Οι τακτικοί παραθεριστές μπορούν να αποφύγουν το χτύπημα των κακών συναλλαγματικών ισοτιμιών μένοντας στη χώρα τους. Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης στο Ηνωμένο Βασίλειο έχουν κολλήσει με τα θέρετρα προορισμού τους, συχνά σε χώρες όπου η λίρα τους αξίζει πολύ λιγότερο από την πρόσφατη αξία της.
Ο «φόρος» κρυφής χρονομεριστικής μίσθωσης
Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης πληρώνουν μεγάλα χρηματικά ποσά για συνδρομές σε αυτά που κάποτε ήταν ιδιωτικά θέρετρα. Ο πωλητής αναφέρει, φαινομενικά ως εκ των υστέρων, ότι θα υπάρχει ένα μικρό ετήσιο κόστος για τη συντήρηση. «Αρκετά δίκαιο», σκέφτεται ο πελάτης. «Το μέρος θα χρειάζεται βάψιμο κάθε τόσο, και η πισίνα διατηρείται καθαρή…»
Η χρέωση μπορεί να φαίνεται υψηλή σε σύγκριση με την ιδέα του πελάτη για το κόστος λειτουργίας για τον τύπο του διαμερίσματος που εμπλέκεται, αλλά αν είναι μικρότερο από αυτό που θα κόστιζε ένα συγκρίσιμο ξενοδοχείο για μια εβδομάδα, τα μαθηματικά φαίνεται να λειτουργούν.
Υπογράφουν, και πληρώνουν την κατάθεσή τους. Για πολλούς ιδιοκτήτες, είναι μια απόφαση για την οποία μετανιώνουν για δεκαετίες.
Αυξήσεις χωρίς περιορισμό
Οι πωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν μειωθεί σταδιακά από την ακμή τους τη δεκαετία του 1990. Η μόνη σημαντική ροή εσόδων που απομένει σε εκείνα τα θέρετρα που εξακολουθούν να προσκολλώνται στην οικονομική ζωή είναι τα ετήσια τέλη συντήρησης. Αυτά δεν συνδέονται με τον πληθωρισμό και μπορούν να αυξηθούν κατά την κρίση του θερέτρου.
Τα μέλη είναι νομικά υποχρεωμένα να πληρώνουν ό,τι αποφασίσει η εταιρεία, όσο παράλογο κι αν είναι. Ορισμένα μέλη αναφέρουν ότι οι ετήσιες αμοιβές τους έχουν αυξηθεί κατά πολλές φορές από το αρχικό κόστος.
Ακόμη μεγαλύτερες αυξήσεις των τελών αναμένονται στο άμεσο μέλλον λόγω των αυξήσεων του πληθωρισμού, των καυσίμων και άλλων δαπανών. Το κόστος του ισπανικού ξενοδοχείου έχει αυξηθεί κατά 36% από πέρυσι. Το κόστος χρονομεριστικής μίσθωσης στην Ισπανία αναμένεται ευρέως να έχει παρόμοιες ή μεγαλύτερες αυξήσεις.
Οι παραθεριστές στο Ηνωμένο Βασίλειο μπορούν να επιλέξουν να μένουν πιο κοντά στο σπίτι και να κάνουν διαφορετικές διακοπές ανάλογα με τον προϋπολογισμό τους.
Οι άνθρωποι που κατέχουν χρονομεριστική μίσθωση στην Ισπανία έχουν πιο περιορισμένες επιλογές, καθώς είναι υποχρεωμένοι να πληρώσουν για τις διακοπές τους στην Ισπανία. Μπορούν είτε να πληρώσουν για τις διακοπές τους, αλλά όχι να τις πάρουν. ή μπορούν να κάνουν διακοπές και να υποστούν το αυξημένο κόστος των εξόδων διακοπών στη συγκεκριμένη χώρα.
…και οι επιτυχίες συνεχίζονται…
Οι Βρετανοί που κάνουν διακοπές στην Ισπανία ή τις ΗΠΑ έχουν μια επιπλέον πρόκληση από τον Σεπτέμβριο του 2022: Η λίρα έφτασε πρόσφατα σε χαμηλά επίπεδα έναντι του δολαρίου και το χαμηλότερο επίπεδό της έναντι του ευρώ εδώ και χρόνια.
Αυτό σημαίνει ότι πέρα από τις αυξήσεις τιμών που προκύπτουν από τον πρόσφατο πληθωρισμό εκτός ελέγχου, οι παραθεριστές στο Ηνωμένο Βασίλειο έχουν ακόμη λιγότερη αξία για τα χρήματα που ξοδεύουν στην ΕΕ ή τις ΗΠΑ. Και πάλι, αυτό οδηγεί τους ταξιδιώτες που γνωρίζουν τον προϋπολογισμό να παραμείνουν εκεί όπου τα χρήματά τους τους αγοράζουν περισσότερο.
Και πάλι, οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης δεν έχουν αυτή την ελευθερία.
Κόστος συντήρησης
Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης στην Ισπανία και τις ΗΠΑ έχουν ακόμη ένα οικονομικό πλήγμα να απορροφήσουν. Τα τέλη συντήρησης των ΗΠΑ τιμολογούνται σε δολάρια. Τιμολόγιο για τα περισσότερα μεγάλα ευρωπαϊκά θέρετρα χρονομεριστικής μίσθωσης σε ευρώ (Anfi, Club La Costa, Diamond και Marriott μεταξύ άλλων)
Στις ΗΠΑ η λίρα αξίζει σχεδόν 21% λιγότερο από ό,τι ήταν στην αρχή του έτους. Έτσι, ένα τέλος συντήρησης 1000$ κοστίζει επί του παρόντος σε έναν Βρετανό £936. Στην αρχή του έτους, η ίδια χρέωση των 1000 δολαρίων θα κόστιζε μόνο 780 λίρες σε αυτόν τον Βρετανό ιδιοκτήτη.
Ενώ το ευρώ δεν έχει υποχωρήσει τόσο δραματικά, εξακολουθεί να έχει υποχωρήσει σχεδόν 11%. Έτσι, ένα (ήδη δραματικά αυξημένο) τέλος συντήρησης διογκώνεται ακόμη περισσότερο λόγω των συναλλαγματικών ισοτιμιών. Ένας λογαριασμός των 1000 ευρώ μοιάζει τώρα με έναν λογαριασμό 1110 ευρώ για έναν Βρετανό που πρέπει να κάνει μετατροπή από στερλίνα.
Βγάλε με έξω!
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι οι Βρετανοί επιθυμούν απεγνωσμένα να ξεφύγουν από το συνεχώς σπιράλ κόστος της ιδιοκτησίας χρονομεριστικής μίσθωσης. «Τα μέλη χτυπιούνται από όλες τις πλευρές», επιβεβαιώνει ο Andrew Cooper, Διευθύνων Σύμβουλος της European Consumer Claims. «Οι αμοιβές τους αυξάνονται με ανεξέλεγκτους ρυθμούς, ενώ τα χρήματα με τα οποία πληρώνουν πέφτουν σε αξία. Τα μέλη παγιδεύονται σε μοτίβα διακοπών που τα αναγκάζουν σε ακριβούς και μερικές φορές αφιλόξενους προορισμούς.
«Αυτοί οι άνθρωποι θέλουν αυτό που έχουν όλοι οι άλλοι: την ευελιξία να κάνουν διακοπές σύμφωνα με τις ανάγκες και τα μέσα τους.
«Θέλουν να είναι ελεύθεροι από τις συνδρομές χρονομεριστικής μίσθωσης».
