Τα κέρδη σημείωσαν μεγάλη επιτυχία στα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου καθώς τα έσοδα πέφτουν σε όλα τα τμήματα

Τα κέρδη ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκαν κατά 4.3% τον Μάιο, καθώς καταγράφηκαν μειώσεις από έτος σε έτος σε όλα τα τμήματα. Εν τω μεταξύ, οι ιδιοκτήτες και οι φορείς εκμετάλλευσης συνεχίζουν να αντιμετωπίζουν την πρόκληση της αύξησης του κόστους, σύμφωνα με την τελευταία παγκόσμια δημοσκόπηση για ξενοδοχεία πλήρους εξυπηρέτησης.

Εκτός από τη μείωση των εσόδων από δωμάτια (-1.2%), η μείωση κατά -1.3% των συνολικών εσόδων στα ξενοδοχεία στο Ηνωμένο Βασίλειο αυτόν τον μήνα οφειλόταν στη μείωση των εσόδων στα τμήματα που δεν ανήκουν στα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων των Τροφίμων και Ποτών (-2.0%), Συνέδριο & Δείπνο (-3.5%) και Αναψυχή (-1.7%) σε βάση ανά διαθέσιμη αίθουσα.

Η μείωση κατά 1.2% στο RevPAR αυτόν τον μήνα δεν ήταν μόνο αποτέλεσμα της μείωσης της πληρότητας των δωματίων κατά 0.2 ποσοστιαίες μονάδες από έτος σε έτος, στο 80.5%, αλλά και τα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου υπέστησαν αχαρακτήριστη πτώση στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, η οποία μειώθηκε κατά 0.9%, σε 115.90 £.

Αυτή είναι μόλις η δεύτερη φορά από τον Οκτώβριο του 2016 που καταγράφεται μείωση του επιτοκίου, καθώς η ικανότητα μόχλευσης της τιμής ήταν ο βασικός πυλώνας για τους ξενοδόχους του Ηνωμένου Βασιλείου λόγω των δυνατών επιπέδων πληρότητας των δωματίων. Η πρώτη πτώση σημειώθηκε κατά τη διάρκεια των εξουθενωτικών καιρικών συνθηκών τον Μάρτιο του 2018.

Και ενώ ο εμπορικός τομέας παρέμεινε εύρωστος αυτόν τον μήνα, μειώσεις στην επιτυγχανόμενη μέση τιμή δωματίου καταγράφηκαν στους τομείς Ατομικής Αναψυχής (-2.9%) και Ομαδικής Αναψυχής (-4.8%), η οποία ήταν παρά την εκτίναξη της ζήτησης που δημιουργήθηκε για τον ελεύθερο χρόνο. από τα δύο Σαββατοκύριακα των Τραπεζικών αργιών και μια σειρά από σημαντικές διεθνείς εκδηλώσεις, συμπεριλαμβανομένου του Βασιλικού Γάμου.

Τα μειούμενα επίπεδα εσόδων επλήγησαν περαιτέρω από το αυξανόμενο κόστος, το οποίο αυτό το μήνα περιελάμβανε αύξηση +0.7 ποσοστιαίας μονάδας στη Μισθοδοσία στο 27.7% των συνολικών εσόδων, καθώς και αύξηση +0.3 ποσοστιαίας μονάδας στα γενικά έξοδα, τα οποία αυξήθηκαν στο 21.4% του τα συνολικά έσοδα.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σύνολο Ηνωμένου Βασιλείου (σε GBP)

Μάιος 2018 v Μάιος 2017
RevPAR: -1.2% έως 93.30 £
TrevPAR: -1.3% έως 142.82 £
Μισθοδοσία: +0.7 πόντοι έως 27.7%
GOPPAR: -4.3% έως 55.48 £

Η πτώση των επιπέδων εσόδων και το αυξανόμενο κόστος σήμαιναν ότι το κέρδος ανά δωμάτιο μειώθηκε κατά -4.3% αυτόν τον μήνα, στις 55.48 £ και συνέβαλε στην πτώση -4.0% του GOPPAR στα ξενοδοχεία του Ηνωμένου Βασιλείου από το έτος έως το 2018.

«Δεδομένου ότι αυτή είναι μόλις η δεύτερη φορά που σημειώνεται πτώση στο TrevPAR τους τελευταίους 20 μήνες, είναι πιθανότατα περισσότερο ένα χτύπημα στην απόδοση παρά μια θάλασσα αλλαγών.

Ωστόσο, με επιπλέον έξι ημέρες σχολικών διακοπών λόγω των δύο Σαββατοκύριακων των αργιών και του εξαμήνου του Μαΐου, η ξενοδοχειακή αγορά του Ηνωμένου Βασιλείου βασιζόταν αναμφίβολα περισσότερο στον τομέα αναψυχής αυτόν τον μήνα, ο οποίος δεν είχε απόδοση.

Ενώ τόσο τα αεροδρόμια Heathrow του Λονδίνου όσο και τα αεροδρόμια Gatwick του Λονδίνου ανέφεραν ότι χειρίζονταν αριθμούς επιβατών ρεκόρ τον Μάιο, είναι πιθανό ο κακός καιρός νωρίτερα μέσα στο έτος να οδήγησε σε μεγαλύτερο αριθμό αναχωρήσεων από αφίξεις», δήλωσε ο Pablo Alonso, Διευθύνων Σύμβουλος της HotStats.

