Απενεργοποίηση διαφημίσεων (κλικ)

Κάντε κλικ στη γλώσσα σας για να μεταφράσετε αυτό το άρθρο:

Afrikaans Afrikaans Albanian Albanian Amharic Amharic Arabic Arabic Armenian Armenian Azerbaijani Azerbaijani Basque Basque Belarusian Belarusian Bengali Bengali Bosnian Bosnian Bulgarian Bulgarian Catalan Catalan Cebuano Cebuano Chichewa Chichewa Chinese (Simplified) Chinese (Simplified) Chinese (Traditional) Chinese (Traditional) Corsican Corsican Croatian Croatian Czech Czech Danish Danish Dutch Dutch English English Esperanto Esperanto Estonian Estonian Filipino Filipino Finnish Finnish French French Frisian Frisian Galician Galician Georgian Georgian German German Greek Greek Gujarati Gujarati Haitian Creole Haitian Creole Hausa Hausa Hawaiian Hawaiian Hebrew Hebrew Hindi Hindi Hmong Hmong Hungarian Hungarian Icelandic Icelandic Igbo Igbo Indonesian Indonesian Irish Irish Italian Italian Japanese Japanese Javanese Javanese Kannada Kannada Kazakh Kazakh Khmer Khmer Korean Korean Kurdish (Kurmanji) Kurdish (Kurmanji) Kyrgyz Kyrgyz Lao Lao Latin Latin Latvian Latvian Lithuanian Lithuanian Luxembourgish Luxembourgish Macedonian Macedonian Malagasy Malagasy Malay Malay Malayalam Malayalam Maltese Maltese Maori Maori Marathi Marathi Mongolian Mongolian Myanmar (Burmese) Myanmar (Burmese) Nepali Nepali Norwegian Norwegian Pashto Pashto Persian Persian Polish Polish Portuguese Portuguese Punjabi Punjabi Romanian Romanian Russian Russian Samoan Samoan Scottish Gaelic Scottish Gaelic Serbian Serbian Sesotho Sesotho Shona Shona Sindhi Sindhi Sinhala Sinhala Slovak Slovak Slovenian Slovenian Somali Somali Spanish Spanish Sudanese Sudanese Swahili Swahili Swedish Swedish Tajik Tajik Tamil Tamil Telugu Telugu Thai Thai Turkish Turkish Ukrainian Ukrainian Urdu Urdu Uzbek Uzbek Vietnamese Vietnamese Welsh Welsh Xhosa Xhosa Yiddish Yiddish Yoruba Yoruba Zulu Zulu
etn Χαρακτηριστικό άρθρο Ταξιδιωτικά Νέα της Χαβάης Διεθνή Νέα Επισκεπτών Πολυτελή Ταξιδιωτικά Νέα Υπεύθυνες τουριστικές ειδήσεις Τουρισμός Τουριστικά Νέα Ταξίδι Ταξιδιωτικός προορισμός Ταξιδιωτικά νέα Ταξιδιωτικά Νέα Ταξιδιωτικές ειδήσεις στο Ηνωμένο Βασίλειο

Γιατί οι Timeshares είναι νεκροί

Τα θύματα απάτης χρονομεριστικής μίσθωσης στοχεύουν εκ νέου από νέες εγκληματικές οργανώσεις
Avatar
Γραμμένο από Juergen T Steinmetz

Η χρονομεριστική μίσθωση ήταν δρόμοι μπροστά από τον υπόλοιπο κλάδο των ταξιδιών », λέει ο Andrew Cooper - Διευθύνων Σύμβουλος των Ευρωπαϊκών Καταναλωτικών Αξιών. «Οι άνθρωποι ήταν άρρωστοι όταν έφτασαν σε ξενοδοχεία που δεν μοιάζουν με τις γυαλιστερές φωτογραφίες από το φυλλάδιο. Το Timeshare ήρθε και προσφέρθηκε να εγγυηθεί πρότυπα σε αποκλειστικά κλαμπ. Θα κόστιζε περισσότερο, αλλά οι άνθρωποι ήταν ευτυχείς να πληρώσουν.

