Ο ομοσπονδιακός δικαστής στο Ντέλαγουερ αποφάνθηκε στην υπόθεση Wyndham Vacation Resorts Inc. βάσει του Νόμου περί Παραπλανητικών Εμπορικών Πρακτικών της Νεβάδα (NDTPA).
Οι ενάγοντες Steven και Elizabeth Kirchner και Robert Weston άσκησαν αγωγές κατά της Wyndham ισχυριζόμενοι ότι ο γίγαντας της χρονομεριστικής μίσθωσης απέτυχε να πει στους πιθανούς αγοραστές ότι οι χρονομερίστριές τους έχουν «λίγη, έως καθόλου, αξία μεταπώλησης».
Οι Kirchners και Weston ισχυρίζονται επίσης ότι οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης της Wyndham υπόκεινται σε κρυφές χρεώσεις, ζητήματα διαθεσιμότητας κρατήσεων και διάφορες άλλες αποτυχίες.
Λένε οι ενάγοντες Wyndham αμέλησαν να εξηγήσουν ότι οι αγοραστές δεν θα μπορούσαν να αναχρηματοδοτήσουν τις αγορές χρονομεριστικής μίσθωσης και θα αναζητούσαν χαμηλότερο επιτόκιο από το «απαγορευτικό» επιτόκιο της Wyndham του 15.9%.
Ισχυρίζονται επίσης ότι δεν ενημερώθηκαν ότι οι ετήσιες αμοιβές θα μπορούσαν να αυξηθούν τόσο γρήγορα, ώστε η εταιρεία να κάνει υπερκράτηση/υπερπώληση μονάδων και ότι οι κρατήσεις πρέπει να γίνονται πάνω από ένα χρόνο νωρίτερα.
Οι Kirchner και Weston υποστηρίζουν επίσης ότι η Wyndham σιδηροδρόμων υπογράφει γρήγορα συμβόλαια, χωρίς να δίνει χρόνο να διαβάσει τα ψιλά γράμματα της σύμβασης.
Στις 27 Μαρτίου 2023, ο περιφερειακός δικαστής του Ντέλαγουερ Ρίτσαρντ Άντριους απέρριψε αξιώσεις που βασίζονταν στο NDTPA, συμφωνώντας με τον Wyndham ότι χρονομερίδια δεν μπορούν να θεωρηθούν αγαθά ή υπηρεσίες που ρυθμίζονται από τον παρόντα νόμο.
Ωστόσο, εξέφρασε επίσης ότι δεν ήταν πολύ αργά για να ασκήσει αξιώσεις για δόλια παρότρυνση από παράλειψη και παραβιάσεις του νόμου περί χρονομεριστικής μίσθωσης του Τενεσί κατά της εταιρείας.
Ο δικαστής Andrews έκρινε ότι αυτές οι δόλιες υποκινήσεις από αξιώσεις παράλειψης εμπίπτουν στην 3ετή προθεσμία παραγραφής και ότι, ως εκ τούτου, οι αξιώσεις μπορούν να συνεχιστούν.
Οι ενάγοντες ξεκίνησαν τη νομική τους αγωγή το 2020, αναφέροντας ότι η Wyndham «απέτυχε να αποκαλύψει μια σειρά από προβλήματα και περιορισμούς» με τις συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης για να διευκολύνει τις πωλήσεις.
Η Wyndham έχει περίπου 925,000 μέλη και παράγει ετήσια έσοδα 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων, λειτουργώντας περίπου 25,000 μονάδες σε 220 θέρετρα, σύμφωνα με τους ενάγοντες. Συνεχίζουν λέγοντας ότι το μέσο κόστος μιας συνδρομής στο Wyndham είναι περίπου 21,000 $.
«Εάν η δράση Kirchner/Weston είναι επιτυχής», σχολιάζει ο Andrew Cooper, Διευθύνων Σύμβουλος της European Consumer Claims (ECC), «θα μπορούσε ενδεχομένως να ανοίξει την πόρτα σε σημαντικό όγκο παρόμοιων αξιώσεων κατά της Wyndham και άλλων παρόχων χρονομεριστικής μίσθωσης με έδρα τις ΗΠΑ.
«Πολλοί ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης στις ΗΠΑ, καθώς και στην Ευρώπη και αλλού είναι δυσαρεστημένοι με τον τρόπο που πουλήθηκαν και απογοητευμένοι με το πώς οι συνδρομές τους επηρέασαν τις ζωές τους.
«Θα παρακολουθούμε τις εξελίξεις σε αυτή την υπόθεση Wyndham με ενδιαφέρον».
