Μάρτιος 2018: Πλύση κερδών σε ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου

Το ετήσιο κέρδος ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά 5.6% αυτόν τον μήνα, καθώς ο πιο υγρός Μάρτιος της τελευταίας δεκαετίας, καθώς και οι ασυνήθιστες χιονοθύελλες, προστέθηκαν στις ήδη δύσκολες συνθήκες συναλλαγών για ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο, σύμφωνα με την τελευταία παγκόσμια δημοσκόπηση πλήρους -ξενοδοχεία εξυπηρέτησης.

Η πτώση των κερδών στα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο οδήγησε στη μείωση κατά 1.4% στο TrevPAR, στα 129.69 £, καθώς μειώσεις καταγράφηκαν σε όλα τα τμήματα εσόδων, συμπεριλαμβανομένων των Δωματίων (-1.2%), των Τροφίμων και Ποτών (-2.4%) και του Συνεδρίου και Δείπνο (-5.5%) ανά διαθέσιμη αίθουσα.

Στο τμήμα Rooms, η μείωση της πληρότητας των δωματίων κατά 0.6 ποσοστιαίες μονάδες, σε 75.2%, επιδεινώθηκε περαιτέρω από την πτώση κατά 0.3% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στις 109.91 £, η οποία συνέβαλε στη μείωση κατά 1.1% του RevPAR, στις 82.61 £ .
Ως αποτέλεσμα των κακών καιρικών συνθηκών, ήταν η ζήτηση από το τμήμα αναψυχής που επλήγη περισσότερο, με αποτέλεσμα τη μείωση του ποσοστού κατά 3.9% από έτος σε έτος στο τμήμα Individual Leisure αυτό το μήνα, καθώς και μείωση του ποσοστού κατά 0.3%. στον τομέα του ομαδικού ελεύθερου χρόνου.

Η μείωση των εσόδων επιδεινώθηκε περαιτέρω από το αυξανόμενο κόστος, το οποίο περιελάμβανε αύξηση της μισθοδοσίας κατά 1.1 ποσοστιαίες μονάδες στο 29.2% των συνολικών εσόδων, καθώς και αύξηση κατά 0.9% στα γενικά έξοδα, τα οποία αυξήθηκαν στο 23.4% των συνολικών εσόδων.
Για άλλη μια φορά, η άνοδος των γενικών εξόδων οφειλόταν σε μεγάλο βαθμό στην αύξηση των εξόδων κοινής ωφέλειας, τα οποία αυξήθηκαν κατά 11.5% από έτος σε έτος τον Μάρτιο, σε σχεδόν 4% των συνολικών εσόδων, καθώς το Ηνωμένο Βασίλειο ήταν πλημμυρισμένο από το χιόνι. Στις 5.15 £, σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο, το κόστος κοινής ωφέλειας αυτόν τον μήνα ήταν περισσότερο από 8% πάνω από τον μέσο όρο τους κυλιόμενους 12 μήνες έως τον Μάρτιο του 2018.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σύνολο Ηνωμένου Βασιλείου (σε GBP)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: -1.2% έως 82.61 £
TrevPAR: -1.4% έως 129.66 £
Μισθοδοσία: + 1.1 πόντους έως 29.2%
GOPPAR: -5.6% έως 46.13 £

Ως αποτέλεσμα της κίνησης των εσόδων και του κόστους, το GOPPAR στα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκε κατά 5.6% σε ετήσια βάση στις 46.13 £ τον Μάρτιο. Αυτό ισοδυναμούσε με μετατροπή κέρδους 35.6% των συνολικών εσόδων.

«Η άνοιξη απέτυχε να υλοποιηθεί τον Μάρτιο και αντικαταστάθηκε με έντονη χιονόπτωση και θερμοκρασίες που απέτυχαν, καθώς το Ηνωμένο Βασίλειο γνώρισε τον χειρότερο χειμώνα του από το 1991.

Αυτό είχε το διπλό αποτέλεσμα να προκαλέσει πτώση στην απόδοση της πρώτης γραμμής καθώς οι επικίνδυνες συνθήκες σήμαιναν ότι η συμβουλή ήταν να μην ταξιδεύετε, αλλά και το τελικό αποτέλεσμα επλήγη από το υψηλό κόστος μισθοδοσίας, καθώς ήταν πολύ αργά για την προσαρμογή των επιπέδων προσωπικού και ο κρύος καιρός σήμαινε ότι η θέρμανση έπρεπε να παραμείνει ανοιχτή», δήλωσε ο Πάμπλο Αλόνσο, Διευθύνων Σύμβουλος της HotStats.

Μια πόλη που είχε θετικές επιδόσεις τον Μάρτιο ήταν το Μπέρμιγχαμ, όπου τα ξενοδοχεία κατέγραψαν ετήσια αύξηση 12.0% στο GOPPAR, η οποία οφειλόταν στα υψηλά επίπεδα ζήτησης στην πόλη ως αποτέλεσμα μιας σειράς βασικών γεγονότων.

Εκτός από την πόλη που φιλοξενεί το Παγκόσμιο Πρωτάθλημα κλειστού στίβου της IAAF, το οποίο θα είναι το μεγαλύτερο παγκόσμιο γεγονός στίβου του 2018, το NEC φιλοξένησε μια σειρά από μεγάλες εκθέσεις, συμπεριλαμβανομένης της Internet Retailing Expo και της British Tourism and Travel Show, οι οποίες σωρευτικά προσέλκυσε περισσότερους από 8,000 παρευρισκόμενους.

