Μια πρόσφατη μελέτη αναλύει τα προφίλ ζήτησης για προσφορές ξενοδοχείων και τουριστικών ενοικιάσεων που διατίθενται μέσω των πιο σχετικών διαδικτυακών γραφείων διαμονής και ταξιδιών (OTA), σε οκτώ πόλεις της Λατινικής Αμερικής —Μπουένος Άιρες, Πόλη του Μεξικού, Λίμα, Κίτο, Μπογκοτά, Μεδεγίν, Μοντεβιδέο και Ρίο ντε Τζανέιρο—, βάσει κυκλικών δεδομένων.
Το βάρος, η συνάφεια και ο ρόλος που αναλαμβάνει καθεμία από αυτές τις επιλογές σε ποικίλους προορισμούς «πρέπει να ανταποκρίνεται στον στόχο της αξιοποίησης των διεθνών αγορών με μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη, προσφέροντας ποικίλες εναλλακτικές λύσεις για τον εγχώριο τουρισμό και, γενικότερα, της οικοδόμησης μιας ισορροπημένης προσφοράς καταλυμάτων, προσαρμοσμένης στους στόχους τουριστικής ανάπτυξης των προορισμών».
Ισχυρές εγχώριες και περιφερειακές αγορές, κλειδί για τη ζήτηση καταλυμάτων
Τα δεδομένα δείχνουν ότι τα ξενοδοχεία παραμένουν η κορυφαία επιλογή διαμονής μεταξύ των ταξιδιωτών που επισκέπτονται αυτές τις πρωτεύουσες της Λατινικής Αμερικής, αντιπροσωπεύοντας μεταξύ 60% και 80% των διαμονών στους προορισμούς που αναλύθηκαν. Το Μοντεβιδέο είναι η πόλη με την ισχυρότερη ζήτηση ξενοδοχείων (87% του συνόλου) και σχεδόν σε όλους τους προορισμούς, τα ξενοδοχεία αποτελούν την προτιμώμενη επιλογή τόσο για εγχώριους όσο και για διεθνείς επισκέπτες, ειδικά για σύντομες διαμονές και επαγγελματικά ταξίδια.
Ένα άλλο αξιοσημείωτο συμπέρασμα από τη μελέτη είναι ότι οι τουριστικές ενοικιάσεις κατοικιών προσελκύουν διεθνείς ταξιδιώτες υψηλού εισοδήματος, κυρίως Αμερικανούς, οι οποίοι ενοικιάζουν ολόκληρα ακίνητα για ζευγάρια, οικογένειες και ομάδες έως και πέντε ατόμων.
Σε όλες τις πόλεις που μελετήθηκαν, ο εγχώριος τουρισμός παραμένει η κύρια πηγή ζήτησης για διαμονή, με ιδιαίτερα σημαντικό μερίδιο αγοράς. Μετά την εγχώρια ζήτηση, εμφανίζονται συνήθως μία ή δύο επαναλαμβανόμενες διεθνείς αγορές, συνήθως οι Ηνωμένες Πολιτείες και οι κοντινές ή γειτονικές χώρες της Λατινικής Αμερικής.
Υπάρχουν δύο εξαιρέσεις σε αυτό το μοτίβο ζήτησης: το Μπουένος Άιρες και το Μεδεγίν. Στο Μπουένος Άιρες, οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις και άλλες πιο προσιτές εναλλακτικές λύσεις είναι οι προτιμώμενες επιλογές διαμονής για τους εγχώριους ταξιδιώτες, με μόνο το 37% να επιλέγει να διαμείνει σε ξενοδοχεία κατά την επίσκεψή του στην πρωτεύουσα της Αργεντινής. Επιπλέον, το Μεδεγίν είναι η μόνη πόλη όπου μια διεθνής αγορά (οι Ηνωμένες Πολιτείες) κατατάσσεται πρώτη στη ζήτηση για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, ακολουθούμενη από τον εγχώριο τουρισμό και τους ταξιδιώτες από το Μεξικό.
