Ο κυβερνήτης της Ουάσιγκτον, Τζέι Ινσέλ υπέγραψε το νόμο 1798 για το υποκατάστατο σπίτι, σχετικά με τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Αυτό το νομοσχέδιο ήταν κορυφαία προτεραιότητα για την Ένωση Φιλοξενίας της Ουάσιγκτον κατά τη διάρκεια της νομοθετικής συνόδου του 2019. Ο λογαριασμός απαιτεί βραχυπρόθεσμα ενοίκια για την αποστολή όλων των φόρων, τη διατήρηση της ασφάλισης αστικής ευθύνης και περιλαμβάνει κρίσιμες διατάξεις για την ασφάλεια των καταναλωτών.
«Εισήγαγα αυτό το νομοσχέδιο ακόμη και στον αγωνιστικό χώρο για τα τοπικά ξενοδοχεία μας», δήλωσε ο κύριος χορηγός του λογαριασμού, εκπρόσωπος Cindy Ryu, D-Shoreline. «Όπως όλο και περισσότεροι άνθρωποι, είμαι καταναλωτής τόσο για ενοικιάσεις διακοπών όσο και για ξενοδοχεία, οπότε συνηθίζω να πληρώνω όλους τους ίδιους φόρους όταν είμαι σε άλλες πολιτείες. Είναι δίκαιο να πληρώνουμε τον ίδιο τύπο φόρων είτε μένουμε σε ξενοδοχείο είτε βραχυπρόθεσμα.
Ο νέος νόμος απαιτεί από τους φορείς εκμετάλλευσης και τις πλατφόρμες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης να εγγραφούν στο κρατικό υπουργείο εσόδων και να καταβάλουν όλους τους τοπικούς, κρατικούς και ομοσπονδιακούς φόρους. Είναι σημαντικό ότι τα βραχυπρόθεσμα ενοίκια θα πληρώνουν επίσης τοπικούς φόρους διαμονής που βοηθούν στην πληρωμή δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τον τουρισμό σε τοπικές κοινότητες σε ολόκληρη την πολιτεία.
«Είμαι ευγνώμων που το κρατικό νομοθετικό σώμα της Ουάσιγκτον και ο εκπρόσωπος του κράτους, Cindy Ryu, λαμβάνουν μέτρα για να διασφαλίσουν την ασφάλεια των ανθρώπων και των τουριστών που διαμένουν στην Ουάσιγκτον, αντιμετωπίζοντας παράλληλα τον αντίκτυπο των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων σε προσιτές κατοικίες στην πολιτεία μας», δήλωσε ο Ron Oh, γενικός διευθυντής του Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline και του Washington Hospitality Association, Αντιπροέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου και της συμπροέδρου της Επιτροπής Κυβερνητικών Υποθέσεων.
Οι φορείς βραχυπρόθεσμης ενοικίασης θα έχουν νέες απαιτήσεις ασφάλειας των καταναλωτών ως αποτέλεσμα αυτής της νομοθεσίας. Αυτές οι απαιτήσεις περιλαμβάνουν την παροχή στους καταναλωτές των στοιχείων επικοινωνίας ενός ατόμου που μπορεί να απαντήσει σε ερωτήσεις επισκεπτών κατά τη διάρκεια της διαμονής και τη συμμόρφωση με τους νόμους συναγερμού μονοξειδίου του άνθρακα. Οι βραχυπρόθεσμες εταιρείες ενοικίασης θα πρέπει επίσης να δημοσιεύσουν τη διεύθυνση της μονάδας ενοικίασης, τα στοιχεία επικοινωνίας των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης, την κάτοψη με τις εξόδους πυρκαγιάς και τις οδούς διαφυγής, τα μέγιστα όρια πληρότητας και τα στοιχεία επικοινωνίας του χειριστή σε προφανές μέρος εντός της βραχυπρόθεσμης μονάδας ενοικίασης.
Καθ 'όλη τη διάρκεια της νομοθετικής διαδικασίας, το υποκατάστατο House Bill 1798 ένωσε πολλούς ενδιαφερόμενους για να συζητήσουν τις βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις ενοικίασης στην πολιτεία. "Υπήρχαν πολλά ενδιαφέροντα με αυτό το νομοσχέδιο", δήλωσε η εκπρόσωπος Gina Mosbrucker, R-Goldendale, και χορηγός του νομοσχεδίου. «Στο τέλος, συγκεντρώθηκαν για να καταλήξουν σε συμβιβαστική συμφωνία. Εκτιμώ τη συνεργατική προσπάθεια όλων των εμπλεκομένων. "
Ένας τομέας συμφωνίας μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών περιλάμβανε την προστασία ασφαλιστικής ευθύνης για τους βραχυπρόθεσμους φορείς ενοικίασης και τα ακίνητα. Ο τελικός λογαριασμός περιέχει μια διάταξη που απαιτεί οι βραχυπρόθεσμες εταιρείες ενοικίασης να διατηρούν ασφάλιση πρωτογενούς ευθύνης τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου $ για την κάλυψη της μονάδας ενοικίασης. Οι εταιρείες βραχυπρόθεσμης ενοικίασης μπορούν επίσης να πληρούν αυτήν την απαίτηση εάν πραγματοποιούν τη συναλλαγή ενοικίασης μέσω μιας πλατφόρμας που παρέχει ασφαλιστική κάλυψη.
«Ως πρώην ασφαλιστικός πράκτορας, χαίρομαι που οι ιδιοκτήτες ενοικίασης μικρής διάρκειας στην πολιτεία της Ουάσιγκτον θα ενημερωθούν για την ανάγκη να εξετάσουν τις ασφαλιστικές τους ασφάλειες πριν αναλάβουν πιθανές επιχειρηματικές υποχρεώσεις», δήλωσε ο Ryu.
Το νομοσχέδιο θα τεθεί σε ισχύ στις 27 Ιουλίου 2019, δηλαδή 90 ημέρες μετά την αναβολή της νομοθετικής συνόδου του 2019.
