Χαμηλή ζήτηση για ενοίκια διακοπών στη Χαβάη

Παρά την αύξηση της προσφοράς των ενοικίων διακοπών στη Χαβάη, η ζήτηση για αυτές ήταν τον Σεπτέμβριο του 2023 σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2022. Σε σύγκριση με τον Σεπτέμβριο του 2019 πριν από την πανδημία, η ADR ήταν υψηλότερη τον Σεπτέμβριο του 2023, αλλά η προσφορά, η ζήτηση και η πληρότητα των ενοικίων διακοπών ήταν χαμηλότερες.

Το Υπουργείο Επιχειρήσεων, Οικονομικής Ανάπτυξης και Τουρισμού της Πολιτείας της Χαβάης (DBEDT) εξέδωσε σήμερα την Έκθεση Επίδοσης Ενοικίασης Διακοπών στη Χαβάη για τον μήνα Σεπτέμβριο, χρησιμοποιώντας δεδομένα που συγκεντρώθηκαν από την Transparent Intelligence, Inc.

Τον Σεπτέμβριο του 2023, η συνολική μηνιαία προσφορά ενοικίων διακοπών σε όλη την πολιτεία ήταν 707,700 μονάδες διανυκτερεύσεων (+6.5% έναντι 2022, -22.5% έναντι 2019) και η μηνιαία ζήτηση ήταν 373,200 μονάδες διανυκτερεύσεων (-4.9% έναντι 2022, - 40.0% . 2019). Αυτός ο συνδυασμός οδήγησε σε μέση μηνιαία πληρότητα μονάδων 52.7% (-6.3 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -15.4 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019) για τον Σεπτέμβριο. Η πληρότητα για τα ξενοδοχεία της Χαβάης ήταν 75.5% τον Σεπτέμβριο του 2023.

Η ADR για μονάδες ενοικίασης διακοπών σε όλη την πολιτεία τον Σεπτέμβριο ήταν 260 $ (-8.0% έναντι 2022, +34.3% έναντι 2019). Συγκριτικά, η ADR για τα ξενοδοχεία ήταν 346 $ τον Σεπτέμβριο του 2023. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι σε αντίθεση με τα ξενοδοχεία, οι μονάδες σε ενοικιαζόμενα καταλύματα δεν είναι απαραίτητα διαθέσιμες όλο το χρόνο ή κάθε μέρα του μήνα και συχνά φιλοξενούν μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών από το παραδοσιακό ξενοδοχείο δωμάτια.

Τα δεδομένα στην Αναφορά απόδοσης για ενοικιάσεις διακοπών στη Χαβάη του DBEDT εξαιρούν συγκεκριμένα τις μονάδες που αναφέρονται στην Αναφορά απόδοσης ξενοδοχείων στη Χαβάη της Αρχής Τουρισμού της Χαβάης και στην Τριμηνιαία Έκθεση Έρευνας Χρονικής Μίσθωσης στη Χαβάη. Ως ενοικίαση διακοπών ορίζεται η χρήση ενός ενοικιαζόμενου σπιτιού, μιας μονάδας συγκυριαρχίας, ενός ιδιωτικού δωματίου σε ιδιωτικό σπίτι ή ενός κοινόχρηστου δωματίου/χώρου σε ιδιωτικό σπίτι. Αυτή η αναφορά δεν καθορίζει ούτε διαφοροποιεί τις μονάδες που επιτρέπονται ή δεν επιτρέπονται. Η νομιμότητα οποιασδήποτε συγκεκριμένης μονάδας ενοικίασης διακοπών καθορίζεται σε βάση κομητείας.

