Ξενοδοχεία Μέσης Ανατολής και Βόρειας Αφρικής: Αυξήσεις πληρότητας, πτώση κερδών

Τα επίπεδα πληρότητας σε ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική αυξήθηκαν στο 78.2% τον Απρίλιο, αλλά δεν ήταν αρκετό για να αποφευχθεί η πτώση των επιπέδων κέρδους για όγδοο συνεχή μήνα, σύμφωνα με τα τελευταία ξενοδοχεία πλήρους εξυπηρέτησης.

Τα κέρδη ανά δωμάτιο σε ξενοδοχεία στο MENA μειώθηκαν κατά 2.9% το μήνα σε 92.95 $. Παρά την πτώση, αυτό ήταν υψηλό για το 2019 και 9.1% υψηλότερο από το ετήσιο ποσοστό GOPPAR στα 85.19 $.

Ενώ η χωρητικότητα αυξήθηκε, η μέση τιμή δωματίου μειώθηκε 4.1 τοις εκατό YOY σε 169.65 $. Ο συνδυασμός ισοδυναμεί με πτώση 1.0% YOY στο RevPAR στα 132.70 $.

Πέρα από το RevPAR, τα ξενοδοχεία στην περιοχή υπέστησαν μείωση 0.7% στα επικουρικά έσοδα, η οποία συνέβαλε σε μείωση 0.9% στο TRevPAR στα 226.40 $. Αυτό ήταν επίσης ένα αποκορύφωμα για το 2019.

Η απόδοση κερδών των ξενοδοχείων MENA επηρεάστηκε περαιτέρω από την κλιμάκωση του κόστους μισθοδοσίας, το οποίο αυξήθηκε κατά 1.6 τοις εκατό YOY σε 57.98 $, σε βάση ανά διαθέσιμο δωμάτιο. Αυτό ισοδυναμεί με 25.6% των συνολικών εσόδων.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Μέση Ανατολή και Αφρική (σε USD)

Απρίλιος 2019 v. Απρίλιος 2018
RevPAR: -1.0% έως 132.70 $
TRevPAR: -0.9% έως 226.40 $
Μισθοδοσία: + 1.6% έως 57.98 $
GOPPAR: -2.9% έως 92.95 $

«Η σχεδόν συνεπής αύξηση της χωρητικότητας YOY, εν μέσω της ταχείας αύξησης της προσφοράς κατά τους τελευταίους 24 μήνες, υπήρξε μια θετική ιστορία για τα ξενοδοχεία στη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αφρική. Η πρόκληση συνεχίζει να είναι η πτώση του ADR και, κατά συνέπεια, το μικτό λειτουργικό κέρδος », δήλωσε ο Michael Grove, Διευθυντής του Hotel Intelligence, EMEA, HotStats.
Τα ξενοδοχεία στο Αμπού Ντάμπι έχασαν σχεδόν μια τέταρτη συνεχή περίοδο αύξησης κερδών YOY αυτόν τον μήνα, καθώς το GOPPAR μειώθηκε κατά 0.3% στα 73.38 $.

Αντικατοπτρίζοντας την απόδοση της περιοχής, η πτώση του κέρδους ήρθε παρά την πληρότητα των δωματίων στο 87.1%, υπερβαίνοντας το πιο πρόσφατο υψηλό του 86.6% που καταγράφηκε τον Νοέμβριο του 2017.

Ωστόσο, αντικατοπτρίζοντας την ευρύτερη ιστορία, το ARR μειώθηκε κατά 3.7% το μήνα στα 127.65 $.

Η πτώση του ποσοστού εξάλειψε την αύξηση του όγκου και των βοηθητικών εσόδων και συνέβαλε στη μείωση κατά 1.1% του TRevPAR στα 205.88 $.

Τα μειωμένα επίπεδα κέρδους ήταν επίσης παρά την εξοικονόμηση 0.9 τοις εκατό στη μισθοδοσία βάσει ανά διαθέσιμο δωμάτιο, καθώς τα ξενοδοχεία στην πόλη φαίνεται να έχουν ανακτήσει τον έλεγχο αυτού του μέτρου.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Αμπού Ντάμπι (σε ​​USD)

Απρίλιος 2019 v. Απρίλιος 2018
RevPAR: -1.7% έως 111.16 $
TRevPAR: -1.1% έως 205.88 $
Μισθοδοσία: -0.9% έως 55.53 $
GOPPAR: -0.3% έως 73.38 $

Σε αντίθεση με τη μείωση σε ολόκληρη την περιοχή, τα ξενοδοχεία στη Μανάμα απολάμβαναν έναν δεύτερο διαδοχικό μήνα ισχυρής ανάπτυξης GOPPAR, με τη βοήθεια του F1 Gulf Air Grand Prix, το οποίο βοήθησε να εξασφαλίσει αύξηση 9.1% στα κέρδη ανά δωμάτιο στα 59.82 $.

Η πληρότητα των δωματίων ήταν και πάλι η κινητήρια δύναμη πίσω από την αύξηση των κερδών, αυξάνοντας κατά 7.6 ποσοστιαίες μονάδες σε 65.0%, τροφοδοτώντας μια αύξηση 12.2% YOY στο RevPAR στα 105.76 $.

Μια αύξηση 3.0% στα βοηθητικά έσοδα στα 57.95 $ βοήθησε να εξασφαλίσει αύξηση 8.8% στο TRevPAR για το μήνα στα 163.71 $.

Η μόνη μικρή απογοήτευση από την έντονη εμφάνιση των ξενοδοχείων Manama αυτόν τον μήνα ήταν η αύξηση της μισθοδοσίας κατά 4.9% YOY στα 45.42 $ ανά βάση ανά δωμάτιο.

Βασικοί δείκτες απόδοσης κερδών και ζημιών - Manama (σε USD)

Απρίλιος 2019 v. Απρίλιος 2018
RevPAR: + 12.2% έως 105.76 $
TRevPAR: + 8.8% έως 163.71 $
Μισθοδοσία: + 4.9% έως 45.42 $
GOPPAR: + 9.1% έως 59.82 $