Η μετατόπιση του Ραμαζανιού επηρεάζει αρνητικά τα κέρδη των ξενοδοχείων της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής τον Ιούνιο

Ξενοδοχεία στο Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική κατέγραψε μείωση 6.4% σε ετήσια βάση στα κέρδη ανά δωμάτιο τον Ιούνιο, καθώς ο μήνας Ραμαζάνι έπεσε κυρίως τον Μάιο και τα ξενοδοχεία στην περιοχή έχασαν τη συνήθη άνοδο της ζήτησης, σύμφωνα με τα τελευταία ξενοδοχεία παρακολούθησης δεδομένων.

Παρά την αύξηση της πληρότητας των δωματίων κατά 10.2 ποσοστιαίες μονάδες τον μήνα σε 65.0%, ήταν εις βάρος της επιτευχθείσας μέσης τιμής δωματίου, η οποία μειώθηκε κατά 18.0% σε ετήσια βάση στα 149.12 $.

Πέρα από την κορύφωση από το έτος μέχρι σήμερα που καταγράφηκε τον Μάιο στα 183.65 $, η μέση τιμή δωματίου μειώθηκε σχεδόν κατά 35 $ αυτόν τον μήνα.

Αυτό οδήγησε σε σημαντικές μειώσεις των επιτοκίων σε όλους τους βασικούς τομείς, συμπεριλαμβανομένων των Εταιρικών (μείωση 8.8%), Ατομικής Αναψυχής (μείωση 20.2%) και Ομαδικής Αναψυχής (πτώση 32.8%).

Η πτώση κατά 2.7% στο RevPAR μετριάστηκε από την αύξηση των επικουρικών εσόδων, που περιελάμβαναν αύξηση 0.2% στα έσοδα από τρόφιμα και ποτά και άλμα 17.8% στα έσοδα από αναψυχή.

Ως αποτέλεσμα, το TRevPAR στα ξενοδοχεία στη ΜΕΝΑ μειώθηκε κατά 1.4% τον Ιούνιο στα 171.34 δολάρια.

Και παρά τις καλύτερες προσπάθειές τους να διαχειριστούν το κόστος, όπως φαίνεται από την εξοικονόμηση 0.1% στη μισθοδοσία στα 56.83 $ ανά διαθέσιμο δωμάτιο, τα επίπεδα κέρδους στα ξενοδοχεία MENA μειώθηκαν στα 47.25 $ τον μήνα.

Αυτό ήταν το χαμηλότερο κέρδος ανά δωμάτιο που καταγράφηκε το 2019 και 57.1% κάτω από το ετήσιο ποσοστό των 74.21 $.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Αφρική (σε USD)

Ένα μέρος της αρνητικότητας συνδέεται πιθανότατα με το χρονοδιάγραμμα του Ραμαζανιού, το οποίο δημιουργεί μεγάλη ζήτηση για ξενοδοχεία. Υπαγορεύεται από τον σεληνιακό κύκλο και φέτος υπήρχαν τέσσερις ημέρες Ραμαζάνι τον Ιούνιο, σε σύγκριση με 16 ημέρες το 2018.

Η αλλαγή ήταν ιδιαίτερα σημαντική για τα ξενοδοχεία στη Μέκκα, τα οποία υπέστησαν πτώση 69.8% σε ετήσια βάση στα κέρδη ανά δωμάτιο στα 120.54 $. Ωστόσο, αυτό ήταν στο πίσω μέρος ενός εξαιρετικού Μαΐου, όταν το GOPPAR έφτασε στο πρόσφατο υψηλό των 472.27 $.

Για τα ξενοδοχεία στη Μέκκα, η πτώση των κερδών ήταν αποτέλεσμα της μείωσης σε όλα τα κέντρα εσόδων, με αποτέλεσμα τη μείωση κατά 59.5% του RevPAR στα 170.69 $, συμβάλλοντας σε μείωση 58.7% σε ετήσια βάση στο TRevPAR στα 220.83 $.

Εκτός από τη μετατόπιση του Ραμαζανιού, μια σειρά από πρόσφατα εγκαίνια ξενοδοχείων ήταν επιζήμια για τη ζήτηση της πόλης.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Makkah (σε USD)

Εν τω μεταξύ, η ώρα του Ραμαζανιού, ή πιο συγκεκριμένα του Eid al-Fitr, ήταν επωφελής για τα ξενοδοχεία στο Al Khobar, καθώς το τέλος της περιόδου νηστείας σηματοδοτήθηκε από ένα παρατεταμένο Σαββατοκύριακο διακοπών.

Ως αποτέλεσμα της ώθησης της ζήτησης, τα ξενοδοχεία στην παράκτια πόλη της Σαουδικής Αραβίας κατέγραψαν αύξηση κατά 13.2 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση στην πληρότητα των δωματίων στο 61.4%, γεγονός που συνέβαλε στην αύξηση του RevPAR κατά 21.3% στα 84.85 δολάρια.

Και παρά την πτώση των βοηθητικών εσόδων κατά 8.1%, το TRevPAR στα ξενοδοχεία στο Al Khobar αυξήθηκε κατά 8.6% συνολικά στα 133.92 $.

Η ανάπτυξη της κορυφαίας απόδοσης ήταν επαρκής ώστε τα ξενοδοχεία της πόλης να καταγράψουν αύξηση 78.2% σε ετήσια βάση στα κέρδη ανά δωμάτιο, που έφτασε τα 36.20 $.

Ωστόσο, αυτό ήταν περισσότερο από 30% χαμηλότερο από το ποσοστό από το έτος μέχρι σήμερα και ήταν το τελευταίο χτύπημα πριν τα ξενοδοχεία στην πόλη του θερέτρου ησυχάσουν για το καλοκαίρι.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών – Al Khobar (σε USD)