Η μείωση του κόστους οδηγεί στην αύξηση των κερδών σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική

Τα ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική μείωσαν με επιτυχία το κόστος για να αυξήσουν το κέρδος 4.6% σε ετήσια βάση ανά δωμάτιο αυτό το μήνα, η οποία ήταν παρά τη μικτή απόδοση εσόδων, σύμφωνα με την τελευταία παγκόσμια δημοσκόπηση για ξενοδοχεία με πλήρεις υπηρεσίες.

Τα κέρδη ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική αυξήθηκαν στα 96.95 δολάρια αυτόν τον μήνα, κάτι που οφείλεται κυρίως στην εξοικονόμηση κόστους, η οποία περιελάμβανε μείωση 0.3 ποσοστιαίων μονάδων στα επίπεδα μισθοδοσίας, στο 24.2% των συνολικών εσόδων, καθώς και 0.5- πτώση ποσοστιαίας μονάδας στα γενικά έξοδα, στο 22.9% των συνολικών εσόδων.

Η κορυφαία απόδοση σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική ήταν θετική, σημειώνοντας αύξηση 3.3% στο RevPAR, το οποίο ήταν αποτέλεσμα της αύξησης της κατάστασης κατά 4.3% στην πληρότητα των δωματίων, στο 74.0% και παρά το 2.6 % μείωση στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στα 175.24 $.

Ωστόσο, οι μειώσεις στα έσοδα εκτός δωματίων, συμπεριλαμβανομένων των τροφίμων & ποτών (-0.3%) και των συνεδρίων και συμποσίων (-2.4%), σήμανε ότι η ετήσια αύξηση του TrevPAR μειώθηκε μόλις στο 1.6%, στα 223.64 $.

Εκτός από τη μείωση των επικουρικών εσόδων, τα οποία έχουν προκαλέσει τα επίπεδα του TrevPAR το πρώτο τρίμηνο του 1, το ξεχωριστό ζήτημα σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική είναι η πτώση των τιμών των δωματίων.

Για το τρέχον έτος, τα ξενοδοχεία στην περιοχή έχουν σημειώσει σημαντικές μειώσεις στους περισσότερους τομείς, στους οποίους περιλαμβάνονται η καλύτερη διαθέσιμη τιμή (-8.5%), το Residential Conference (-9.9%), το Corporate (-7.9%) και το Group Leisure ( -6.6%) τμήματα.

Ως αποτέλεσμα, το RevPAR για το πρώτο τρίμηνο του 1 μειώθηκε κατά 2018% στα 0.5 $, έναντι της ίδιας περιόδου το 176.43, το οποίο ήταν παρά την αύξηση 2017 ποσοστιαίων μονάδων στην πληρότητα των δωματίων στο 3.0%.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Αφρική (σε USD)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 3.3% έως 129.62 $
TrevPAR: + 1.6% έως 223.64 $
Μισθοδοσία: -0.3 πόντοι έως 24.2%
GOPPAR: + 4.6% έως 96.95 $

Στα 96.95 $ ανά διαθέσιμο δωμάτιο, ο Μάρτιος ήταν ένας από τους ισχυρότερους μήνες της απόδοσης του GOPPAR για ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική τους τελευταίους 12 μήνες, πίσω από τον Απρίλιο του 2017 (106.06 $) και τον Νοέμβριο του 2017 (101.21 $) και θα έπρεπε να σηματοδοτεί ένα ισχυρό ζευγάρι μήνες διαπραγμάτευσης πριν από τα ξενοδοχεία στην περιοχή έπληξαν την απαιτητική θερινή περίοδο.

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, η μετατροπή κερδών σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική καταγράφηκε σε ένα 43.4% των συνολικών εσόδων, το οποίο συνέβαλε στη μετατροπή του 41.6% των συνολικών εσόδων για το πρώτο τρίμηνο του 1.

Η μετατροπή κερδών για το έτος 2018 έως σήμερα είναι ελαφρώς υψηλότερη από εκείνη που καταγράφηκε την ίδια περίοδο το 2017, στο 41.0%, υποδηλώνοντας ότι τα ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και την Αφρική γίνονται πιο αποτελεσματικά, κάτι που θα είναι ευπρόσδεκτα νέα για ιδιοκτήτες και χειριστές ξενοδοχείων στην περιοχή.

Μία από τις κορυφαίες αγορές στη Μέση Ανατολή και την Αφρική αυτό το μήνα ήταν το αναζωογονητικό Κάιρο, το οποίο σημείωσε αύξηση κατά 16.0% σε ετήσια βάση ανά δωμάτιο για το μήνα, η οποία συνέβαλε στην αύξηση του 10.1% του GOPPAR σε ξενοδοχεία στο την αιγυπτιακή πρωτεύουσα το πρώτο τρίμηνο του 1.