Σε αντίθεση με τη συνολική απόδοση των ξενοδοχείων σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, τα ακίνητα στο Λιντς κατέγραψαν έναν από τους ισχυρότερους μήνες ανάπτυξής τους από έτος σε έτος τα τελευταία χρόνια αυτόν τον μήνα, καθώς η πόλη φιλοξένησε το τελικό στάδιο του Tour de Yorkshire.

Λόγω της αύξησης των επιπέδων ζήτησης, η πληρότητα των δωματίων στα ξενοδοχεία στο Λιντς αυξήθηκε κατά +6.5 ποσοστιαίες μονάδες από έτος σε έτος, σε 79.1%, η οποία συμπληρώθηκε από μια αύξηση 1.5% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στις 80.59 £.

Ο συνδυασμός αύξησης του όγκου και της τιμής ώθησε το RevPAR στις 63.74 £, το οποίο είναι υψηλό στην αγορά του Λιντς τους πέντε μήνες έως τον Μάιο του 2018 και πολύ πάνω από τον μέσο όρο των 56.32 £ από το προηγούμενο έτος.

«Το Tour de Yorkshire είναι ένα spin off event που δημιουργήθηκε αφού η περιοχή φιλοξένησε με επιτυχία το Grand Depart για τον Γύρο της Γαλλίας το 2014. Ο αριθμός των θεατών στην εκδήλωση ξεπερνά πλέον τα δύο εκατομμύρια άτομα, κάτι που όχι μόνο επηρεάζει θετικά την τοπική οικονομία, αλλά αποτελεί πραξικόπημα για τους ξενοδόχους στη διαδρομή», πρόσθεσε ο Πάμπλο.

Εκτός από την αύξηση των εσόδων από δωμάτια, τα ξενοδοχεία στο Λιντς μπόρεσαν να οδηγήσουν σε αύξηση των εσόδων εκτός δωματίων τον Μάιο, η οποία περιελάμβανε ετήσια αύξηση στα έσοδα από τρόφιμα και ποτά (+10.1%), καθώς και στα συνέδρια και Έσοδα από Συμπόσια (+13.9%), σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Ως αποτέλεσμα, το TrevPAR στα ξενοδοχεία στο Λιντς αυξήθηκε κατά 9.8% από έτος σε έτος, στα 109.08 £.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Λιντς (σε GBP)

Μάιος 2018 v Μάιος 2017
RevPAR: + 10.6% έως 63.74 £
TrevPAR: + 9.8% έως 109.08 £
Μισθοδοσία: -2.8 πόντοι έως 29.8%
GOPPAR: + 21.4% έως 36.62 £

Εκτός από την αύξηση των εσόδων, τα ξενοδοχεία στο Λιντς μπόρεσαν να καταγράψουν εξοικονόμηση -2.8 ποσοστιαίες μονάδες στο μισθολόγιο, η οποία μειώθηκε στο 29.8% των συνολικών εσόδων.

Η κίνηση των εσόδων και του κόστους επέτρεψε το κέρδος ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στο Λιντς να αυξηθεί κατά 21.4%, σε 36.62 £ και παρείχε μια πιο θετική προοπτική κέρδους σε αυτό που ήταν ένα αρκετά θλιβερό ξεκίνημα της χρονιάς για τα ξενοδοχεία στην πόλη του Γιορκσάιρ.

Ένα χρόνο μετά τη βομβιστική επίθεση στο Manchester Arena, η απόδοση του ξενοδοχείου στην «Πρωτεύουσα του Βορρά» ήταν πολύ πιο συγκρατημένη.

Η μείωση της ζήτησης από το εμπορικό τμήμα τον Μάιο, που είναι το κλειδί για τους ξενοδόχους του Μάντσεστερ, σήμαινε ότι καταγράφηκαν μειώσεις τόσο στην πληρότητα των δωματίων (-2.8 ποσοστιαίες μονάδες) όσο και στην επίτευξη μέσης τιμής δωματίου (-1.4%). Ενώ το RevPAR για ξενοδοχεία στο Μάντσεστερ μειώθηκε κατά -4.6% στις 80.71 £, αυτό αντιπροσώπευε μια κορύφωση στην απόδοση σε αυτό το μέτρο για το έτος έως το 2018.

Περαιτέρω μείωση των εσόδων Non-Rooms σήμαινε ότι το TrevPAR στα ξενοδοχεία στο Μάντσεστερ μειώθηκε κατά -5.2% τον Μάιο, στις 124.41 £.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Μάντσεστερ (σε GBP)

Μάιος 2018 v Μάιος 2017
RevPAR: -4.8% έως 80.71 £
TrevPAR: -5.2% έως 124.41 £
Μισθοδοσία: +1.4 πόντοι έως 26.5%
GOPPAR: -12.7% έως 44.56 £

Παράλληλα με τη μείωση των εσόδων, το αυξανόμενο κόστος σήμαινε ότι τα ξενοδοχεία στο Μάντσεστερ κατέγραψαν μείωση -12.7% στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Μάιο, στις 44.56 £. Η μείωση αυτόν τον μήνα συνέβαλε στην πτώση -2.0% του GOPPAR για το έτος έως το 2018.