Ο Οκτώβριος ήταν ένας μήνας banner για τα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου

Ο Οκτώβριος ήταν ένας μήνας για τα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς σημειώθηκε ισχυρή ανάπτυξη σε όλα τα τμήματα που δημιουργούν έσοδα και καθοδηγείται από μια σειρά πηγών ζήτησης. Αυτό το μείγμα βοήθησε τα ξενοδοχεία να αυξήσουν κατά 9 τοις εκατό από έτος σε έτος αύξηση κέρδους ανά δωμάτιο για το μήνα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα δεδομένα παρακολούθησης ξενοδοχείων με πλήρεις υπηρεσίες από το HotStats.

Η αύξηση των εσόδων οδήγησε σε αύξηση 8.3% σε ετήσια βάση στο RevPAR σε 102.67 £, η οποία τροφοδοτήθηκε από αύξηση 2.3 εκατοστιαίων μονάδων στην πληρότητα δωματίου στο 83.5% και αύξηση κατά 5.3% στη μέση τιμή δωματίου σε 122.92 £.

Εκτός από την αύξηση των εσόδων από δωμάτια, τα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο σημείωσαν με επιτυχία ετήσιες αυξήσεις στα έσοδα εκτός δωματίων, συμπεριλαμβανομένων των τροφίμων & ποτών (έως 4.3 τοις εκατό) και των συνεδρίων και συμποσίων (έως 5.7 τοις εκατό), ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Η αύξηση σε όλα τα τμήματα συνέβαλε στην αύξηση 6.6% από έτος σε έτος στο TRevPAR για το μήνα σε £ 156.36. Παρόλο που ήταν πίσω από το ανώτατο όριο των £ 2018 το 162.59, που καταγράφηκε τον Ιούλιο, παρέμεινε 10.4 τοις εκατό πάνω από το ετήσιο ποσό στα 141.58 £.

«Η ισχυρή κορυφαία απόδοση τον Οκτώβριο οδήγησε στη ζήτηση από τον εμπορικό τομέα, ο οποίος αντιπροσώπευε σχεδόν το 40% όλων των φιλοξενούμενων διανυκτερεύσεων», δήλωσε ο Michael Grove, Διευθυντής Πληροφοριών και Λύσεων Πελατών, EMEA, στο HotStats. «Τα επίπεδα ζήτησης υποστηρίχθηκαν επίσης από την τρέχουσα σεζόν των πολιτικών κομμάτων και τη ζήτηση αναψυχής από τις σχολικές διακοπές. Και παρά το γεγονός ότι ο Storm Callum έφερε σοβαρές πλημμύρες σε μέρη του Ηνωμένου Βασιλείου, ήταν μια σχετικά σταθερή εικόνα, η οποία περιλάμβανε ακόμη και έναν βασιλικό γάμο. "

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σύνολο Ηνωμένου Βασιλείου (σε GBP)

Οκτώβριος 2018 v. Οκτώβριος 2017
RevPAR: + 8.3% έως 102.67 £
TRevPAR: + 6.6% έως 156.36 £
Μισθοδοσία: -0.8 πόντοι. έως 25.9%
GOPPAR: + 9.0% έως 64.44 £

Η εξοικονόμηση κόστους συνέβαλε επίσης στο άλμα στο GOPPAR Αυτό περιελάμβανε πτώση 0.8 εκατοστιαίων μονάδων στη μισθοδοσία, στο 25.9 τοις εκατό των συνολικών εσόδων και εξοικονόμηση 0.2-εκατοστιαίας μονάδας στα γενικά έξοδα, στο 20.6 τοις εκατό των συνολικών εσόδων.

Η έντονη ανάπτυξη του Οκτωβρίου βοήθησε να ωθήσει την απόδοση των κερδών για το έτος πίσω σε θετική επικράτεια, με την ετήσια αύξηση του GOPPAR 1% σε £ 54.05.

Η θετική απόδοση θα μπορούσε να ήταν ακόμη ισχυρότερη αν δεν υπήρχε για ορισμένες προκλήσεις, όπως στα Μη Διανεμημένα Λειτουργικά Έξοδα, με ετήσιες αυξήσεις που καταγράφονται στις Διοικητικές & Γενικές (αύξηση 3.3%) και στις Πωλήσεις και Μάρκετινγκ (αύξηση 3.4%), βάση ανά δωμάτιο.

Ενώ το ευρύτερο Ηνωμένο Βασίλειο είχε καλή απόδοση, τα ξενοδοχεία στο Newcastle συνεχίζουν να αγωνίζονται, πληγωμένα από την αύξηση του κόστους. Αυτές περιελάμβαναν αύξηση 1.0 εκατοστιαίων μονάδων στη μισθοδοσία, στο 30.7% των συνολικών εσόδων και αύξηση 1.4 εκατοστιαίων μονάδων στα γενικά έξοδα, στο 26.7% των συνολικών εσόδων.

