Γιατί οι τιμές ξενοδοχείων στη Χαβάη είναι τώρα πιο ακριβές;

Το κόστος για ένα ξενοδοχείο σε Waikiki, Maui ή Kauai έχει αυξηθεί. Το Τμήμα Έρευνας της Αρχής Τουρισμού της Χαβάης (HTA) εξέδωσε τα ευρήματα της έκθεσης χρησιμοποιώντας δεδομένα που συνέταξε η STR, Inc., η οποία διεξάγει τη μεγαλύτερη και πληρέστερη έρευνα των ξενοδοχειακών ακινήτων στα νησιά της Χαβάης.

Η τάση για το κόστος δωματίου ξενοδοχείου στη Χαβάη είναι σε ανοδική πορεία, κάτι που είναι καλά νέα για τα ξενοδοχεία και κακά νέα για τους επισκέπτες.

Μέσα στους πρώτους εννέα μήνες του 2019, Ξενοδοχεία Χαβάη Το statewide ανέφερε μικρή αύξηση τόσο στα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) όσο και στη μέση ημερήσια τιμή (ADR) σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2018. Στην πραγματικότητα, τα ξενοδοχεία της Χαβάης είχαν τα υψηλότερα RevPAR και ADR τα πρώτα τρία τρίμηνα του 2019 σε σύγκριση με άλλα κορυφαίες αγορές των ΗΠΑ.

Σύμφωνα με το Hawaii Hotel Performance Report που δημοσιεύθηκε από το Τουριστική Αρχή Χαβάης (HTA) , το StatPide RevPAR αυξήθηκε στα 228 $ (+ 1.5%), με ADR στα 281 $ (+ 1.9%) και πληρότητα 81.3% (-0.3 εκατοστιαίες μονάδες) ετησίως έως τον Σεπτέμβριο του 2019.

Το Τμήμα Έρευνας Τουρισμού της HTA εξέδωσε τα ευρήματα της έκθεσης χρησιμοποιώντας δεδομένα που συγκεντρώθηκαν από την STR, Inc., η οποία διεξάγει τη μεγαλύτερη και πληρέστερη έρευνα των ξενοδοχειακών ακινήτων στα νησιά της Χαβάης.

Από έτος μέχρι σήμερα έως τον Σεπτέμβριο του 2019, τα έσοδα από δωμάτια σε ολόκληρο το ξενοδοχείο ύψους 3.37 δισεκατομμυρίων δολαρίων ήταν παρόμοια με την ίδια περίοδο το 2018. Υπήρχαν σχεδόν 230,000 λιγότερες διαθέσιμες διανυκτερεύσεις δωματίου (-1.5%) και ελαφρώς περισσότερες από 226,000 λιγότερες διανυκτερεύσεις δωματίου (-1.9 %) σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο. Αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες σε ολόκληρη την πολιτεία έκλεισαν για ανακαίνιση ή είχαν δωμάτια εκτός λειτουργίας για ανακαίνιση κατά τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2019.

Οι πολυτελείς κατηγορίες κατηγορίας ανέφεραν RevPAR 433 $ (+ 3.2%), με ADR στα 560 $ (+ 1.0%) και πληρότητα 77.4% (+1.6 ποσοστιαίες μονάδες). Τα ξενοδοχεία Midscale & Economy Class ανέφεραν RevPAR 144 $ (-2.6%), με ADR στα 176 $ (-0.7%) και πληρότητα 81.8% (-1.6 ποσοστιαίες μονάδες).

Σύγκριση με τις κορυφαίες αγορές των ΗΠΑ

Σε σύγκριση με άλλες κορυφαίες αγορές των ΗΠΑ, τα ξενοδοχεία στα νησιά της Χαβάης κέρδισαν το υψηλότερο RevPAR στα 228 $ για τους πρώτους εννέα μήνες του 2019, ακολουθούμενο από το San Francisco / San Mateo στα 211 $ (+ 3.4%) και τη Νέα Υόρκη στα 207 $ (-3.2 $) %). Η Χαβάη οδήγησε επίσης τις αγορές των ΗΠΑ σε ADR στα 281 $, ακολουθούμενη από το San Francisco / San Mateo στα 254 $ (+ 4.3%) και τη Νέα Υόρκη στα 243 $ (-1.9%). Τα νησιά της Χαβάης κατέκτησαν την τρίτη θέση για πληρότητα στο 81.3%, με τη Νέα Υόρκη να βρίσκεται στην κορυφή της λίστας με 85.4% (-1.1 ποσοστιαίες μονάδες).

Αποτελέσματα ξενοδοχείου ανά County

Μέσα στους πρώτους εννέα μήνες του 2019, τα ξενοδοχεία Maui County οδήγησαν τις τέσσερις νησιωτικές κομητείες της Χαβάης στο RevPAR στα 311 $ (+ 4.0%), με ADR στα 397 $ (+ 2.6%) και πληρότητα 78.4% (+1.1 ποσοστιαίες μονάδες).

Τα ξενοδοχεία του Oahu κέρδισαν ελαφρώς υψηλότερο RevPAR 201 $ (+ 0.9%), με ADR στα 238 $ (+ 1.2%) και πληρότητα 84.5% (-0.3 ποσοστιαίες μονάδες).

Τα ξενοδοχεία στο νησί της Χαβάης ανέφεραν αύξηση του RevPAR στα 204 $ (+ 3.7%), με αυξήσεις τόσο στα ADR στα 264 $ (+ 2.7%) όσο και στο 77.1% (+0.8 ποσοστιαίες μονάδες).