  1. Μόλις ασταμάτητες μονάδες παραγωγής χρήματος, οδηγώντας χρονομεριστικής μίσθωσης οι εταιρείες σταδιακά μειώνονται σε αδρανή συγκροτήματα διαμερισμάτων. 

2. Η Ισπανία θέσπισε έναν αυστηρό νόμο χρονομεριστικής μίσθωσης με σκοπό την προστασία των καταναλωτών από τις πωλήσεις υψηλής πίεσης.

3. Το Timeshare ήταν μια ιδέα της οποίας ο χρόνος έχει περάσει

Άνφι Ντελ Μαρ

Το Anfi Beach Club άρχισε να πωλεί το 1992, ακολουθούμενο από το Puerto Anfi το 1994, το Monte Anfi το 1997 και το Gran Anfi το 1998. Το Anfi Del Mar, που αποτελείται και από τους 4 συλλόγους, προχώρησε στο να σπάσει κάθε ρεκόρ πωλήσεων σε έναν ιστότοπο στη βιομηχανία χρονομεριστικής μίσθωσης για τον επόμενο δύο δεκαετίες

Ο Νορβηγός δισεκατομμυριούχος ιδρυτής Bjørn Lyng ίδρυσε τον Anfi ως το τελευταίο του έργο, έχοντας ήδη κάνει την περιουσία του στη βιομηχανία. Η Anfi ήταν αναμφισβήτητα η υψηλότερη ποιότητα χρονομεριστικής ανάπτυξης στον κόσμο: Η άμμος εισήχθη από την Καραϊβική για να δημιουργήσει μια λευκή παραλία σε σκόνη, ένα νησί σε σχήμα καρδιάς 200 μέτρων δημιουργήθηκε στον κόλπο στολισμένο με περιποιημένα γκαζόν και εξωτικά φυτά, μια αποκλειστική μαρίνα και κήπους αναβοσβήνει με ρυάκια και καταρράκτες χαιρέτησε τους τυχερούς καλεσμένους

Με μια ισχυρή ομάδα πωλήσεων 200 και παρόμοιο αριθμό OPCs (touts) που απλώθηκαν γύρω από το Gran Canaria Anfi ήταν μια ζώνη μεταφοράς χρημάτων. Πολλοί άνθρωποι έγιναν πολύ πλούσιοι

Στις 5 Ιανουαρίου 1999 ο νόμος άλλαξε, αλλά η Anfi, υπό την ηγεσία του Calvin Lucock (και του Διευθυντή Πωλήσεων / Μάρκετινγκ Neil Cunliffe) δεν το έκανε. 

Η Ισπανία θέσπισε έναν αυστηρό νόμο περί χρονομεριστικής μίσθωσης με σκοπό την προστασία των καταναλωτών από υψηλής πίεσης εκπτώσεις. Η Άνφη, μαζί με τα περισσότερα άλλα θέρετρα, επέλεξαν να αγνοήσουν τους νέους κανόνες. Πιθανώς, ο φόβος ότι τα έσοδα ενδέχεται να υπερτερεί του φόβου των νομικών συνεπειών και για λίγο δεν εκδηλώθηκαν επιπτώσεις.   

Στην πραγματικότητα, παρόλο που ο Calvin, οι Neil et al ίσως δεν είχαν συνειδητοποιήσει, αλλά ο ήλιος είχε ήδη αρχίσει να δύει στις μέρες της «Άγριας Δύσης» της Anfi. Η διασκέδαση μπορεί να μην τελείωσε ακόμη, αλλά ήταν σε χρόνο δανεισμού.

Το 2015, η πρώτη υπόθεση εναντίον της Άνφη έφτασε στο Ισπανικό Ανώτατο Δικαστήριο. Η Άνφη έχασε και συνέχισε να χάνει. Ο Άνφι αναγκάζεται τώρα να πληρώσει χρήματα αποζημίωσης σε ιδιοκτήτες με παράνομες συμβάσεις. 

