Η ανάπτυξη ξενοδοχείων στην Αφρική φτάνει σε αριθμό ρεκόρ τα 123,846 δωμάτια, καθώς η Αίγυπτος ηγείται της ανάπτυξης

Η έκθεση για την ανάπτυξη αλυσίδων ξενοδοχείων στην Αφρική για το 2026 αποκαλύπτει ρεκόρ 123,846 δωματίων σε 675 ξενοδοχεία και θέρετρα. Αυτό αντιπροσωπεύει ετήσια αύξηση 18.6% ή 12.2% σε επίπεδο καταστήματος.

Ενώ η συνολική πορεία ανάπτυξης αντικατοπτρίζει ισχυρή ηπειρωτική επέκταση, τα στοιχεία δείχνουν ότι η αναπτυξιακή δραστηριότητα συγκεντρώνεται ολοένα και περισσότερο σε έναν μικρό αριθμό κυρίαρχων αγορών. Οι δέκα κορυφαίες χώρες αντιπροσωπεύουν πλέον το 79% του συνόλου των δωματίων που έχουν ήδη υπογραφεί και περισσότερο από το 75% των νέων υπογραφών, ενισχύοντας την αυξανόμενη επιρροή τους στην πορεία ανάπτυξης ξενοδοχείων της Αφρικής.

Η Αίγυπτος ηγείται με 45,984 δωμάτια σε 185 ακίνητα – περισσότερο από το ένα τρίτο του συνολικού αριθμού δωματίων στην Αφρική και πάνω από τέσσερις φορές τον αριθμό του δεύτερου Μαρόκου, το οποίο διαθέτει 10,606 δωμάτια. Μαζί, η Αίγυπτος και το Μαρόκο αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 45% του συνόλου των δωματίων που έχουν υπογραφεί και το μερίδιό τους συνεχίζει να αυξάνεται λόγω του μεγάλου όγκου νέων υπογραφών. Μόνο η Αίγυπτος κατέγραψε 39 νέες συμφωνίες πέρυσι και αναμένει 33 ανοίγματα το 2026, ενισχύοντας τη διαρκή αναπτυξιακή της δυναμική.

Όπως σχολιάζει ο Trevor Ward, Διευθύνων Σύμβουλος της W Hospitality Group, «Τα δεδομένα δείχνουν ξεκάθαρα ότι η ιστορία ανάπτυξης ξενοδοχείων στην Αφρική καθοδηγείται από μια χούφτα αγορών υψηλών επιδόσεων, με την Αίγυπτο να βρίσκεται σταθερά στην πρώτη γραμμή τόσο στις υπογραφές όσο και στα προβλεπόμενα ανοίγματα.

Πέρα από τη συνολική κλίμακα, τα δεδομένα κατάστασης των έργων αποκαλύπτουν ότι η δυναμική εκτέλεσης είναι επί του παρόντος η ισχυρότερη στην Ανατολική Αφρική. Η Αιθιοπία και η Κένυα έχουν σχεδόν το 80% των δωματίων τους υπό κατασκευή, ακολουθούμενες από την Τανζανία με 77.5%.

Αυτό συγκρίνεται με σημαντικά χαμηλότερα ποσοστά έργων υπό κατασκευή σε αγορές όπως η Νιγηρία και το Πράσινο Ακρωτήριο. Ενώ η Βόρεια Αφρική κυριαρχεί σε συνολικό όγκο, η Ανατολική Αφρική ηγείται όσον αφορά τα έργα που προχωρούν ενεργά προς την ολοκλήρωση και την βραχυπρόθεσμη παράδοση.

Όπως σχολιάζει ο Trevor Ward, «Αυτό που ξεχωρίζει φέτος είναι η δύναμη της Ανατολικής Αφρικής όσον αφορά τα έργα που προχωρούν. Η Κένυα, η Αιθιοπία και η Τανζανία παρουσιάζουν μερικούς από τους υψηλότερους δείκτες κατασκευών στην ήπειρο, γεγονός που υποδηλώνει ότι εκεί είναι πιθανό να δούμε νέα προσφορά να έρχεται βραχυπρόθεσμα έως μεσοπρόθεσμα».

Σε επίπεδο φορέα εκμετάλλευσης, η αναπτυξιακή δραστηριότητα παραμένει ιδιαίτερα συγκεντρωμένη σε έναν μικρό αριθμό παγκόσμιων εμπορικών σημάτων. Η Marriott International ηγείται με 31,782 δωμάτια, ακολουθούμενη από την Hilton και την Accor, με τις πέντε μεγάλες παγκόσμιες αλυσίδες -συμπεριλαμβανομένων των IHG και Radisson Hotel Group- να αντιπροσωπεύουν περίπου το 80% όλων των ξενοδοχείων και δωματίων που βρίσκονται σε εξέλιξη σε όλη την Αφρική.

Παρόλο που προβλέπεται να ανοίξουν περισσότερα από 65,000 δωμάτια το 2026 και το 2027, τα ιστορικά ποσοστά υλοποίησης υποδηλώνουν ότι η παράδοση ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στις προβλέψεις, υπογραμμίζοντας το συνεχιζόμενο χάσμα μεταξύ φιλοδοξίας και εκτέλεσης.

Μια εις βάθος ανάλυση αυτών των τάσεων – συμπεριλαμβανομένων των υπογραφών, της προόδου των κατασκευών και των αναμενόμενων ανοιγμάτων – θα παρουσιαστεί στο Σύνοδος Κορυφής για τη Μελλοντική Φιλοξενία στην Αφρική, που θα πραγματοποιηθεί από τις 31 Μαρτίου έως την 1η Απριλίου στο Ναϊρόμπι.