Summit Hotel Properties για να αποκτήσει τέσσερα ξενοδοχεία για 164 εκατομμύρια δολάρια

Η Summit Hotel Properties, Inc. ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει συνάψει οριστικές συμφωνίες για την απόκτηση τεσσάρων ξενοδοχείων συνολικού αριθμού 652 δωματίων με συνολική τιμή αγοράς 164 εκατομμυρίων $ ή περίπου 252,000 $ ανά κλειδί.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει το 207 δωμάτια Courtyard New Haven at Yale, το 148 δωμάτια Hilton Garden Inn Boston / Waltham, το 175-δωμάτιο Residence Inn Cleveland Downtown και το 122-δωμάτιο Homewood Suites από το Hilton Tucson / St. Πανεπιστήμιο Philip's Plaza. Η συνολική τιμή αγοράς αντιπροσωπεύει ένα πολλαπλάσιο 12.1x στο συνδυασμένο EBITDA των 2017 μηνών που ακολουθεί τον Σεπτέμβριο του 124 και το χαρτοφυλάκιο πέτυχε RevPAR XNUMX $ κατά την ίδια περίοδο.

«Είμαστε ενθουσιασμένοι με την ευκαιρία να αποκτήσουμε αυτό το χαρτοφυλάκιο τεσσάρων εξαιρετικά καλά τοποθετημένων ξενοδοχείων όπου βλέπουμε σημαντική μακροπρόθεσμη αξία. Και τα τέσσερα ξενοδοχεία βρίσκονται σε ισχυρές αγορές, τρία από τα οποία είναι νέα για το Summit και ενισχύουν περαιτέρω τη γεωγραφική μας διαφοροποίηση. Τα ακίνητα είναι σαφείς ηγέτες της αγοράς καθώς το χαρτοφυλάκιο πέτυχε ένα μέσο δείκτη RevPAR 122.3 για τη δωδεκάμηνη περίοδο που έληξε τον Σεπτέμβριο του 2017 », δήλωσε ο Daniel P. Hansen, Πρόεδρος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της Εταιρείας. «Η συναλλαγή εκτός αγοράς θα φέρει την ετήσια δραστηριότητα εξαγοράς μας σε σχεδόν 600 εκατομμύρια δολάρια καθώς συνεχίζουμε να αναπτύσσουμε το χαρτοφυλάκιό μας με μια συνετή στρατηγική κατανομής κεφαλαίου που εστιάζει στην απόκτηση πολυτελών ξενοδοχείων υψηλής ποιότητας με αποδοτικά λειτουργικά μοντέλα, διατηρώντας παράλληλα μια γεωγραφικά διαφοροποιημένη χαρτοφυλάκιο », σχολίασε ο κ. Hansen.

Η Εταιρεία εκτιμά ένα ποσοστό κεφαλαιοποίησης, συμπεριλαμβανομένων των προγραμματισμένων κεφαλαιουχικών δαπανών, 7.8% με βάση την τρέχουσα εκτίμηση της διοίκησης για τα καθαρά λειτουργικά έσοδα του ξενοδοχείου το 2018. Σε συνδυασμό με τις αναμενόμενες εξαγορές, η Summit θα συνάψει νέες συμφωνίες franchise με τους αντίστοιχους franchisors για τα ξενοδοχεία και αναμένει να δαπανήσει περίπου 7.0 έως 9.0 εκατομμύρια $ σε βελτιώσεις κεφαλαίου τα επόμενα δύο χρόνια.

Το κλείσιμο των συναλλαγών υπόκειται στην ικανοποίηση ορισμένων συνήθων συνθηκών κλεισίματος και αναμένεται να πραγματοποιηθεί πριν από το τέλος Νοεμβρίου 2017.