Η αναπτυσσόμενη αγορά φιλοξενίας της Francophone Africa συνεχίζει να αποτελεί κρίσιμη ευκαιρία για «παγκόσμια εμπορικά σήματα και επενδυτές», λέει ο οικοδεσπότης της δεύτερης ετήσιας δίγλωσσης. Φόρουμ επένδυσης ακινήτων FrancoReal, Kfir Rusin.
Πραγματοποιείται στο Abidjan στις 29 & 30 Οκτωβρίου 2019, η Σύνοδος Κορυφής διοργανώνεται από την κορυφαία πανε-αφρικανική εταιρεία δικτύωσης και διάσκεψης ακινήτων της ηπείρου, την Αφρικανική Ακίνητη Επένδυση (API) Events.
Σύμφωνα με τους περιφερειακούς αναλυτές φιλοξενίας και σύμβουλο, Clemence Derycke του Horwath HTL, ο τομέας φιλοξενίας της Francophone Africa είναι ελκυστικός σε ένα ευρύ φάσμα ατόμων υψηλής καθαρότητας (HNWIs), Private Equity, Institutional, French και Anglophone Αφρικανικών επενδυτών λόγω της έλλειψης επωνυμίας προσφοράς, και το σταθερό νόμισμα CFA και οι ισχυροί οδηγοί ζήτησης.
«Η Proparco έχει επενδύσει στο ξενοδοχείο Azalaï και στο Teyliom (Mangalis Hotel Group), ενώ ταυτόχρονα, το Grit Real Income Group μόλις απέκτησε την ιδιοκτησία του Club Med Cap Skirring στη Σενεγάλη», λέει ο Derycke.
Σύμφωνα με την Derycycke, η αγορά είναι πολύ δραστήρια με παγκόσμια και περιφερειακά εμπορικά σήματα «στοχεύοντας σε άνοιγμα ξενοδοχείων στις περισσότερες πόλεις της περιοχής».
«Η Accor ήταν πολύ δραστήρια στο Francophone Africa. Έχει περισσότερα ξενοδοχεία και ο αγωγός του παραμένει ισχυρός, ενώ το Radisson Hotel Group (RHG) ήταν πρόσφατα πολύ δυναμικό με το άνοιγμα ναυαρχίδων ξενοδοχείων στις περισσότερες πρωτεύουσες. Τώρα αναζητούν νέα ανάπτυξη στο θέρετρο ή στα μεσαία τμήματα », λέει ο Derycyke.
Ενώ αυτές οι μάρκες είναι επί του παρόντος ηγετική ανάπτυξη στην περιοχή, άλλες διεθνείς μάρκες, όπως τα σημεία Marriott και Sheraton Four επεκτείνονται επίσης σε μια από τις πιο καυτές αγορές φιλοξενίας της Αφρικής.
Σύμφωνα με τον Διευθυντή Ανάπτυξης της RHG για το Francophone και το Lusophone Africa, Erwan Garnier, η περιοχή αποτελεί πρωταρχικό επίκεντρο του ομίλου με τη διεθνή μάρκα με στόχο να προσθέσει σημαντικά στο χαρτοφυλάκιό της τα επόμενα πέντε χρόνια.
Ως ένας από τους πολυάριθμους διεθνείς ομιλητές του Francoreal's Forum και τους επιστρέφοντες κλάδους, το διήμερο συνέδριο είναι «μια μεγάλη ευκαιρία δικτύωσης», λέει.
Όπως προσθέτει ο Garnier, «Αυτή τη στιγμή έχουμε 16 ξενοδοχεία και πάνω από 3 δωμάτια σε λειτουργία και άλλα 000 ξενοδοχεία και σχεδόν 13 δωμάτια υπό ανάπτυξη στο Francophone Africa.»
ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΤΗΣ ΦΡΑΓΚΟΦΩΝΗΣ
Για να τροφοδοτήσει την αναπτυξιακή του στρατηγική, ο όμιλος δημιούργησε μια εξειδικευμένη γαλλόφωνη ομάδα ανάπτυξης που μπορεί να ευθυγραμμιστεί με την αναπτυξιακή στρατηγική του ομίλου στην Αφρική, εστιάζοντας σε πρωτεύουσες, οικονομικούς κόμβους και προορισμούς θερέτρου.
Όντας άπταιστα στη δυναμική της γλώσσας και της τοπικής αγοράς, βοηθά το Radisson Hotel Group να είναι συγκεντρωμένο και «ανταγωνιστικό στην αγορά», λέει ο Garnier.
«Έχουμε εντοπίσει επτά ενεργές πόλεις στις οποίες εστιάζουμε τις προσπάθειές μας για κλιμακωτή επέκταση. Οι δύο πρωτεύουσες πόλεις εστίασης είναι το Αμπιτζάν και το Ντακάρ, ακολουθούμενο από τους Ντουάλα, Γιαουντέ, Κινσάσα, Μαυρίκιος και Σεϋχέλλες », λέει.
Προσθέτοντας ότι ο όμιλος έχει ανοίξει δύο νέα ξενοδοχεία στην Αλγερία και τον Νίγηρα, με τον όμιλο να χρησιμοποιεί μια στρατηγική ανάπτυξης που εστιάζεται στον επιχειρηματικό τομέα για ξενοδοχεία, θέρετρα, διαμερίσματα με εξυπηρέτηση και εξελίξεις μικτής χρήσης.
Το Radisson Blu Hotel & Conference Center Niamey, Niger είναι το πρώτο ξενοδοχείο πέντε αστέρων που χτίστηκε στη χώρα και «έφτιαξε την ιστορία της ανάπτυξης, για καλό μέτρο», λέει ο Garnier.
«Το ξενοδοχείο ήταν το πρώτο ξενοδοχείο πέντε αστέρων που ολοκληρώθηκε από το σχεδιασμό έως την κατασκευή σε 11 μήνες», λέει ο Garnier.
Με δύο ακόμη ξενοδοχεία που θα ανοίξουν το 2019, συμπεριλαμβανομένου ενός δεύτερου ξενοδοχείου στο Μαρόκο (Καζαμπλάνκα), η αγορά παρέχει αξία για τον όμιλο φιλοξενίας και είναι πολύ ελκυστική για επενδυτές ακινήτων, ιδιαίτερα για επενδυτές «Υψηλής καθαρότητας ατόμων» (HNWIS), «Πολλές από τις οποίες είναι οι μεγαλύτερες πηγές τρεχουσών επενδύσεων, λέει ο Γκάρνιερ
Για τον Rusin, η αξία του συνεδρίου είναι να επισημάνει τις ευκαιρίες για επενδυτές σε μια από τις πιο συναρπαστικές αγορές της Αφρικής σε ολόκληρο το οικοσύστημα. "Τα ξενοδοχεία παρέχουν σημαντικές ευκαιρίες για παγκόσμια εμπορικά σήματα και επενδυτές, αλλά πέρα από αυτόν τον τομέα, ανυπομονούμε να διερευνήσουμε ευκαιρίες σε καταστήματα λιανικής, logistics, στέγαση και άλλα."