«Φυσική» Τμηματοποίηση για την Κάλυψη των Αναγκών Ζήτησης
Η μελέτη δείχνει ότι οι απαιτήσεις ζήτησης δημιουργούν φυσικά πρότυπα τμηματοποίησης σε καθέναν από αυτούς τους προορισμούς, προσαρμόζοντας την διαθέσιμη προσφορά καταλυμάτων και τις συγκεκριμένες συνθήκες κάθε πόλης στις ανάγκες κάθε προφίλ ταξιδιώτη.
Σύμφωνα με την έκθεση, τα ξενοδοχεία αποτελούν την πιο δημοφιλή εναλλακτική λύση διαμονής για ζευγάρια που επισκέπτονται αυτές τις πόλεις, μια επιλογή που προτιμούν και οι επαγγελματίες ταξιδιώτες. Στην πραγματικότητα, μεταξύ 20% και 30% των επισκεπτών ξενοδοχείων στους αναλυθέντες προορισμούς διαμένουν σε αυτά για επαγγελματικούς λόγους.
Οι κατηγορίες με τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι τα ξενοδοχεία 3 και 4 αστέρων, αν και οι Αμερικανοί ταξιδιώτες δείχνουν μεγαλύτερη προτίμηση σε ξενοδοχεία 4 και κυρίως 5 αστέρων.
Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις είναι η πιο συνηθισμένη επιλογή για οικογένειες, μικρές ομάδες 3 έως 5 ατόμων ή ζευγάρια που σχεδιάζουν μεγαλύτερες διαμονές. Οι επισκέπτες συνήθως προτιμούν ολόκληρα ακίνητα σε ποσοστό μεταξύ 70% και 90% του συνόλου, μια τάση που είναι πιο έντονη μεταξύ των διεθνών ταξιδιωτών.
Ένα άλλο βασικό εύρημα είναι ότι, κατά μέσο όρο, το 60% των χρηστών τουριστικών ενοικιαζόμενων ακινήτων αναφέρουν υψηλά ή πολύ υψηλά εισοδήματα, με ένα ελαφρώς υψηλότερο μερίδιο μεταξύ των διεθνών επισκεπτών.
Το μέγιστο μείγμα καταλυμάτων σε αστικούς προορισμούς της Λατινικής Αμερικής καθίσταται ολοένα και πιο περίπλοκο και αντιμετωπίζει αποφασιστικές ρυθμιστικές προκλήσεις που θα διαμορφώσουν το μέλλον του.
Ωστόσο, η "συγχρόνως, Τα νέα μοντέλα ξενοδοχείων και οι εναλλακτικές φόρμουλες διαμονής δημιουργούν ευκαιρίες — είτε για την προσέλκυση αναδυόμενων τμημάτων ταξιδιωτών, είτε για τη διαφοροποίηση της μεταφορικής ικανότητας, είτε ακόμη και για την ανάπτυξη του τουρισμού σε λιγότερο γνωστούς προορισμούς, με πιο ευέλικτο τρόπο.
Για να επιτευχθεί αυτό, απαιτείται μια «ολοκληρωμένη, βασισμένη σε δεδομένα στρατηγική για την επίτευξη της σωστής ισορροπίας μεταξύ ξενοδοχειακών καταλυμάτων και τουριστικών ενοικιάσεων, με βάση τις εξελισσόμενες τάσεις της ζήτησης και τις συγκεκριμένες συνθήκες κάθε προορισμού».
Η παρούσα έκθεση παρέχει μια στρατηγική προοπτική σχετικά με τις ευκαιρίες και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τουρισμός στη Λατινική Αμερική, ενόψει της επερχόμενης Διεθνούς Έκθεσης Τουρισμού Λατινικής Αμερικής (FIT) 2025 στο Μπουένος Άιρες (27 Σεπτεμβρίου).th να 30th).
Αφήστε ένα σχόλιο