Προσβάσιμο μόνο με βάρκα και περιτριγυρισμένο από μεγαλοπρεπή βουνά και θάλασσες κοβαλτίου, το χωριό Hoa Van αποτελούσε καταφύγιο για τους άτυχους που είχαν προσβληθεί από λέπρα.
Η περιοχή ήταν η μόνη διαφυγή τους από τις κοινωνικές προκαταλήψεις που τους υπέβαλαν στις πόλεις και κωμοπόλεις της χώρας.
Αυτό ήταν τότε, και αυτό είναι τώρα. Και τώρα υπαγορεύει ότι οι αχυρένιες καλύβες πιθανότατα θα καταρρεύσουν για να κάνουν το δρόμο για πολυτελή ξενοδοχεία και το στροβιλισμό του τραπεζιού ρουλέτας.
Ορισμένοι προγραμματιστές βλέπουν τη μεγάλη έκταση των παραλιών σε σκόνη και τους λόφους ως το επόμενο hot spot του τουρισμού, με πολυτελή ξενοδοχεία, καταστήματα εμπορικών σημάτων, γήπεδα γκολφ και καζίνο.
Συνειδητοποιώντας τον οικονομικό εκτοξευμό στον ορίζοντα, οι αρχές της Danang σχεδιάζουν να εκδιώξουν τους λεπρούς για να ανοίξουν το δρόμο για την κατασκευή των θέρετρων, περίπου 10 χιλιόμετρα από το CBD της πόλης.
Η Oaktree Capital Management είναι η τελευταία εταιρεία που έχει σχεδιάσει να ρίξει 4- $ 5 δισεκατομμύρια δολάρια στο Hoa Van με ένα θέρετρο με 5,000 δωμάτια, γήπεδο γκολφ και καζίνο. Λίγα χιλιόμετρα μακριά από την επαρχία Thua Thien Hue, το Banyan Tree έλαβε πέρυσι πιστοποιητικό επένδυσης για ένα ολοκληρωμένο θέρετρο ύψους 276 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτά τα σχέδια έκτοτε έχουν αλλάξει καθώς η εταιρεία που εδρεύει στη Σιγκαπούρη δήλωσε ότι θα αντλήσει αρκετό κεφάλαιο για να αναπτύξει ένα μεγαλύτερο και ακριβότερο συγκρότημα 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων.
Ενώ ο Oaktree συνομιλεί με τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων της Danang για τον Hoa Van, άλλοι Αμερικανοί επενδυτές αναζητούν μια παραλία μπροστά στην παραλία, λίγα χιλιόμετρα μακριά στην επαρχία Quang Nam. Η Global C&D και η Tano Capital ελπίζουν ότι η κυβέρνηση θα δώσει τον αντίχειρα για ένα θέρετρο 10 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε 460 εκτάρια σε μια από τις πιο πολυτελείς παραλίες του κόσμου. Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή εννέα ξενοδοχείων καζίνο 2,000 δωματίων.
«Ζητάμε από την κυβέρνηση άδεια για τη δημιουργία του έργου προτού ζητήσουμε μια επίσημη άδεια επένδυσης», δήλωσε ο Tong Ich Pham, γενικός διευθυντής της Global C&D. Οι προγραμματιστές αναζητούν επίσης πέρα από το κεντρικό Βιετνάμ, σχεδιάζοντας θέρετρα πολλών δισεκατομμυρίων δολαρίων στην επαρχία Ba Ria Vung Tau και στο νησί Phu Quoc.
Με την τοποθεσία του δίπλα στην πόλη Χο Τσι Μινχ - μια μεγάλη αγορά τουριστικών τροφοδοτών - και ένα μελλοντικό διεθνές αεροδρόμιο στην επαρχία Ντονγκ Νάι, η Ba Ria Vung Tau έχει επίσης κυνηγήσει τουριστικούς προγραμματιστές, καθώς οι τοπικές αρχές έδωσαν πιστοποιητικά σε τρία συγκροτήματα θερέτρου αξίας σχεδόν 6 δισεκατομμύρια δολάρια.
Η λίστα συνεχίζει και συνεχίζει. Η Asian Coast Development LLC έχει λάβει άδεια για ιδιοκτησία δωματίου ύψους 4.2 δισεκατομμυρίων δολαρίων, 9,000 δωματίων και σχεδιασμένο από τον Γκρεγκ Νόρμαν στη λωρίδα Ho Tram στην περιοχή Xuyen Moc.
