιο. Το GOPPAR κρατήθηκε κατά 56.4% YOY σε 17.17 $. Αυτό ήταν το χαμηλότερο επίπεδο του GOPPAR που καταγράφηκε στην αιγυπτιακή πρωτεύουσα από τον Ιούνιο του 2016.

Τόσο η πληρότητα όσο και το ποσοστό μειώθηκαν, 16.7 ποσοστιαίες μονάδες (40.6%) και 7.1% (80.11 $), αντίστοιχα. Η αύξηση των βοηθητικών εσόδων δεν αντιστάθμισε τη μείωση 34.2% στο RevPAR και, ως αποτέλεσμα, το TRevPAR μειώθηκε κατά 24.5% στα 64.27 $.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Κάιρο (σε USD)

KPI Μάιος 2019 v. Μάιος 2018
RevPAR -34.2% έως 32.50 $
TRevPAR -24.5% έως 64.27 $
Μισθοδοσία + 14.2% έως 18.19 $
GOPPAR -56.4% έως 17.17 $

Σχετικά με τον Συγγραφέα

Avatar του Chief Assignment Editor

Επικεφαλής Εκδότης Εργασίας

Ο αρχισυντάκτης του Assignment είναι ο Oleg Siziakov

Μοιράστε σε...