Σήμερα, η Αφρική θεωρείται ως μια από τις πιο υποσχόμενες περιοχές για προγραμματιστές ξενοδοχείων. Εκτός από τις μικρές αλυσίδες και τους ανεξάρτητους, τέσσερις παγκόσμιες ξενοδοχειακές ομάδες κυριαρχούν στις εγγραφές και τα ανοίγματα στην ήπειρο. Κατά τα τελευταία τέσσερα τρίμηνα, από τον Σεπτέμβριο του 2019, οι Accor, Hilton, Marriott International και Radisson Hotel Group άνοιξαν 2,800 δωμάτια και υπέγραψαν προσφορές για 6,600 δωμάτια. Σε όλη την Αφρική, η ανάπτυξη ξενοδοχείων παραμένει σημαντική στις περισσότερες προηγμένες οικονομίες, όπως το Μαρόκο και η Νότια Αφρική. και τα έργα πολλαπλασιάζονται στην Ανατολική Αφρική, ειδικά στην Αιθιοπία, την Κένυα, την Τανζανία και την Ουγκάντα. Στη Δυτική Αφρική, η Νιγηρία επιστρέφει στην αναπτυξιακή σκηνή χάρη στους αναδυόμενους περιφερειακούς προορισμούς πέρα από την Αμπούζα και το Λάγος. Το Francophone Africa κινείται επίσης γρήγορα. Το Υπουργείο Τουρισμού της Ακτής του Ελεφαντοστού ξεκίνησε ένα φιλόδοξο εθνικό σχέδιο για την ανάπτυξη του τουρισμού, το Sublime Cote d'Ivoire, και έχει ήδη ανακοινώσει επενδύσεις άνω του 1 δις δολαρίων στον τομέα. Η Σενεγάλη είναι το άλλο περιφερειακό αστέρι, με τοπικά προγράμματα όπως το Diamnadio, το Lac Rose κοντά στο Ντακάρ και το Pointe Sarene. Άλλες χώρες που εμφανίζουν ενεργό ανάπτυξη ξενοδοχείων περιλαμβάνουν το Μπενίν, το Καμερούν, τη Γουινέα, τον Νίγηρα και το Τόγκο.
Τώρα, σε μια συνέντευξη, ο Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, ο κορυφαίος σύμβουλος φιλοξενίας της Δυτικής Αφρικής, σε συνεργασία με το Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), το κορυφαίο συνέδριο επενδύσεων ξενοδοχείων στο Francophone Africa, προσδιόρισε τέσσερις θεμελιώδεις παράγοντες που τροφοδοτούν μια αυξανόμενη ροή επενδύσεων στον τομέα της φιλοξενίας στη Δυτική Αφρική. Είναι, με αλφαβητική σειρά: Συνδεσιμότητα αέρα, Καλύτερη οικονομική ανάπτυξη, Νόμισμα και Δημογραφικά στοιχεία.