Η Good Choice με έδρα την Καλιφόρνια έχει σχέδια για ένα θεματικό πάρκο 1.3 δισεκατομμυρίων δολαρίων σε 155 εκτάρια, το οποίο διαθέτει έναν ιστότοπο «Wonders of the World», 6,500 δωμάτια ξενοδοχείων και πέντε αστέρων και εμπορικά κέντρα και εστιατόρια.
Η Winvest Investment LLC εκκαθαρίζει μια περιοχή 300 εκταρίων για το έργο της ύψους 4 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Chi Linh-Cua Lap.
Στο υπνηλία ψαροχώρι του νησιού Phu Quoc, εκατοντάδες επενδυτές αναμένουν για άδεια να κατασκευάσουν τεράστια θέρετρα, συμπεριλαμβανομένου του Trustee Swiss Group με σχέδιο 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων και της Rockingham Asset Management με πρόταση 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων.
Ωστόσο, η Starbay Holdings έγινε η πρώτη που έλαβε άδεια πριν από δεκαπενθήμερα για να χτίσει ένα μεγαλύτερο συγκρότημα στο νησί, το οποίο έχει όμορφες παρθένες παραλίες, αλλά σήμερα φιλοξενεί μερικά μικρά θέρετρα.
Καθώς ο διευθύνων σύμβουλος της Starbay Holdings Martin Kaye είναι πεπεισμένος ότι το Phu Quoc θα μετατραπεί «στον νούμερο ένα θέρετρο της Ασίας», έχει σχεδιάσει ένα φιλόδοξο σχέδιο για 2,400 δωμάτια, 650 βίλες και 1,300 μονάδες συγκυριαρχιών.
Αυτοί οι προγραμματιστές θέλουν να επωφεληθούν από την αυξανόμενη βιομηχανία φιλοξενίας του Βιετνάμ, η οποία πρόσφατα έχει δει μια σοβαρή έλλειψη δωματίων ξενοδοχείων και τιμών δωματίων που αυξάνονται 30-50 τοις εκατό από έτος σε έτος.
Η χώρα προσέλκυσε πέρυσι 4.2 εκατομμύρια ξένους επισκέπτες και αναμένεται να προσελκύσει πέντε εκατομμύρια φέτος. Ο αριθμός αναμένεται να φτάσει τα έξι εκατομμύρια το 2010. Τα έσοδα από τον τουρισμό εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 6- 7 δισεκατομμύρια $ το 2010.
«Οι τουρίστες γνωρίζουν από καιρό την Ταϊλάνδη και τη Μαλαισία και θέλουν να αναζητήσουν έναν νέο προορισμό όπως το Βιετνάμ», δήλωσε ο Michael Bischof, αντιπρόεδρος της Swiss-belhotel International.
Ο αναπτυσσόμενος τουρισμός έχει προσελκύσει μεγάλες επενδύσεις σε ξενοδοχεία, ιδιαίτερα σε μεγάλα θέρετρα. Η πόλη Χο Τσι Μινχ πρότεινε πρόσφατα 23 τοποθεσίες για πολυτελή ξενοδοχεία, ενώ το Ανόι έχει ανάγκη περίπου 13,000 επιπλέον δωματίων τα επόμενα χρόνια.
Μια νέα γενιά ξενοδοχείων έχει αρχίσει να διαμορφώνεται. Το New World είναι σήμερα το μεγαλύτερο ξενοδοχείο στην πόλη Χο Τσι Μινχ με 550 δωμάτια, το Vin Pearl στο Nha Trang με 500 δωμάτια και το Daewoo στο Ανόι με 410 δωμάτια.
Ωστόσο, πολλά άλλα υπό κατασκευή έχουν περισσότερα από 500 δωμάτια, όπως το Lotus Hotel 770 δωματίων, ο πύργος Keangnam Landmark 560 δωματίων στο Ανόι και το Crowne Plaza 500 δωματίων στο Danang.
Οι αριθμοί δωματίων στα προτεινόμενα ολοκληρωμένα θέρετρα του Ho Tram Strip και του θεματικού πάρκου Vung Tau Wonderful World είναι από 2,000 έως 9,000. Ωστόσο, οι προγραμματιστές μεγάλων θέρετρων όπως η Oaktree, η Global C&D και η Asian Coast Development όχι μόνο θα αναζητήσουν τα έσοδα από τις πωλήσεις δωματίων αλλά θα θέλουν ένα μερίδιο από τη βιομηχανία τυχερών παιχνιδιών. Όλοι τους θέλουν να προσθέσουν καζίνο στα ξενοδοχεία τους.
