Μια δύσκολη χρονιά για Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική Οι ξενοδόχοι έληξαν με ευγένεια στο τέλος του Δεκεμβρίου, έναν μήνα που δεν βοήθησε τα συνολικά ετήσια αποτελέσματά τους. Τα κέρδη ανά διαθέσιμο δωμάτιο μειώθηκαν κατά 5.4% σε ετήσια βάση, συμβάλλοντας αρνητικά στη συνολική πτώση 9.3% YOY GOPPAR για το έτος, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία.

Τα κέρδη παρεμποδίστηκαν από μια αδύναμη κορυφαία γραμμή που είδε το RevPAR να μειωθεί κατά 7.4% YOY, μειώθηκε κατά 9.9% YOY στη μέση τιμή, ακόμη και εν μέσω αύξησης 1.9 ποσοστιαίων μονάδων. Οι μειώσεις που σημειώθηκαν επίσης στο τμήμα F&B μείωσαν τα συνολικά έσοδα 6.5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.

Η μείωση του κέρδους του μήνα ήταν σχεδόν εξ ολοκλήρου αποτέλεσμα των εξασθενημένων εσόδων, καθώς τα έξοδα ελέγχονταν και, σε ορισμένες περιπτώσεις, μειώθηκαν. Το συνολικό κόστος μεταξύ των μη κατανεμημένων τμημάτων μειώθηκε, μεταξύ των οποίων, Πωλήσεις & Μάρκετινγκ (-6.5%), Πληροφορική & Τεχνολογία (-19.3%) και Ακίνητα & Συντήρηση (-8.7%), τα οποία περιελάμβαναν πτώση 11.0% YOY σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Τα συνολικά έξοδα σε βάση κάθε κατειλημμένου δωματίου μειώθηκαν κατά 9.7% YOY για το μήνα, ενώ η συνολική μισθοδοσία ανά βάση διαθέσιμου δωματίου ήταν 7.3% YOY.

Ωστόσο, οι ξενοδόχοι δεν μπόρεσαν να ξεπεράσουν τη δύσκολη κατάσταση εσόδων, η οποία ούτε θα μπορούσε να βοηθήσει η συγκράτηση των εξόδων, οδηγώντας τελικά σε πτώση κερδών.

Οι ξενοδόχοι μπορούν να πάρουν κάποια παρηγοριά στο περιθώριο κέρδους, το οποίο ήταν 0.5 ποσοστιαίες μονάδες στο 41.0%.

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Σύνολο MENA (σε USD)

KPI	Δεκέμβριος 2019 v. Δεκέμβριος 2018
RevPAR	-7.4% στα 126.70 $
TRevPAR	-6.5% έως 221.99 $
Μισθολόγιο	-7.3% στα 53.30 $
ΓΟΠΠΑΡ	-5.4% έως 91.07 $

Το Μπαχρέιν ήταν μάρτυρας ενός έτους βίαιων μεταβολών τόσο στην πλευρά των εσόδων όσο και των εξόδων του νομίσματος. Ενώ το RevPAR για το μήνα μειώθηκε κατά 1.4% YOY και το TRevPAR ήταν πραγματικά 0.2%, το GOPPAR σημείωσε πτώση κατά 20.6% YOY. Για το έτος, το GOPPAR σημείωσε πτώση 3.2% σε ετήσια βάση.

Η ιστορία τον Δεκέμβριο ήταν δαπάνη. Το κόστος αυξήθηκε σε όλα τα μη διανεμημένα τμήματα, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων και συντήρησης (έως 27.5%) και ένα άλμα 23.2% στα έξοδα κοινής ωφέλειας. Το συνολικό γενικό κόστος αυξήθηκε κατά 18.5% σε ετήσια βάση. Εν τω μεταξύ, το συνολικό κόστος εργασίας μειώθηκε στην πραγματικότητα 3.3% YOY σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Το περιθώριο κέρδους για το μήνα μειώθηκε κατά 4.9 εκατοστιαίες μονάδες σε μόλις 19%.

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μπαχρέιν (σε USD)

KPI	Δεκέμβριος 2019 v. Δεκέμβριος 2018
RevPAR	-1.4% στα 89.67 $
TRevPAR	+ 0.2% έως 177.87 $
Μισθολόγιο	-3.3% στα 59.48 $
ΓΟΠΠΑΡ	-20.6% έως 33.75 $

Η παράσταση του ξενοδοχείου τον Δεκέμβριο το Ντουμπάι μίμησε την ευρύτερη περιοχή MENA. Το εμιράτο χτύπησε τόσο στην κορυφή όσο και στην κατώτατη γραμμή, που αποδεικνύεται από μια πτώση 8.9% YOY στο RevPAR, η οποία επηρεάστηκε σε μεγάλο βαθμό από μια πτώση 9.8% YOY στο μέσο ποσοστό, παρά την αύξηση της πληρότητας κατά 0.7%.

Τα συνολικά έσοδα μειώθηκαν κατά 8.5% σε ετήσια βάση και 13.6% για το έτος.

Η απότομη πτώση των εσόδων μεταφέρθηκε στο κέρδος. Το GOPPAR μειώθηκε κατά 9.4% YOY (18.6% για το έτος), μειώθηκε περαιτέρω με μείωση κατά 8.0% YOY στα συνολικά έξοδα ανά δωμάτιο.

Η πτώση ήταν ακόμη πιο εντυπωσιακή, δεδομένου ότι τα έξοδα στο σύνολό τους μειώθηκαν επίσης τον Δεκέμβριο. Οι συνολικές δαπάνες ανά δωμάτιο-κατειλημμένου μειώθηκαν κατά 8% YOY, ενώ η μισθοδοσία ανά βάση διαθέσιμου δωματίου μειώθηκε κατά 8.3%. Οι συνολικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μειώθηκαν επίσης στο 14.7% YOY.

Το περιθώριο κέρδους μειώθηκε κατά 0.4 εκατοστιαίες μονάδες σε 47.3%.

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Ντουμπάι (σε USD)

KPI	Δεκέμβριος 2019 v. Δεκέμβριος 2018
RevPAR	-8.9% στα 189.42 $
TRevPAR	-8.5% έως 318.65 $
Μισθολόγιο	-8.3% στα 64.43 $
ΓΟΠΠΑΡ	-9.4% έως 150.61 $