Ως αποτέλεσμα των υψηλών επιπέδων ζήτησης, και παρά τις κακές καιρικές συνθήκες, το RevPAR στα ξενοδοχεία στο Μπέρμιγχαμ αυξήθηκε κατά 10.1% από έτος σε έτος, στις 75.59 £, γεγονός που οφειλόταν σε αύξηση κατά 0.9 ποσοστιαίες μονάδες στην πληρότητα των δωματίων , στο 82.4%, καθώς και αύξηση 8.9% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στις 91.71 £.

Η αύξηση των εσόδων των δωματίων προήλθε από την αύξηση του ποσοστού που καταγράφηκε στο τμήμα Καλύτερης Διαθέσιμης Τιμής (+10.9%) καθώς και από την αύξηση του ποσοστού στην Ατομική Αναψυχή (+11.1%) και στην Ομαδική Αναψυχή (+9.4%), και υποστηρίχθηκε από την άνοδο των επιτοκίων των τομέων Corporate (+8.1%) και Residential Conference (7.9%).

Η άνοδος των εσόδων των δωματίων υποστηρίχθηκε από αυξήσεις στα τμήματα που δεν ανήκουν σε δωμάτια, τα οποία περιελάμβαναν αύξηση 1.3% από έτος σε έτος στα έσοδα από Τρόφιμα & Ποτά, σε 31.88 £ ανά διαθέσιμο δωμάτιο, που ισοδυναμεί με το 28.6% των συνολικών εσόδων. Αυτό συνέβαλε στην αύξηση 7.2% από έτος σε έτος στο TrevPAR τον Μάρτιο, σε £111.59.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Μπέρμιγχαμ (σε GBP)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 10.1% έως 75.59 £
TrevPAR: + 7.2% έως 111.59 £
Μισθοδοσία: -0.8 πόντοι έως 23.3%
GOPPAR: + 12.0% έως 50.24 £

Εκτός από την αύξηση των εσόδων, η εξοικονόμηση κόστους, η οποία περιελάμβανε πτώση κατά 0.6 ποσοστιαίες μονάδες στα επίπεδα μισθοδοσίας, στο 23.3% των συνολικών εσόδων, συνέβαλε στην ετήσια αύξηση 12.0% στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Μάρτιο, σε £ 50.24. Αυτό ισοδυναμούσε με μια απότομη μετατροπή κέρδους 45.0% των συνολικών εσόδων.

Σε αντίθεση με την απόδοση των ξενοδοχείων στη δεύτερη πόλη του Ηνωμένου Βασιλείου, τα ακίνητα στην πρωτεύουσα περνούσαν πιο άσχημα, με το κέρδος ανά δωμάτιο να πέφτει κατακόρυφα κατά 8.8% αυτόν τον μήνα, στις 72.22 £.

Εκτός από τις πτήσεις που ακυρώθηκαν σε όλα τα μεγάλα αεροδρόμια του Λονδίνου, οι εκδηλώσεις στην πόλη τέθηκαν σε αναμονή και οι τουρίστες έμειναν μακριά.

Ενώ τα ξενοδοχεία στην πρωτεύουσα σχεδόν κατάφεραν να διατηρήσουν τα επίπεδα πληρότητας των δωματίων σε περίπου 80%, η μέση τιμή δωματίων που επιτεύχθηκε μειώθηκε κατά 2.9% από έτος σε έτος σε £152.58. και ως αποτέλεσμα, το RevPAR στα ξενοδοχεία στο Λονδίνο μειώθηκε κατά 3.3% στις 120.83 £.

Περαιτέρω μειώσεις των εσόδων εκτός δωματίων συνέβαλαν στην πτώση κατά 3.2% του TrevPAR αυτόν τον μήνα, στις 172.60 £ και προστέθηκαν στις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ξενοδόχοι στην πρωτεύουσα από τις αρχές του 2018.

«Η χιονισμένη διακοπή των συναλλαγών είναι το τελευταίο πράγμα που θα ήθελαν τα ξενοδοχεία στο Λονδίνο αυτόν τον μήνα. Ιδιαίτερα καθώς προσπαθούν ήδη να πλοηγηθούν στα ταραχώδη νερά που προκλήθηκαν από την προσθήκη σχεδόν 7,000 υπνοδωματίων για προμήθεια το 2017 και το πρώτο τρίμηνο του 1», πρόσθεσε ο Pablo.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Λονδίνο (σε GBP)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: -3.3% έως 120.83 £
TrevPAR: -3.2% έως 172.60 £
Μισθοδοσία: +1.6 πόντοι έως 26.5%
GOPPAR: -8.8% έως 72.28 £

Η πτώση αυτόν τον μήνα σημαίνει ότι τα ξενοδοχεία στο Λονδίνο υπέστησαν πτώση 6.2% στο GOPPAR το 1ο τρίμηνο του 2018, στις 60.50 £, κάτι που θα μπορούσε να συνεχίσει τη μικτή περίοδο συναλλαγών μετά τη μείωση των κερδών το 2016 (-2.0%) και την ανάπτυξη το 2017 (+ 5.4%).