Η Asian Coast Development ανέφερε στον ιστότοπό της ότι στην πρώτη φάση θα κατασκευάσει δύο πολυτελή ξενοδοχεία πέντε αστέρων με συνδυασμένα 2,300 δωμάτια και τα πρώτα καζίνο σε στυλ Λας Βέγκας - με περίπου 180 τραπέζια και 2,000 ηλεκτρονικά παιχνίδια.
Η κατασκευή του καζίνο συνεχίζεται στην Ασία με το Μακάο να είναι ο κόμβος τυχερών παιχνιδιών που πρόσφατα ξεκίνησε τον βενετσιάνικο 3,000 σουίτες, ενώ η Σιγκαπούρη έδωσε το πράσινο φως για δύο μεγάλα θέρετρα καζίνο.
Το Βιετνάμ εξακολουθεί να διερευνά την κερδοφόρα βιομηχανία τυχερών παιχνιδιών και μέχρι στιγμής η κυβέρνηση έχει επιφυλάξει την αδειοδότηση έργων καζίνο. Ο τζόγος είναι παράνομος, το Do Son είναι το μόνο καζίνο, ενώ σε ορισμένα ξενοδοχεία επιτρέπεται η παροχή «υπηρεσιών ηλεκτρονικών τυχερών παιχνιδιών με μπόνους» σε αλλοδαπούς και κατόχους διαβατηρίων Viet Kieu.
Η Royal International Corporation, η οποία λειτουργεί «λέσχη» στο Halong Bay με 17 τραπέζια τυχερών παιχνιδιών και 70 κουλοχέρηδες, δήλωσε ότι το 66%, ή 6.57 εκατομμύρια δολάρια, των εσόδων της πέρυσι προέρχονται από υπηρεσίες τυχερών παιχνιδιών.
Η Royal υπερδιπλασιάζει τον χώρο τζόγου στα 7,200 τετραγωνικά μέτρα και αναμένει να φτάσει τα 20 εκατομμύρια δολάρια σε έσοδα φέτος.
Ωστόσο, καθώς η κυβέρνηση εξακολουθεί να εξετάζει το νομικό πλαίσιο για τη λειτουργία των καζίνο στο Βιετνάμ, παραμένει ασαφές εάν θα εγκριθούν προτάσεις για ξενοδοχεία καζίνο στο Danang, το Quang Nam και αλλού.
Η Global C & D's Tong αναγνώρισε ότι θα χρειαστεί χρόνος για την κυβέρνηση να εξετάσει το παιχνίδι και θα χρειαστεί επίσης περισσότερο χρόνο για να φέρει αμερικάνους φορείς εκμετάλλευσης χαρτοπαικτικών λεσχών στο Βιετνάμ που δεν διαθέτουν νομικά πλαίσια - προϋπόθεση για τις αμερικανικές αρχές να επιτρέψουν στους φορείς εκμετάλλευσης να πάνε στο εξωτερικό.
Οι προγραμματιστές Mega Resort θα αντιμετωπίσουν επίσης χρόνια προβλήματα της τουριστικής βιομηχανίας, όπως κακή αεροπορική υποδομή, κακά συστήματα μεταφοράς και έλλειψη ειδικευμένου προσωπικού. Νέα τερματικά αεροδρόμια έχουν προγραμματιστεί για τον Danang και το Phu Quoc, αλλά η κατασκευή ήταν στην καλύτερη περίπτωση αργή και η έλλειψη πτήσεων αποτελεί εμπόδιο για την τουριστική ανάπτυξη σε αυτές τις περιοχές.
Ο Huynh Tan Vinh, αναπληρωτής γενικός διευθυντής του Furama Resort, δήλωσε ότι η έλλειψη ειδικευμένου προσωπικού ήταν μια από τις μεγαλύτερες αδυναμίες που αντιμετωπίζει η τουριστική βιομηχανία στο κεντρικό Βιετνάμ. «Θα υπάρξει σοβαρή έλλειψη προσωπικού φιλοξενίας στην κεντρική περιοχή καθώς χιλιάδες δωμάτια θα ανοίξουν στις περιοχές τα επόμενα τρία έως πέντε χρόνια», δήλωσε ο Vinh.
Με οδοφράγματα που προβλέπονται στο δρόμο για μεγάλα θέρετρα, η αποικία των λεπρών του Hoa Van έχει μια ανάπαυλα από τις επιπτώσεις του πανίσχυρου δολαρίου. Προς το παρόν τουλάχιστον.
vietnamnet.vn