Τα τελευταία χρόνια, πρόσθετες πτητικές συνδέσεις έχουν αλλάξει τα ταξίδια από και προς τη Δυτική Αφρική, κάτι που, σύμφωνα με τα λόγια του Philippe Doizelet, Managing Partner, Hotels, Horwath HTL, άλλαξε το παιχνίδι. Είπε: «Παλιά ήταν ότι οι κύριοι κόμβοι για πτήσεις μεταξύ χωρών της Δυτικής Αφρικής ήταν το Παρίσι και η Καζαμπλάνκα. Ωστόσο, χάρη στην ταχεία ανάπτυξη των Ethiopian Airlines και άλλων αερομεταφορέων, όπως η Emirates, η Kenya Airways και η Turkish, η κατάσταση έχει αλλάξει. και νέα δρομολόγια προσφέρονται στους ταξιδιώτες. Για παράδειγμα, είναι πλέον δυνατό να πετάξετε απευθείας από τη Νέα Υόρκη στο Αμπιτζάν, όπου βρίσκεται η Αφρικανική Τράπεζα Ανάπτυξης, και στη Λομέ, όπου βρίσκεται η Κεντρική Τράπεζα των Κρατών της Δυτικής Αφρικής (BOAD)… και με την αύξηση των ταξιδιών αυξάνεται το εμπόριο και ζήτηση για διαμονή». Σύμφωνα με την UNWTO, οι διεθνείς αφίξεις τουριστών στην Αφρική αυξήθηκαν κατά 7% το 2018, ένας από τους ταχύτερους ρυθμούς ανάπτυξης στον κόσμο μαζί με την Ανατολική Ασία και τον Ειρηνικό. Οι αναλυτές δεδομένων πτήσης επιβεβαίωσαν πρόσφατα ότι αυτή η τάση συνεχίζεται. Το 2019, οι αφρικανικές αερομεταφορές παρουσίασαν ανάπτυξη 7.5% και είναι η αγορά που ξεχωρίζει για την ανάπτυξη για το 1ο τρίμηνο του 2020. Από το 1st Τον Ιανουάριο, οι διεθνείς εξερχόμενες κρατήσεις ήταν μπροστά 12.5%, 10.0% σε άλλες αφρικανικές χώρες και 13.5% στον υπόλοιπο κόσμο. Ως προορισμός, η Αφρική είναι επίσης έτοιμη να κάνει καλά, καθώς οι κρατήσεις από άλλες ηπείρους είναι προς το παρόν μπροστά κατά 12.9%.
Ο δεύτερος παράγοντας είναι η ανώτερη οικονομική ανάπτυξη πολλών χωρών της Δυτικής Αφρικής, οι οποίες επεκτείνονται σημαντικά ταχύτερα από πολλές από τις πιο προηγμένες οικονομίες του κόσμου. Σύμφωνα με στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας για το 2018, αρκετά, όπως το Μπενίν, η Μπουρκίνα Φάσο, η Γκάμπια, η Γκάνα, η Γουινέα, η Ακτή του Ελεφαντοστού και η Σενεγάλη αυξάνονται με 6% ετησίως ή καλύτερα, υπερδιπλασιάζοντας τον παγκόσμιο μέσο όρο, 3%. Αυτό είναι ένα ισχυρό πόλο έλξης για τους διεθνείς επενδυτές. Ωστόσο, δεν είναι μόνο αυτό. Καθώς η ευημερία αυξάνεται στο εσωτερικό, το ίδιο ισχύει και για τον τοπικό κλάδο χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών. Στη συνέχεια φαίνεται να επενδύει χρήματα πελατών. και ένα καλό ποσοστό αυτού του κεφαλαίου προσανατολίζεται προς έργα ακινήτων και, με τη σειρά του, νέα εγχώρια υποδομή. Καθώς αυτά τα έργα υλοποιούνται, δημιουργείται περισσότερη ευημερία και έτσι ενθαρρύνεται ένας ενάρετος κύκλος, ο οποίος λειτουργεί ως καταλύτης για περαιτέρω οικονομική ανάπτυξη.
Το νόμισμα είναι ο τρίτος παράγοντας. Αργότερα φέτος, το φράγκο CFA, το οποίο συνδέεται με το ευρώ, έχει προγραμματιστεί να εγκαταλειφθεί και 15 χώρες στη Δυτική Αφρική (ECOWAS) θα υιοθετήσουν το Eco, ένα νέο, ελεύθερο, κοινό νόμισμα, σχεδιασμένο για τη μείωση του κόστους δουλεύοντας μεταξύ τους και έτσι αυξάνουν το εμπόριο. Ωστόσο, παρόλο που υπάρχει μεγάλος ενθουσιασμός για το Eco, είναι κάπως κατάλληλος, επειδή οι οικονομίες των συμμετεχουσών χωρών βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ανάπτυξης και οι κυβερνήσεις ενδέχεται να δυσκολεύονται να τηρήσουν συμφωνημένες κατευθυντήριες γραμμές για τη διαχείριση των οικονομιών τους.
