Τα κέρδη των ξενοδοχείων στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική αυξήθηκαν μετά από μείωση 12 μηνών

Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική (MENA) οι ξενοδόχοι έχουν τον εορτασμό τον Σεπτέμβριο Μετά από 12 διαδοχικούς μήνες ετήσιας μείωσης κέρδους, το μικτό λειτουργικό κέρδος ανά διαθέσιμο δωμάτιο (GOPPAR) στην περιοχή αυξήθηκε κατά 10.9% το μήνα, ενισχυμένο με αύξηση 4.9 εκατοστιαίων μονάδων στην πληρότητα και αύξηση των τροφίμων και ποτών έσοδα.

Έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) τον μήνα αυξήθηκε κατά 5.1% YOY, μόνο την τρίτη φορά φέτος που η περιοχή παρουσίασε θετική αύξηση YOY στον βασικό δείκτη απόδοσης. Σε συνδυασμό με την αύξηση της πληρότητας σημειώθηκε μείωση 2.3% στη μέση τιμή δωματίου YOY, η οποία, αν και αρνητική, ήταν πολύ λιγότερο σοβαρή από ό, τι σε προηγούμενους μήνες: Από τον Σεπτέμβριο του 2018, υπήρξε μόνο ένας μήνας - Μάιος - όπου υπήρχε θετικό YOY αύξηση του ποσοστού. Το κενό της προσφοράς στην περιοχή είναι ένας από τους παράγοντες που εμποδίζουν την ικανότητα των ξενοδόχων να αυξηθούν.

Ο ετήσιος ρυθμός RevPAR παραμένει κάτω 1.9% YOY, παρασυρμένος από μείωση 4.8% YOY.

Τα συνολικά έσοδα για το μήνα ήταν μια ακόμη ισχυρή ιστορία, με το TRevPAR να αυξάνεται κατά 4.1% YOY, υποστηριζόμενο από μια αύξηση 3.4% YOY στα συνολικά έσοδα της F&B, σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Όπως τα περισσότερα KPI MENA, το TRevPAR YTD παραμένει κάτω 1.7% σε ετήσια βάση.

Και ενώ το GOPPAR σημείωσε άνοδο το μήνα, επίσης, πέφτει 5.2% YTD.

Παρά το θετικό GOPPAR για το μήνα, τα μη κατανεμημένα έξοδα ήταν ακόμη YOY, συμπεριλαμβανομένων των συνολικών δαπανών πωλήσεων και μάρκετινγκ, που αυξήθηκαν 6.1% YOY. Το συνολικό κόστος εργασίας του ξενοδοχείου σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο ήταν 0.8% YOY, ενώ το συνολικό γενικό κόστος για το μήνα αυξήθηκε 1.4%.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Βόρεια Αφρική (σε USD)

«Είναι ανακούφιση το γεγονός ότι τα ξενοδοχεία στην περιοχή επιτυγχάνουν τελικά κέρδος από έτος σε έτος μετά από μήνες αρνητικότητας», δήλωσε ο Michael Grove, Διευθύνων Σύμβουλος, EMEA, HotStats. «Η ευθύνη θα είναι οι χειριστές να διατηρήσουν την ορμή καθώς το ημερολόγιο μετακινείται σε μερικούς από τους ιστορικά υψηλότερης απόδοσης μήνες του έτους.»

Οδήγηση στο συνολικό κύμα της επιτυχίας MENA ήταν το Μπαχρέιν, το οποίο σημείωσε αύξηση 7.5% YOY στο GOPPAR, υποβοηθούμενη από αύξηση 9.7% YOY στο RevPAR και μείωση 3.5% YOY στο κόστος εργασίας του ξενοδοχείου σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Το Βασίλειο ήταν ώριμο για ξενοδοχειακή ανάπτυξη μέσα και γύρω από την πρωτεύουσα του Μανάμα. Αυτό περιλαμβάνει δύο έργα Accor που θα ανοίξουν σύντομα, υπό τις επωνυμίες Mama Shelter και Raffles.

Το YTD GOPPAR στο Μπαχρέιν εξακολουθεί να είναι αρνητικό, αλλά μόνο ελαφρώς και πολύ πιο σταθερό από το συνολικό MENA.

Από την πλευρά των μη κατανεμημένων δαπανών, το Μπαχρέιν σημείωσε εξοικονόμηση κόστους σε PAR σε Α & Γ (κάτω 5.2%) και Πωλήσεις & Μάρκετινγκ (κάτω 0.4%), αλλά παρεμποδίστηκε από μια αύξηση 22.4% στο κόστος Ακινήτου & Συντήρησης, το οποίο περιελάμβανε 3.1% αύξηση του κόστους χρησιμότητας.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Μπαχρέιν (σε USD)

Ολόκληρη η Σαουδική Αραβία ανέφερε επίσης θετικούς αριθμούς, τον Σεπτέμβριο - αυτό μετά από ένα ασταθές έτος μέχρι σήμερα. Το GOPPAR το μήνα σημείωσε άνοδο 8.4% YOY μετά τον Αύγουστο, όπου το GOPPAR σημείωσε πτώση 9.6% YOY και μια συνολική χρονιά μέχρι στιγμής που έχει δει βίαιες διψήφιες θετικές και αρνητικές μεταβολές GOPPAR.

Το RevPAR για το μήνα αυξήθηκε κατά 8.0% σε ετήσια βάση, υποστηριζόμενο από ένα άλμα 7.2 ποσοστιαίων μονάδων. Εν τω μεταξύ, τα συνολικά έσοδα αυξήθηκαν κατά 6.5% σε ετήσια βάση με αύξηση κατά 4.3% στα έσοδα της F&B σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Το GOPPAR τον μήνα υποβοηθήθηκε από μείωση 1.5% του συνολικού κόστους εργασίας και μείωση 1.8% στα έξοδα κοινής ωφέλειας.

Η άνοδος στο GOPPAR είναι ευνοϊκή είδηση ​​για τη Σαουδική Αραβία, όπου το YTD GOPPAR εξακολουθεί να είναι 8.0% YOY και 15.3% σε κυλιόμενη 12ετία.

Βασικοί δείκτες απόδοσης αποτελεσμάτων - Σαουδική Αραβία (σε USD)