Το σερί κέρδους των ξενοδοχείων MENA συνεχίζεται για 12η συνεχόμενη μήνα

Ο Αύγουστος σηματοδότησε τον 12ο συνεχόμενο μήνα μείωσης των κερδών στα ξενοδοχεία της Τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική, καθώς το κέρδος ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά 7.0% σε ετήσια βάση στα 58.06 $. Αυτό έρχεται σε πλήρη αντίθεση με την τελευταία φορά που η περιοχή σημείωσε θετική αύξηση κερδών, όταν τον Αύγουστο του 2018 η GOPPAR αυξήθηκε κατά 24.8% σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.

Όπως και στο παρελθόν, η μείωση των κερδών οδηγήθηκε από την πτώση του RevPAR, το οποίο μειώθηκε κατά 4.2% σε ετήσια βάση στα 107.26 $. Αυτό επηρεάστηκε από μια πτώση 4.4% στη μέση τιμή δωματίου στα 161.10 $. Η πληρότητα αυξήθηκε οριακά κατά 0.2 ποσοστιαίες μονάδες στο 66.6%.

Τυπικά τον Αύγουστο, στο μείγμα της αγοράς κυριαρχούσε το τμήμα αναψυχής, το οποίο αντιπροσώπευε το 48.4% των συνολικών διανυκτερεύσεων δωματίων που πωλήθηκαν.

Αυτό ήταν σε αντίθεση με τον όγκο στο εμπορικό τμήμα, το οποίο αποτελούσε μόλις το 24.9% όλων των διανυκτερεύσεων δωματίων που πωλήθηκαν, από τον μέσο όρο 31.1% για το YTD 2019.

Η μετατόπιση της ζήτησης συνέβαλε στη μείωση σε όλα τα κέντρα εσόδων, συμπεριλαμβανομένων των τροφίμων και ποτών (μείωση 2.7%) και της αναψυχής (μείωση 1.2%). Ως αποτέλεσμα, το TRevPAR στα ξενοδοχεία της περιοχής μειώθηκε κατά 3.8% στα 173.34 δολάρια.

Παρά τη μείωση των εσόδων, τα ξενοδοχεία MENA κατέγραψαν με επιτυχία εξοικονόμηση 1.6% σε ετήσια βάση στη μισθοδοσία, η οποία μειώθηκε στα 52.10 $ ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική (σε USD)

«Τα ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική έχουν υποστεί μια σειρά μηνιαίων μειώσεων στα κέρδη ανά δωμάτιο. Τώρα περισσότερο από ποτέ, είναι σημαντικό τα ξενοδοχεία στην περιοχή να παρακολουθούν και να διαχειρίζονται το κόστος για να προσπαθήσουν να διατηρήσουν τα διαβρωμένα επίπεδα κέρδους», δήλωσε ο Michael Grove, Διευθύνων Σύμβουλος, EMEA, HotStats.

Ήταν ένας μεικτός μήνας επιδόσεων για τα ξενοδοχεία στη Μεδίνα, τα οποία απέτυχαν να επωφεληθούν από το ετήσιο χτύπημα από το πενθήμερο ιερό προσκύνημα του Χατζ.

Η άνοδος της ζήτησης τροφοδότησε μια αύξηση 5.9% σε ετήσια βάση στο RevPAR, η οποία οφείλεται σε αύξηση 5.3% στη μέση τιμή δωματίου.

Ωστόσο, η κατακόρυφη πτώση των βοηθητικών εσόδων, η οποία περιελάμβανε μείωση 22.8% στα έσοδα από τρόφιμα και ποτά, συνέβαλε στη μείωση κατά 13.1% σε ετήσια βάση στο TRevPAR.

Ως αποτέλεσμα της κίνησης των εσόδων και του κόστους, το κέρδος ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στη Μεδίνα μειώθηκε κατά 14.9% τον μήνα στα 231.13 $, γεγονός που συνέβαλε στη μείωση κατά 11.8% του YTD σε αυτό το μέτρο.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών – Medina (σε USD)

Μία από τις λίγες αγορές που είχε θετικό μήνα στην περιοχή ήταν το αιγυπτιακό παράκτιο θέρετρο της Αλεξάνδρειας, όπου το κέρδος ανά δωμάτιο αυξήθηκε κατά 7.4% σε ετήσια βάση στα 82.07 $, κορυφαίο για το έτος.

Η αύξηση προήλθε από μια αύξηση κατά 15.2 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση στην πληρότητα των δωματίων, η οποία έφτασε το 85.0% και ακύρωσε τη μείωση κατά 13.7% σε ετήσια βάση στη μέση τιμή δωματίου στα 111.75 $.

Η αύξηση 4.9% στο RevPAR υποστηρίχθηκε από την αύξηση 13.6% στα επικουρικά έσοδα, τα οποία αυξήθηκαν στα 68.29 $ και αποτέλεσαν το 41.8% των συνολικών εσόδων αυτόν τον μήνα.

Ωστόσο, τα ξενοδοχεία στην πόλη αντιμετωπίζουν προκλήσεις όσον αφορά τη μισθοδοσία, η οποία αυξήθηκε κατά 12.7% ετησίως, και έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε κυλιόμενη 12μηνη βάση τα τελευταία τρία χρόνια.

Ωστόσο, η μετατροπή κέρδους καταγράφηκε σε ένα ισχυρό 50.2% των συνολικών εσόδων.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών – Αλεξάνδρεια (σε USD)