Ο τέταρτος παράγοντας είναι τα δημογραφικά στοιχεία. Ο πληθυσμός είναι νέος και η ταχύτερα αναπτυσσόμενη από οποιαδήποτε μεγάλη παγκόσμια περιοχή. Σύμφωνα με τον Philippe Doizelet, χαρακτηρίζεται επίσης από πείνα για μάθηση και εμπιστοσύνη για το μέλλον. «Οι άνθρωποι βλέπουν το βιοτικό τους επίπεδο να βελτιώνεται και θέλουν να εκμεταλλευτούν τις ευκαιρίες. Βλέπουμε ότι η νοοτροπία αντανακλάται σε ολόκληρο τον κλάδο της φιλοξενίας. είναι απίστευτα αναζωογονητικό και προσελκύει επιχειρήσεις. " Αυτός είπε.
Ωστόσο, η εικόνα δεν είναι όλα ρόδινη. Το Horwath HTL εντοπίζει επίσης τέσσερις παράγοντες που απειλούν την οικονομική πρόοδο. Πρόκειται για θέματα ασφάλειας, πολιτική ατζέντα, διακυβέρνηση και αυξανόμενο δημόσιο χρέος. Αν και η Αφρική σήμερα αντιμετωπίζει πολύ λιγότερες συγκρούσεις από ό, τι πριν από τρεις ή τέσσερις δεκαετίες, όταν οι περισσότερες αφρικανικές χώρες βίωσαν πόλεμο, ορισμένα μέρη του Σαχέλ εξακολουθούν να υπόκεινται σε απειλές για την ασφάλεια. Στο πολιτικό μέτωπο, παρόλο που η δημοκρατία συνεχίζει να εξαπλώνεται, δεν είναι ακόμη ο γενικός κανόνας παντού, ειδικά όταν έρχονται οι καιροί των μεγάλων εκλογών. Το τρίτο είναι η διακυβέρνηση. Ο Philippe Doizelet λέει: «Όταν οι άνθρωποι είναι φτωχοί και το κράτος είναι αδύναμο, θα υπάρξει διαφθορά, αλλά δεν είμαι πεπεισμένος ότι είναι πολύ χειρότερο από ό, τι σε άλλα μέρη του κόσμου». Η τέταρτη ανησυχία είναι το αυξανόμενο δημόσιο χρέος, μεγάλο μέρος του οποίου έχει αναληφθεί ως μακροπρόθεσμα δάνεια από τους Κινέζους για την κατασκευή υποδομών. Τούτου λεχθέντος, ο λόγος χρέους προς το ΑΕγχΠ πολλών κρατών της Δυτικής Αφρικής είναι ακόμα μικρότερος από πολλά ανεπτυγμένα κράτη.
Ο Matthew Weihs, Διευθύνων Σύμβουλος, Bench Events, ο οποίος διοργανώνει το FIHA, κατέληξε στο συμπέρασμα: «Η Αφρική δεν είναι το πιο εύκολο μέρος για να κάνει επιχειρήσεις, αλλά είναι ένα απίστευτα συναρπαστικό μέρος, επειδή οι ευκαιρίες υπερτερούν ουσιαστικά των απειλών. Κάθε φορά που οργανώνουμε ένα φόρουμ επενδύσεων σε ξενοδοχεία, βλέπω να ανακοινώνονται περισσότερα ανοίγματα ξενοδοχείων και συναντώ νέους παίκτες που επιθυμούν να εισέλθουν στην αγορά. Οι εκπρόσωποι της FIHA κατασκευάζουν κυριολεκτικά το μέλλον της Αφρικής μπροστά στα μάτια μας και όποιος παρακολουθεί το συνέδριο έχει την ευκαιρία να συμμετάσχει. " Το FIHA πραγματοποιείται στο Sofitel Abidjan Hotel Ivoire στο Abidjan, 23-25 Μαρτίου.
