ΝΤΟΥΜΠΑΙ – Με τους διεθνείς επισκέπτες στο Ντουμπάι να συνεχίζουν να αυξάνονται πέραν των οκτώ εκατομμυρίων μέχρι το τέλος του 2011, τα ξενοδοχεία στο εμιράτο αναμένεται να δουν τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο να αυξηθούν κατά οκτώ έως εννέα τοις εκατό το 2011, ανέφερε η STR Global στην τελευταία της πρόβλεψη.
Η σταθερή ροή τουριστών αναμένεται επίσης να συμβάλει στην αύξηση της ζήτησης περίπου 15% για ολόκληρο το έτος, δήλωσε η ερευνητική εταιρεία που παρέχει μια μοναδική πηγή παγκόσμιων δεδομένων ξενοδοχείων.
Η αύξηση της προσφοράς νέων δωματίων ξενοδοχείων το 2012 αναμένεται να φτάσει το 9.6%, προκαλώντας επιβράδυνση τόσο του ποσοστού όσο και της πληρότητας, δήλωσε η STR Global.
Τα δεδομένα αγωγών από το STR Global δείχνουν ότι 13,000 δωμάτια βρίσκονται υπό κατασκευή στο εμιράτο, ενώ άλλα 21,000 έχουν ανακοινωθεί.
Η αύξηση της ζήτησης στον ξενοδοχειακό κλάδο του Ντουμπάι αυξήθηκε κατά 16.5% από τον Αύγουστο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, η αύξηση της ζήτησης όσον αφορά τα συνολικά κατειλημμένα δωμάτια και την προσφορά νέων ξενοδοχείων κατανεμήθηκαν άνισα μεταξύ των έξι τμημάτων που παρακολουθήθηκαν.
Η ερευνητική έκθεση ανέφερε ότι το τμήμα πολυτελείας/υψηλού επιπέδου, το οποίο αυξήθηκε κατά 17.6%, οδήγησε στην αύξηση της ζήτησης δωματίων ξενοδοχείων στο Ντουμπάι. Η μέτρια προσφορά νέων ξενοδοχείων αυξήθηκε κατά 9.4 τοις εκατό, με αποτέλεσμα τη μέση αύξηση της τιμής των δωματίων κατά 3.1 τοις εκατό σε 940.87 DhH. Αντίθετα, το τμήμα μεσαίας κλίμακας/οικονομίας παρουσίασε την ισχυρότερη νέα αύξηση της προσφοράς κατά 11.3 τοις εκατό από τον Αύγουστο σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
«Τα επώνυμα οικονομικά ξενοδοχεία και τα ξενοδοχεία μεσαίας κλίμακας αυξάνονται τα τελευταία χρόνια καθώς το Ντουμπάι διαφοροποιεί τις ξενοδοχειακές του προσφορές, οι οποίες μέχρι πρόσφατα επικεντρωνόταν κυρίως σε πολυτελή έως πολυτελή τμήματα. Η πρόσθετη νέα προσφορά στα τμήματα μεσαίας κλίμακας/οικονομίας σε συνδυασμό με ελαφρώς χαμηλότερη ζήτηση από την αγορά οδήγησε σε μείωση της μέσης τιμής δωματίου κατά 2.7 τοις εκατό και στο χαμηλότερο απόλυτο επίπεδο πληρότητας στο 69.0 τοις εκατό», ανέφερε η έκθεση STR.
«Η ξενοδοχειακή αγορά του Ντουμπάι κατάφερε να αξιοποιήσει τη στρατηγική της θέση ως κόμβο μεταξύ ηπείρων και εκτιμήθηκε ως ασφαλής προορισμός κατά τη διάρκεια της Αραβικής Άνοιξης», δήλωσε η Elizabeth Randall, διευθύνουσα σύμβουλος της STR Global.
«Επιπλέον, οι σύγχρονες υποδομές, το νέο απόθεμα ξενοδοχείων και τα καθυστερημένα ανοίγματα επέτρεψαν στην αγορά να εξισορροπήσει την προσφορά και τη ζήτηση. Αυτά είναι καλά νέα για τους ξενοδόχους που μπορούν τώρα να αυξήσουν τη χωρητικότητα και την τιμή τους.»
Η CB Richard Ellis κατέταξε πρόσφατα το Ντουμπάι ανάμεσα στις 10 πιο δημοφιλείς επιχειρηματικές τοποθεσίες στον κόσμο με περισσότερους από τους μισούς από τους μεγαλύτερους παγκόσμιους ομίλους που λειτουργούν γραφεία στην πόλη.
Η κατάταξη συνέκρινε τις παγκόσμιες πόλεις με τον αριθμό των διεθνών εταιρειών που λειτουργούν γραφεία εκεί, χρησιμοποιώντας 280 εταιρείες ως σημείο αναφοράς. Από αυτές τις εταιρείες που έχουν προφίλ, λίγο περισσότερες από τις μισές (56.1%) έχουν παρουσία γραφείου στο Ντουμπάι, κατατάσσοντάς το στην ένατη θέση συνολικά, ενώ τα ΗΑΕ στο σύνολό τους κατατάχθηκαν 15η στην κατάταξη της χώρας, με 171 εταιρείες παρούσες (61.1%). Παρά τις περιφερειακές αναταραχές, τα ξενοδοχεία του Ντουμπάι αναφέρουν ταχεία πληρότητα τους τελευταίους μήνες.
Η δαπάνη διεθνών επισκεπτών του Ντουμπάι αναμένεται να αυξηθεί κατά 24 τοις εκατό στα 7.8 δισεκατομμύρια δολάρια το 2011 από 6.3 δισεκατομμύρια δολάρια το 2010 και 5.2 δισεκατομμύρια δολάρια το 2009, ενώ το Άμπου Ντάμπι αναμένει αύξηση 15.5 τοις εκατό στους διεθνείς επισκέπτες με τη συνολική τουριστική δαπάνη να αυξάνεται κατά 21.8 τοις εκατό σεντ στα 2 δισεκατομμύρια δολάρια φέτος.
Τα ΗΑΕ κατέγραψαν τον μεγαλύτερο αριθμό νέων δωματίων ξενοδοχείων σε εξέλιξη στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Αφρικής, σύμφωνα με τελευταία στοιχεία. Τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα συνέχισαν να έχουν τον μεγαλύτερο αριθμό δωματίων στον συνολικό ενεργό αγωγό με 40176, ακολουθούμενα από τη Σαουδική Αραβία με 5,531 δωμάτια.