Κυριότερα σημεία του νησιού

Τον Σεπτέμβριο του 2023, πολλές μονάδες ενοικίασης διακοπών συνέχισαν να μην είναι διαθέσιμες στη Δύση Maui λόγω των πυρκαγιών Μάουι που εκδηλώθηκαν στη Λαχάινα στις 8 Αυγούστου 2023. Η νυχτερινή προσφορά μονάδας και η νυχτερινή ζήτηση μονάδας ήταν ανενεργές για ολόκληρο τον Σεπτέμβριο στο Δυτικό Μάουι. Τον Σεπτέμβριο του 2023, η προσφορά ενοικίασης για διακοπές στην κομητεία Maui μειώθηκε σε 148,400 διαθέσιμες μονάδες διανυκτερεύσεων (-33.5% έναντι 2022, -52.6% έναντι 2019). Η ζήτηση μονάδων ήταν 71,700 μονάδες διανυκτερεύσεων (-49.8% έναντι 2022, -68.3% έναντι 2019), με αποτέλεσμα 48.3% πληρότητα (-15.7 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -23.9 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019 $ 266) και ADR (20.0% στα $2022) 16.9% έναντι 2019, +2023% έναντι 534). Για τον Σεπτέμβριο του 62.7, τα ξενοδοχεία της κομητείας Maui ανέφεραν ADR σε XNUMX $ και πληρότητα XNUMX%.

Oahu είχε τη μεγαλύτερη προσφορά ενοικίασης διακοπών με 223,500 διαθέσιμες διανυκτερεύσεις μονάδων τον Σεπτέμβριο (+23.1% έναντι 2022, -7.6% έναντι 2019). Η ζήτηση μονάδων ήταν 125,100 μονάδες διανυκτερεύσεων (+13.1% έναντι 2022, -28.8% έναντι 2019), με αποτέλεσμα πληρότητα 56.0% (-5.0 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -16.7 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 226 $+) με ADR 5.3% έναντι 2022, +41.2% έναντι 2019). Συγκριτικά, τα ξενοδοχεία O'ahu ανέφεραν ADR σε 270 $ και πληρότητα 82.2% για τον Σεπτέμβριο του 2023.

Η νησί της Χαβάης Η προσφορά ενοικίασης διακοπών ήταν 209,100 διαθέσιμες μονάδες διανυκτερεύσεων (+26.1% έναντι 2022, -4.6% έναντι 2019) τον Σεπτέμβριο. Η ζήτηση μονάδων ήταν 93,100 μονάδες διανυκτερεύσεις (+12.0% έναντι 2022, -27.2% έναντι 2019), με αποτέλεσμα πληρότητα 44.5% (-5.6 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -13.8 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019 $214) με ADR- 4.9% έναντι 2022, +46.6% έναντι 2019). Τα ξενοδοχεία στο νησί της Χαβάης ανέφεραν ADR στα 373 $ και πληρότητα 66.4%.

Kauai είχε τον μικρότερο αριθμό διαθέσιμων διανυκτερεύσεων ενοικιαζόμενων μονάδων διακοπών τον Σεπτέμβριο στις 126,800 (+34.4% έναντι 2022, -9.1% έναντι 2019). Η ζήτηση μονάδας ήταν 83,400 μονάδες διανυκτερεύσεις (+49.3% έναντι 2022, -10.1% έναντι 2019), με αποτέλεσμα πληρότητα 65.8% (-6.6 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -0.8 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019) με ADR- στα $358 4.9% έναντι 2022, +48.8% έναντι 2019). Τα ξενοδοχεία Kauai ανέφεραν ADR στα 398 $ και πληρότητα 80.9%.

Από έτος σε ημερομηνία (YTD) Τρίμηνο 3 2023

Για τους πρώτους εννέα μήνες του 2023, η προσφορά ενοικίων για διακοπές στη Χαβάη ήταν 6.4 εκατομμύρια μονάδες διανυκτερεύσεων (+16.7% έναντι 2022, -14.3% έναντι 2019) και η ζήτηση ήταν 3.7 εκατομμύρια μονάδες διανυκτερεύσεων (-2.8% έναντι 2022, -34.3% έναντι 2019). Η μέση ημερήσια τιμή μονάδας για τους πρώτους εννέα μήνες του 2023 ήταν 304 $ (+3.3% έναντι 2022, +47.4% έναντι 2019). Η πληρότητα των ενοικιαζόμενων καταλυμάτων σε όλη την επικράτεια για τους πρώτους εννέα μήνες του 2023 ήταν 57.4% (-16.7 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2022, -23.3 ποσοστιαίες μονάδες έναντι 2019). Συγκριτικά, το ξενοδοχείο ADR σε όλη την πολιτεία για τους πρώτους εννέα μήνες του 2023 ήταν 379 $ και η πληρότητα ήταν 75,%.