Το RevPAR των ξενοδοχείων Kauai μειώθηκε στα 209 $ (-8.9%), με πτώση και στα δύο ADR στα 284 $ (-1.8%) και στην πληρότητα 73.6% (-5.7 ποσοστιαίες μονάδες).

Σύγκριση με τις διεθνείς αγορές

Σε σύγκριση με τους διεθνείς προορισμούς «ήλιος και θάλασσα», οι κομητείες της Χαβάης κατατάσσονται μεταξύ των 10 κορυφαίων αγορών RevPAR τους πρώτους εννέα μήνες του 2019. Τα ξενοδοχεία στη Γαλλική Πολυνησία κατατάσσονται στην υψηλότερη θέση στο RevPAR στα 395 $ (+ 7.9%), ακολουθούμενα από τις Μαλδίβες στα 351 $ (+ 1.7%). Η κομητεία Maui κατέλαβε την τρίτη θέση, με την Kauai, το νησί της Χαβάης, και η Oahu την πέμπτη, έκτη και έβδομη, αντίστοιχα (Εικόνα 7).

Η Γαλλική Πολυνησία οδήγησε επίσης στην ADR στα 566 $ (+ 2.1%), ακολουθούμενη από τις Μαλδίβες στα 528 $ (+ 0.7%). Η κομητεία Maui κατέλαβε την τρίτη θέση, με την Kauai, το νησί της Χαβάης, και η Oahu την έκτη, έβδομη και όγδοη θέση, αντίστοιχα (Εικόνα 7).

Ο Oahu οδήγησε στην πληρότητα για προορισμούς ήλιου και θάλασσας, ακολουθούμενος από την κομητεία Maui, το νησί της Χαβάης, την Αρούμπα (76.2%, +0.8 ποσοστιαίες μονάδες) και το Kauai (Σχήμα 8).

Σεπτέμβριος 2019 Hotel Performance

Για το μήνα Σεπτέμβριο, το RevPAR σε όλη τη χώρα αυξήθηκε στα 193 $ (+ 4.4%), με ADR στα 247 $ (+ 3.2%) και πληρότητα 78.2% (+0.9 ποσοστιαίες μονάδες) (Σχήμα 9).

Τα έσοδα από τα δωμάτια του ξενοδοχείου στη Χαβάη αυξήθηκαν κατά 3.3% σε 313.1 εκατομμύρια δολάρια τον Σεπτέμβριο. Υπήρχαν περίπου 800 επιπλέον διανυκτερεύσεις δωματίου (+ 0.1%) και σχεδόν 18,000 λιγότερες διαθέσιμες διανυκτερεύσεις δωματίου (-1.1%) σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο (Εικόνα 10). Αρκετές ξενοδοχειακές μονάδες σε ολόκληρη την πολιτεία έκλεισαν για ανακαίνιση ή είχαν δωμάτια εκτός λειτουργίας για ανακαίνιση τον Σεπτέμβριο. Ωστόσο, ο αριθμός των δωματίων που δεν λειτουργούν ενδέχεται να είναι ανεπαρκής.

Οι πολυτελείς κατηγορίες κατηγορίας οδήγησαν σε αύξηση του RevPAR στα 329 $ (+ 9.7%) τον Σεπτέμβριο, η οποία αυξήθηκε από την αύξηση της πληρότητας στο 72.1% (+3.8 ποσοστιαίες μονάδες) και το ADR στα 456 $ (+ 3.9%). Τα ξενοδοχεία Midscale & Economy Class ανέφεραν RevPAR 131 $ (+ 3.5%) με ADR στα 164 $ (+ 1.4%) και πληρότητα 79.8% (+1.6 ποσοστιαίες μονάδες).

Τον Σεπτέμβριο, τα ξενοδοχεία Maui County ανέφεραν το υψηλότερο RevPAR και των τεσσάρων κομητειών στα 232 $ (+ 7.5%), το οποίο υποστηρίχθηκε από αυξήσεις τόσο στα ADR στα 319 $ (+ 4.9%) όσο και στην πληρότητα 72.7% (+1.7 ποσοστιαίες μονάδες). Η πολυτελής περιοχή Wailea του θέρετρου Maui ανέφερε RevPAR 380 $ (+ 4.4%), με την αύξηση ADR (461 $, + 7.5%) να αντισταθμίζει τη χαμηλότερη πληρότητα (82.4%, -2.4 ποσοστιαίες μονάδες).

Τα ξενοδοχεία του Oahu κέρδισαν αύξηση RevPAR 2.4% στα 191 $, λόγω της υψηλότερης ADR (227 $, + 2.4%) και καμία αλλαγή στην πληρότητα 84.1%. Τα ξενοδοχεία Waikiki ανέφεραν αύξηση σε RevPAR, ADR και πληρότητα για τον Σεπτέμβριο.

Τα ξενοδοχεία στο νησί της Χαβάης σημείωσαν αύξηση στο RevPAR στα 150 $ (+ 20.9%), ADR στα 222 $ (+ 8.6%) και την πληρότητα στο 67.5% (+6.8 ποσοστιαίες μονάδες) το Σεπτέμβριο σε σύγκριση με πριν από ένα χρόνο. Τον Μάιο του 2018, το ηφαίστειο Kilauea ξεκίνησε να εκρήγνυται στα χαμηλότερα Πούνα, το οποίο συνέβαλε στην ύφεση των επισκεπτών στο νησί της Χαβάης κατά τους επόμενους μήνες.

Το RevPAR για τα ξενοδοχεία Kauai μειώθηκε στα 165 $ (-9.9%) τον Σεπτέμβριο, με πτώση και στα δύο ADR στα 241 $ (-4.0%) και στην πληρότητα στο 68.6% (-4.5 ποσοστιαίες μονάδες).