Η συνεισφορά αυτό το τρίμηνο σημαίνει ότι τα ξενοδοχεία στο Κάιρο προετοιμάζονται για μια ακόμη επιτυχημένη χρονιά λειτουργίας μετά την αύξηση των κερδών το 2016 (+ 49.5%) και το 2017 (+ 68.0%).

Η αύξηση των κερδών ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στο Κάιρο τον Μάρτιο οφείλεται σε αύξηση 14.3% σε ετήσια βάση στο RevPAR, η οποία οφείλεται κυρίως σε αύξηση 8.5 ποσοστιαίων μονάδων στην πληρότητα των δωματίων, στο 74.0%, καθώς και Αύξηση 1.3% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, στα 84.36 $.

Ο πρόσθετος όγκος που δημιουργούν τα ξενοδοχεία στο Κάιρο είναι η αύξηση των εσόδων από τα δωμάτια, τα οποία περιελάμβαναν σημαντική ετήσια αύξηση των τροφίμων και ποτών (+ 28.7%), των συνεδρίων και των συμποσίων (+ 38.1%) και του ελεύθερου χρόνου (+ 42.9%) .

Μετά τις πολιτικές και οικονομικές προκλήσεις που αντιμετώπισε το Κάιρο τα τελευταία χρόνια, η αιγυπτιακή πρωτεύουσα ανέκαμψε σημαντικό έδαφος και με ταχύ ρυθμό, με τα επίπεδα TrevPAR στους 12 μήνες έως τον Μάρτιο του 2018 (97.64 $) να έχουν υπερδιπλασιαστεί τους τελευταίους 24 μήνες, από 48.31 $ για τους 12 μήνες έως τον Μάρτιο του 2016.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Κάιρο (σε USD)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 14.3% έως 62.41 $
TrevPAR: + 15.1% έως 102.19 $
Μισθοδοσία: -1.6 πόντοι έως 14.9%
GOPPAR: + 16.0% έως 56.00 $

Εκτός από τη θετική απόδοση κορυφαίας γραμμής, τα ξενοδοχεία στο Κάιρο κατέγραψαν εξοικονόμηση 1.6 ποσοστιαίων μονάδων στη μισθοδοσία στο 14.9% των συνολικών εσόδων, η οποία συνέβαλε στη μετατροπή κερδών 54.8% των συνολικών εσόδων τον Μάρτιο.

Ως αποτέλεσμα της μεταβολής των εσόδων και του κόστους, το κέρδος ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στην Αίγυπτο αυξήθηκε κατά σχεδόν 190% τους 36 μήνες έως τον Μάρτιο του 2018, σε 52.64 $ κατά τους 12 μήνες έως τον Μάρτιο του 2018 από 18.20 $ ανά διαθέσιμο δωμάτιο κατά την ίδια περίοδο το 2014/15.

«Το Κάιρο έχει περάσει από δύσκολες στιγμές τα τελευταία χρόνια, συμπεριλαμβανομένης της Αραβικής Άνοιξης, της χειρότερης ύφεσης από το 1930, ενός στρατιωτικού πραξικοπήματος και πολλών τρομοκρατικών επιθέσεων.

Εάν υπάρχει ένα ασημένιο σύννεφο σε τέτοια καταστροφή, είναι ότι τα ξενοδοχεία στην αιγυπτιακή πρωτεύουσα είναι πλέον από τα πιο αποτελεσματικά σε ολόκληρη την περιοχή, καταγράφοντας τακτικά μια μετατροπή κέρδους άνω του 50% των συνολικών εσόδων. Είναι ευχάριστο να βλέπουμε να αποδίδουν τόσο καλά », πρόσθεσε ο Πάμπλο.

Σύμφωνα με την αύξηση της αιγυπτιακής πρωτεύουσας, τα ξενοδοχεία στη Γκίζα σημείωσαν θετική απόδοση κέρδους το Μάρτιο, με το GOPPAR να αυξάνεται κατά 16.4% από έτος σε έτος, στα 46.14 $.

Η αύξηση του GOPPAR στα ξενοδοχεία της Γκίζας οδήγησε σε αύξηση 15.0% σε ετήσια βάση στο TrevPAR, στα 93.92 $, η οποία οφείλεται κυρίως σε αύξηση 10.9% στο RevPAR, στα 62.88 $.

Για τα ξενοδοχεία στη Γκίζα, η αύξηση των εσόδων δωματίων αυτό το μήνα οφείλεται σε αύξηση κατά 6.0 ποσοστιαίες μονάδες στην πληρότητα των δωματίων, στο 77.6%, καθώς ο όγκος συνεχίζει να ανακάμπτει σε ολόκληρη την Αίγυπτο, καθώς και αύξηση 2.4% στην επιτευχθείσα μέση τιμή δωματίου, σε 81.04 $.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Giza (σε USD)

Μάρτιος 2018 v Μάρτιος 2017
RevPAR: + 10.9% έως 62.88 $
TrevPAR: + 15.0% έως 93.92 $
Μισθοδοσία: -1.4 πόντοι έως 19.5%
GOPPAR: + 16.4% έως 46.14 $