Η Anfi έχει έως τώρα 48 εκατομμύρια ευρώ σε υποθέσεις εναντίον τους. Κατηγορήθηκαν εγκληματικά (αλλά άκαρπες) κρύβοντας περιουσιακά στοιχεία για να αποφύγετε την πληρωμή.  

Club la Costa 

Ο Roy Peires άνοιξε Club La Costa το 1984 όταν αγόρασε το πρώτο του θέρετρο, το Las Farolas, στην Costa del Sol. Το Peires επεκτάθηκε γρήγορα στη δεκαετία του 1980 και του 1990. Το 2013 μετονομάστηκε ως CLC World Resorts & Hotels. 

Επί του παρόντος υπάρχουν 32 θέρετρα CLC World, όπως καταλύματα διακοπών, πολυτελή σκάφη αναψυχής και σκάφη με κανάλια.

Ο Roy Peires διατηρεί τον άμεσο έλεγχο των εξελίξεων και της κατεύθυνσης του CLC. Ο Peires, που κατάγεται από τη Νότια Αφρική, γίνεται 70 ετώνth γενέθλια φέτος και δεν δείχνει σημάδια επιβράδυνσης.

Η CLC World, όπως και η Anfi, επέλεξε να αγνοήσει τους νέους νόμους. Και αυτοί πληρώνουν βαρύ τίμημα. Μέχρι στιγμής, έχουν εκδοθεί βραβεία αποζημίωσης περίπου 20 εκατομμυρίων ευρώ έναντι της εταιρείας, μεγάλο μέρος των οποίων έχει κερδίσει οι Ευρωπαίοι καταναλωτικοί ισχυρισμοί (ECC) για λογαριασμό των μελών της CLC που έχουν πουληθεί.

CLC World απολύθηκε το προσωπικό πωλήσεων τον Οκτώβριο του 2020, αρχικά «μέχρι νεωτέρας». Μόλις ένα μήνα αργότερα έκλεισαν τις ομάδες πωλήσεών τους επ 'αόριστον και το Club la Costa (UK) PLC τέθηκε σε διοίκηση.

Λίγες εβδομάδες μετά από αυτό, τέσσερις από τις ισπανικές εταιρείες της CLC τέθηκαν σε εκκαθάριση. Παρόλο που η CLC είπε στους ιδιοκτήτες της ότι οι συνδρομές τους δεν θα επηρεαστούν, η δραστηριότητα προκάλεσε ανησυχία μεταξύ των μελών και των παρατηρητών της CLC για το μέλλον του συλλόγου 

Silverpoint

Επίσημα Resort Properties, το Silverpoint πούλησε χρονομεριστική μίσθωση στο Hollywood Mirage Club, το Beverly Hills Heights, το Beverly Hills Club, το Palm Beach Club και το Club Paradiso όλα στο νησί της Τενερίφης. 

Το Resort Properties ιδρύθηκε τη δεκαετία του ογδόντα από τον Βρετανό επιχειρηματία Bob Trotta, ο οποίος διευθύνθηκε με τον επιχειρηματία Danny Lubert, πριν φύγουν για να δημιουργήσουν το First Property Group στο Ντουμπάι

Ο Mark Cushway προχώρησε τώρα στο Resort Properties και στη συνέχεια στο Silverpoint Vacations. 

Ο Κούσγουεϊ πήρε την εταιρεία κάτω από ένα μονοπάτι ύποπτα «επενδυτικά» προγράμματα (που ονομάζονται ELLP) που περιλαμβάνουν μερίδιο από τα κέρδη διαμονής από τον ξενοδοχειακό όμιλο. Αυτά τα κέρδη πραγματοποιήθηκαν για το πρώτο έτος ενθαρρύνοντας τους επενδυτές να διπλασιαστούν. Μετά τον δεύτερο γύρο επενδύσεων, η εταιρεία τέθηκε σε εκκαθάριση. Οι επενδυτές έχασαν τα πάντα.

