Όπως και ο υπόλοιπος κόσμος, η ξενοδοχειακή βιομηχανία της Μέσης Ανατολής έπεσε από το βράχο τον Μάρτιο και βυθίστηκε βαθύτερα τον Απρίλιο. Αλλά αν ο Μάιος είναι κάποια ένδειξη, η τύχη του μπορεί αργά να γυρίζει, αν και εξακολουθεί ναCovid επίπεδα.

Η ορμή, ωστόσο, θα μπορούσε να αμβλύνει την επανεμφάνιση περισσότερων υποθέσεων σε ολόκληρη την περιοχή και ορισμένες κυβερνήσεις απρόθυμες να κλείσουν τις οικονομίες τους.

Τον Μάιο είδε τον μήνα-μήνα-μήνα (MOM) να πηδά στην περιοχή τόσο στα συνολικά έσοδα όσο και στην κερδοφορία. Το RevPAR στην περιοχή έπεσε απότομα μετά τον Φεβρουάριο και τον Μάιο έφτασε τα 23.03 δολάρια, τα οποία, αν και μειώθηκαν κατά 78.4% από την ίδια περίοδο πριν από ένα χρόνο, σημείωσαν άνοδο 5.9% τον Απρίλιο, υποστηριζόμενο από την αύξηση 5 εκατοστιαίων μονάδων. Και παρόλο που η πληρότητα αυξήθηκε τον μήνα, το μέσο ποσοστό μειώθηκε κατά 14.5% τον Μάιο τον Απρίλιο, ένα σημάδι ότι οι ξενοδόχοι στην περιοχή παραιτήθηκαν για να θυσιάσουν το ποσοστό για να μειώσουν την πληρότητα.

Το TRevPAR αυξήθηκε κατά 10.5% τον μήνα σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, ενισχύθηκε από τα έσοδα της F&B, τα οποία σημείωσαν αύξηση κατά 25% MOM.

Τα έξοδα συνέχισαν να μειώνονται, συμπεριλαμβανομένου του εργατικού δυναμικού και των συνολικών γενικών εξόδων, κατά 50.6% και 50.5% YOY, αντίστοιχα. Εν τω μεταξύ, σε βάση MOM, το κόστος εργασίας και τα γενικά έξοδα ήταν σχετικά στατικά, ένα σημάδι μιας βιομηχανίας που εξισορροπήθηκε εν μέσω μιας αργής επιστροφής στην ομαλότητα.

Αφού έσπασε το Μάρτιο, το GOPPAR έπεσε σε αρνητικό έδαφος σε μήνες μετά. Ενώ ο Μάιος παρέμεινε αρνητικός στο ποσό του δολαρίου, ήταν 20% καλύτερα από τον Απρίλιο. Είναι ακόμα χαμηλότερο 120.8% YOY.

Το περιθώριο κέρδους αυξήθηκε κατά 13 ποσοστιαίες μονάδες τον Μάιο τον Απρίλιο σε -34.8% των συνολικών εσόδων.

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή (σε USD)

KPI	Μάιος 2020 v. Μάιος 2019	YTD 2020 κατά YTD 2019
RevPAR	-78.4% έως 23.03 $	-46.8% έως 65.96 $
TRevPAR	-80.6% έως 36.19 $	-47.5% έως 112.44 $
PAR μισθοδοσίας	-50.6% έως 28.27 $	-28.2% έως 42.04 $
ΓΟΠΠΑΡ	-120.8% έως -12.59 $	-67.8% έως 26.27 $

Οι ειδήσεις ότι η Σαουδική Αραβία θα επιτρέψει μόνο περίπου 1,000 προσκυνητές που κατοικούν στο βασίλειο να κάνουν το Χατζ τον Ιούλιο θα είναι ένα τεράστιο πλήγμα για τους συνολικούς αριθμούς της Μέσης Ανατολής. Περίπου 2.5 εκατομμύρια προσκυνητές από όλο τον κόσμο επισκέπτονται τις πόλεις της Μέκκας και της Μεδίνας ετησίως για το τελετουργικό διάρκειας μιας εβδομάδας που έχει προγραμματιστεί να ξεκινήσει στα τέλη Ιουλίου.

Ακόμα, οι αριθμοί του Μαΐου, όπως και η ευρύτερη περιοχή, έφτασαν τον Απρίλιο, αλλά ήμασταν ακόμη καταθλιπτικοί σε YOY βάση. Η πληρότητα έφτασε το 25.1% το μήνα, 5.6 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερη από τον Απρίλιο, αλλά ο μέσος όρος μειώθηκε 11 $ και 12% από τον Μάρτιο, επίσης μια τάση ολόκληρης της περιοχής της Μέσης Ανατολής. Το RevPAR για το Μάιο σημείωσε άνοδο 18.5% τον Απρίλιο, αλλά μειώθηκε κατά 86.3% σε ετήσια βάση.

Η έλλειψη βοηθητικών εσόδων (τα συνολικά έσοδα της F&B μειώθηκαν στα 11.41 $ σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο, το οποίο είναι μειωμένο κατά 87% YOY) συνεχίζει να κρατά το TRevPAR κάτω, αλλά αυξήθηκε κατά 10% τον Απρίλιο (85.8% YOY).

Υπάρχει περαιτέρω αισιοδοξία στην κατώτατη ιστορία. Παρόλο που το GOPPAR παρέμεινε αρνητικό τον Μάιο ($ 0.61), είναι κοντά στο νεκρό σημείο και ένα ισχυρό 90% υψηλότερο από τον αριθμό του Απριλίου.

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Σαουδική Αραβία (σε USD)

KPI	Μάιος 2020 v. Μάιος 2019	YTD 2020 κατά YTD 2019
RevPAR	-86.3% έως 31.14 $	-49.7% έως 59.78 $
TRevPAR	-85.8% έως 45.86 $	-48.4% έως 95.21 $
PAR μισθοδοσίας	-47.8% έως 27.50 $	-22.0% έως 37.83 $
ΓΟΠΠΑΡ	-100.3% έως -0.61 $	-72.2% έως 22.65 $

Με το Expo 2020 στο Ντουμπάι να αλλάζει στο 2021, το εμιράτο επιδιώκει να σώσει και να αναδείξει τη θέση του ως ένας σημαντικός προορισμός αναψυχής και επιχειρήσεων στη Μέση Ανατολή. Οι αριθμοί Μαΐου ήταν λίγο σκληροί στο στομάχι.

Μετά το θετικό GOPPAR τον Μάρτιο (6.48 $), το KPI έγινε αρνητικά αρνητικό από τότε. Αν και ήταν ελαφρώς θετικό τον Απρίλιο, στα -30.58 $, είναι 267.5% χαμηλότερο από τον Μάιο του 2019. Η χάρη που εξοικονομεί για το Ντουμπάι είναι ότι ο Μάιος έως τον Σεπτέμβριο είναι ιστορικά οι πιο αργοί μήνες του όσον αφορά την πληρότητα και το ποσοστό, επομένως, τα έσοδα και τα κέρδη .

Δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Ντουμπάι (σε USD)

KPI	Μάιος 2020 v. Μάιος 2019	YTD 2020 κατά YTD 2019
RevPAR	-84.8% έως 12.86 $	-48.4% έως 89.59 $
TRevPAR	-87.5% έως 21.86 $	-49.3% έως 149.09 $
PAR μισθοδοσίας	-57.4% έως 30.85 $	-34.7% έως 49.39 $
ΓΟΠΠΑΡ	-267.4% έως -30.58 $	-64.1% έως 42.26 $