Το RevPAR στην πόλη αυξήθηκε μόνο 0.5 τοις εκατό και οδήγησε από αύξηση 2.2 εκατοστιαίων μονάδων από έτος σε έτος σε 77.1 τοις εκατό. Αντίθετα, η μέση τιμή δωματίου μειώθηκε κατά 2.3% σε 74.56 £.

Επιπλέον, η μικρή αύξηση 0.1% στο TRevPAR, στα 91.41 £, οφειλόταν μόνο στην αύξηση των εσόδων από τα δωμάτια, η οποία ήταν αρκετή για να αντισταθμίσει τη μείωση που καταγράφηκε σε τμήματα εκτός δωματίων, συμπεριλαμβανομένης της πτώσης 1.6% στα έσοδα από τρόφιμα και ποτά, έως 29.74 £ ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Newcastle (σε GBP)

Οκτώβριος 2018 v. Οκτώβριος 2017
RevPAR: + 0.5% έως 57.49 £
TrevPAR: + 0.1% έως 91.41 £
Μισθοδοσία: +1.0 πόντοι. έως 30.7%
GOPPAR: -10.4% έως 25.40 £

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, το κέρδος ανά δωμάτιο στα ξενοδοχεία στο Newcastle μειώθηκε κατά 10.4% τον Οκτώβριο σε 25.40 £, το οποίο ισοδυναμεί με μετατροπή κέρδους μόλις 27.8%.

Μια πιο προσεκτική ματιά στα δεδομένα υποδηλώνει ότι το ζήτημα για τα ξενοδοχεία του Νιούκασλ είναι πιο μακροπρόθεσμο, όπως φαίνεται από τη συνεχιζόμενη μείωση των κερδών ανά δωμάτιο, η οποία έχει μειωθεί σε 24.37 £ στους 12 μήνες έως τον Οκτώβριο του 2018 και είναι σχεδόν 5 £ χαμηλότερα από το £ 29.03 Το GOPPAR καταγράφηκε την ίδια περίοδο το 2014-15.

«Εν ολίγοις, τα ξενοδοχεία στο Νιούκασλ υποφέρουν λόγω της πρόωρης μείωσης της ζήτησης, η οποία επιδεινώθηκε περαιτέρω από την αύξηση του κόστους», δήλωσε ο Grove. "Αυτό μπορεί κάλλιστα να είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι για τους ιδιοκτήτες ξενοδοχείων και τους χειριστές σε άλλες επαρχιακές αγορές ότι γίνεται πιο δύσκολο να μετατραπούν τα έσοδα σε κέρδη."

Στο άλλο άκρο του φάσματος, τα ξενοδοχεία του Μπέρμιγχαμ ήταν από τις καλύτερες επιδόσεις τον Οκτώβριο καθώς καλωσόρισαν διάφορα συνέδρια, συμπεριλαμβανομένης της Διάσκεψης του Συντηρητικού Κόμματος του 2018, η οποία προσέλκυσε περισσότερους από 11,000 αντιπροσώπους.
Ως αποτέλεσμα, τα ξενοδοχεία στη «δεύτερη πόλη της Βρετανίας» κατάφεραν να σημειώσουν αύξηση 8.5% σε ετήσια βάση στα κέρδη ανά δωμάτιο, η οποία αυξήθηκε σε υψηλό το 2018 των 55.37 £, περισσότερο από 46% πάνω από το έτος σε- αριθμός ημερομηνίας £ 37.91.

Η ανάπτυξη οφείλεται κυρίως σε αύξηση 4.2% στο RevPAR, η οποία τροφοδοτήθηκε από αύξηση 5.6% στη μέση τιμή δωματίου σε 97.52 £, αριθμός που ήταν λίγο ελαφρώς χαμηλότερος από το ετήσιο υψηλό που καταγράφηκε στο Μπέρμιγχαμ τον Σεπτέμβριο, £ 97.64 .

Εκτός από την αύξηση των εσόδων από δωμάτια, η αύξηση καταγράφηκε σε όλα τα τμήματα εκτός δωματίων και, ως αποτέλεσμα, το TRevPAR για ξενοδοχεία στο Μπέρμιγχαμ αυξήθηκε κατά 7.4% από έτος σε έτος σε 119.02 λίρες.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Μπέρμιγχαμ (σε GBP)

Οκτώβριος 2018 v. Οκτώβριος 2017
RevPAR: + 4.2% έως 78.54 £
TRevPAR: + 7.4% έως 119.02 £
Μισθοδοσία: -0.7 πόντοι. έως 22.1%
GOPPAR: + 8.5% έως 55.37 £