Η Silverpoint είχε επίσης αγνοήσει την ισπανική νομοθεσία περί χρονομεριστικής μίσθωσης. Υπήρξαν εκατοντάδες αποφάσεις εναντίον τους, αλλά η αναγκαστική εκκαθάρισή τους σήμαινε ότι πολλοί πελάτες δικαστικών υποθέσεων, παρόλο που κέρδισαν στο δικαστήριο, δεν έλαβαν ποτέ τις αποζημιώσεις τους.

Η Silverpoint κατευθυνόταν για οικονομική καταστροφή από τη στιγμή που τα δικαστήρια άρχισαν να εκδίδουν αποφάσεις εναντίον τους. Ίσως το σχέδιο ELLP ήταν μια τελευταία ανάληψη μετρητών, όταν ήξεραν ότι η εταιρεία τέθηκε εν πάση περιπτώσει

Diamond Resorts Europe 

Τα θέρετρα με διαμάντια ήταν γνωστά για ένα ποιοτικό προϊόν και μερικά θεαματικά θέρετρα στις ΗΠΑ. Η επέκτασή τους το 1989 στην Ευρώπη παρείχε εξίσου επιθυμητά καταλύματα και οι πωλήσεις αυξήθηκαν ανάλογα. 

Με σχεδόν 50 θέρετρα στην Ευρώπη, το Diamond ήταν ένα από τα βαρέων βαρών της βιομηχανίας, κάποτε κατατάχθηκε η 8η μεγαλύτερη εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης στον κόσμο

Αυτό το μέγεθος, η δύναμη και η φήμη των Diamond Resorts έδωσαν στους αγοραστές τους στην Ευρώπη κάποια από τις ισχυρότερες συνθήκες ασφάλειας και αξιοπιστίας που σχετίζονται με την ιδιοκτησία των διακοπών.

Ωστόσο, τον Νοέμβριο του 2017, όλο το προσωπικό πωλήσεων και θυρωρείου κλήθηκαν σε συναντήσεις σε διάφορες τοποθεσίες σε όλη την Ευρώπη, όλα ταυτόχρονα. Μόνο 7 εβδομάδες πριν από τα Χριστούγεννα, το προσωπικό στις ευρωπαϊκές τοποθεσίες του Diamond έπρεπε να καθαρίσει τα γραφεία τους και να προετοιμαστεί για το κλείσιμο των γραφείων. 

Οι πτώσεις των πωλήσεων ήταν μέρος του προβλήματος, αλλά ένα ελαττωματικό κλασματικό προϊόν μετέτρεψε δυσοίωνια μελλοντικά προβλήματα με τους πελάτες που επιστρέφουν. 

Οι αυξανόμενες αξιώσεις αποζημίωσης για παράνομες συμβάσεις στα ισπανικά θέρετρα σφράγισαν την τύχη της εισβολής του Diamond στην Ευρώπη

Το Diamond Europe διατηρεί ακόμη ελάχιστο προσωπικό πωλήσεων στο εσωτερικό στα θέρετρα τους βάσει συμφωνιών franchise, αλλά τίποτα δεν μοιάζει με τους αριθμούς σε ημέρες αλκυόνων της δεκαετίας του 1980 και του 1990.

Μια ιδέα της οποίας ο χρόνος έχει περάσει

Το Timeshare ήταν φρέσκο ​​και συναρπαστικό, ένας νεαρός αρχικός που ανέπτυξε καθιερωμένες ταξιδιωτικές ιδέες, διαταράσσοντας το τυπικό ταξιδιωτικό μοντέλο.

«Δυστυχώς ο αρχικός τεμπέλης. Το μοντέλο σταμάτησε και ο υπόλοιπος κόσμος του ταξιδιού όχι μόνο πιάστηκε, αλλά και αυτοί ξεπέρασε τη χρονομεριστική μίσθωση το οποίο είναι πλέον το ξεπερασμένο σύστημα.

«Οι πωλήσεις νέων μελών έχουν μειωθεί. Τα υπάρχοντα μέλη χρονομεριστικής μίσθωσης είναι απελπισμένα για να ξεφύγουν από τη δέσμευση. Η επιχείρηση ως έχει πραγματικά δεν έχει μέλλον.