Η Xenia Hotels & Resorts, Inc. ανακοίνωσε σήμερα ότι πούλησε το Hilton Garden Inn Washington DC Downtown 300 δωματίων για 128 εκατομμύρια δολάρια ή περίπου 427,000 δολάρια ανά κλειδί. Η τιμή πώλησης αντιπροσωπεύει ένα 15.2x πολλαπλάσιο και ένα ποσοστό κεφαλαιοποίησης 5.8% στο τελευταίο δωδεκάμηνο EBITDA του ξενοδοχείου και στα καθαρά λειτουργικά έσοδα από τις 31 Οκτωβρίου 2018, αντίστοιχα.
«Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ολοκληρώσουμε την πώληση του Hilton Garden Inn Washington DC Downtown», σχολίασε ο Marcel Verbaas, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Xenia. «Η πώληση αυτού του ξενοδοχείου με επιλεγμένη εξυπηρέτηση σε μια ελκυστική αποτίμηση υποδηλώνει περαιτέρω την αφοσίωσή μας στην αναβάθμιση της ποιότητας του χαρτοφυλακίου μας κάνοντας στοχευμένες επενδύσεις και ολοκληρώνοντας επιλεκτικές διαθέσεις σύμφωνα με τη μακροπρόθεσμη επενδυτική στρατηγική μας που κατέχουμε κυρίως πολυτέλεια υψηλής ποιότητας και ανώτερη ανώτερη ξενοδοχεία στις κορυφαίες 25 αγορές καταλυμάτων των ΗΠΑ και βασικούς προορισμούς αναψυχής
Μετά την ολοκλήρωση αυτής της διάθεσης και την προσθήκη του πρόσφατα αποκτηθέντος Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, το χαρτοφυλάκιο της Xenia αποτελείται από 40 ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας που βρίσκονται σε ισχυρές αγορές καταλυμάτων με ποικιλία παραγωγών ζήτησης, με τα 11 πολυτελή ξενοδοχεία και 27 ανώτερα πολυτελή ξενοδοχεία που αντιπροσωπεύουν 24% και 72%, αντίστοιχα, του συνολικού αριθμού δωματίων του
«Παραμένουμε αισιόδοξοι στη μακροπρόθεσμη δύναμη της ευρύτερης αγοράς της Washington DC, και ιδιαίτερα της αγοράς της Βόρειας Βιρτζίνια, όπως αποδεικνύεται από την εξαγορά της The Ritz-Carlton, Pentagon City, στο Άρλινγκτον της Βιρτζίνια, το 2017 και τη συνεχιζόμενη ιδιοκτησία μας το πρόσφατα ανακαινισμένο ξενοδοχείο Lorien στην Αλεξάνδρεια της Βιρτζίνια. Αναμένουμε και τα δύο ξενοδοχεία να επωφεληθούν σε μεγάλο βαθμό από το ζωντανό οικονομικό κλίμα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της προσφάτως ανακοινωμένης προσθήκης μιας από τις κεντρικές τοποθεσίες της Amazon », δήλωσε ο κ. Verbaas. «Ωστόσο, αυτή η πώληση αντιπροσωπεύει ένα άλλο βήμα στην εξέλιξη του χαρτοφυλακίου μας καθώς συνεχίζουμε να αναβαθμίζουμε την ποιότητα της βάσης περιουσιακών στοιχείων μας, ενώ συλλέγουμε ευκαιριακά αξία μέσω έγκαιρων διαθέσεων. Με την ολοκλήρωση αυτής της διάθεσης, έχουμε δημιουργήσει επιπλέον ευελιξία στον ισολογισμό για να επωφεληθούμε από ευκαιρίες απόκτησης στρατηγικής καθώς αυτές προκύπτουν. "
Τα έσοδα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν για γενικούς εταιρικούς σκοπούς που μπορεί να περιλαμβάνουν αποπληρωμή χρέους, εξαγορές σύμφωνα με τη μακροπρόθεσμη στρατηγική της Εταιρείας και επαναγορές μετοχών με την υπάρχουσα εξουσιοδότηση της Εταιρείας.
ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΠΑΙΡΕΤΕ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΡΘΡΟ:
- “The sale of this select-service hotel at an attractive valuation further exemplifies our dedication to upgrading the quality of our portfolio by making targeted investments and completing selective dispositions consistent with our long-term investment strategy of primarily owning high-quality luxury and upper upscale hotels in top 25 U.
- market, and particularly the Northern Virginia market, as evidenced by our acquisition of The Ritz-Carlton, Pentagon City, in Arlington, Virginia, in 2017 and our continued ownership of the recently renovated Lorien Hotel in Alexandria, Virginia.
- “However, this sale represents another step in the evolution of our portfolio as we continue to upgrade the quality of our asset base while opportunistically harvesting value through timely dispositions.
